项目编号

SDGS-FZ-2023-0324

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司济南分公司所辖东吕高速济阳服务区租赁经营项目

项目所在地

山东省济南市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司济南分公司

采购方式

竞价

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

计划服务期

租期 3年，试运营期为15日历日

2.1 项目概况

济阳服务区位于东吕高速K125+400米处，服务区占地面积98亩，建筑面积4872㎡，于2016年12月开始运营。

为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司济南分公司拟对济阳服务区南北区综合楼内超市、餐饮等业态进行对外招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。

2.2 采购范围

（1）商业运营：南北区综合楼内一楼餐饮、特色小吃、地方特产、工艺品、超市等经营业态。

（2）物业服务：成交方须承担租赁经营范围内的水电、卫生清洁、污水处理、垃圾清运、设备设施维护等服务及相关费用。

（3）其他要求：成交方工作人员须按照采购方指定服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责

（4）乙方经营需入驻山东高速服务开发集团有限公司会员体系管理平台。

（5）租赁期限：租期 3年，试运营期为15日历日。

3.1 各包段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效营业执照，企业信誉良好。

业绩要求

报价人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2020年1月1日至报价截止之日）至少有一个单项合同额为20万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩或单个合同额为20万元/年及以上的商业项目经营业绩。（须提供合同，且以合同签订时间为准）

财务要求

财务状况良好，提供财务状况良好承诺。

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）在近三年内报价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）；

（7）近三年（2020年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或中标通知书发出后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日与本项目招商人及关联方存在以下行为的：

①欠缴租金及其他费用的；

②有诉讼行为的；

③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；

④在合同执行过程中存在不服从管理的；

（8）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体

其他要求

/

3.2

每个报价人可最多响应_1_个包段，且允许中__1__个包段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

4.1 竞价报名时间

2023-04-12 09：00至2023-04-16 16:30

4.2 竞价报名及文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”

4.3 竞价文件费用

竞价文件售价200元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 竞价文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

4.5报名材料递交

凡有意参加报价者，须在报名前联系采购人获取相关承诺书格式后，按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2023年04月16日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档上传至齐鲁采购与招标网：

（1）营业执照；

（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；

（3）企业类似业绩情况，按公告要求提供相应证明文件；

（4）企业财务状况良好的承诺（格式自拟）；

（5）企业信誉自查承诺（格式自拟）；

（6）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单网站截图；
（7）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单网站截图；
（8）近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位或其法定代表人和报价文件中拟委派的授权代理人无行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）。

（9）企业对于承租本项目的相应承诺

①品牌引进承诺（格式自拟，应包括拟引入品牌的简介与说明以及品牌定位与组合）

②服务区管理的承诺（承诺格式采购人发送至报价人报名邮箱，报价人按格式承诺，包括但不限于品牌经营、租金缴纳等）

③服务区装修承诺（承诺格式采购人发送至报价人报名邮箱）。

备注：

1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。

2）请在提交材料截止时间后48小时查看是否符合报价条件。

3）采购人对报名资料统一审核，审核通过后，即可在系统下载竞价文件。

5.1竞价时间及地点

竞价开始时间：2023-4-20 09:30

竞价截止时间：2023-4-20 09:50

竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-********、176*****675、176*****680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司济南分公司

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地址

济南市章丘区党家镇西沟头村青银高速服务区

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邮政编码

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联系人

宋工

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电话

189*****985

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传真

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