设备设施维修保养经费项目采购需求公开征求意见公示

设备设施维修保养经费项目采购需求公开征求意见公示

为方便供应商及时了解政府采购信息,我单位受北京市救助管理总站委托,现将“设备设施维修保养经费项目”的采购需求公示如下:
序号采购单位名称项目名称采购需求内容预算金额
(万元)
1北京市救助管理总站设备设施维修保养经费项目第1包:1.空调系统维保服务、2.生活饮用水设备维保服务、3.污水处理系统设备维保服务、4.空调、生活饮用水等设施设备维修服务。
第2包:1.消防系统及灭火器年检维保服务、2.高压电气设备维保服务、3.电梯维保服务、4.厨房清洗及维保服务。
第3包:监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务。
106.*****
  1. 本公示在北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司网站(http://www.hcjq.net/)发布,有关单位和个人如对公示内容有异议,请在2023年04月12日17:00(北京时间)之前以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式向采购代理机构反馈。
  2. 采购代理机构联系方式:
名 称:北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址:北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN 3号楼9层
联系方式:王秋凌、李辰,010-****************   
北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
2023年04月07日

附件:
第1包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站(以下简称“总站”)位于大兴区青云店镇,建设总用地*****平方米,总建筑面积为*****平方米,有建筑物10栋,涵盖六大功能区:受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况,进行统计,对设备应定期进行检测、维护、清理、保养,及时消除故障及隐患,保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
(1)检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
(2)泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生;
(3)固定螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐全;
(4)外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。
(5)阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水;
(6)阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁;
(7)单向阀灵活,无漏水;
(8)压力表指针灵活,指标准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头无渗水。
4、服务要求
(1)提供7*24服务,接到通知后及时响应,24小时内到达现场进行处理,如出现设备损坏,无法修复(包括设备零配件已被市场淘汰等因素),供应商须提供整改方案,并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。?
(2)正常运行,保证系统处于无故障状态。?
(3)中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录,照片留存。?
(4)要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。?
(5)中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换,对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
(6)所有维修配件必须参考市场价,不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、空调系统维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)地源热泵机组更换1、冷冻油 2、制冷剂 3、过滤器,每年保养2次2
(二)空气源热泵机组清洗 、加氟1、风冷换热器2次 2、冰冷换热器2次5
(三)循环水泵电机、轴承保养维修 每年保养2次8
(四)地源热泵管道清洗 每年清洗2次1
(五)热水供水系统电机、轴承保养维修 每年维保2次1
(六)补水泵电机、轴承保养维修 每年维保2次4
(七)室内风盘清洗 回风网2次 过滤网2次 每年维保2次742
(八)新风机组清洗及增加 回风网、冷凝管 每年维保2次6
2、生活饮用水设备维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)生活饮用水系统维保每年维保一次
1冷水箱3*3*4.5m水箱清洗、养护,1台1
2冷水箱3.5*3.5*4.5m水箱清洗、养护,1台1
3热水箱3*4*4m水箱清洗、养护,1台1
4地源热泵水箱1.5*1.5*1.5m水箱清洗、养护,1台1
5空调补水箱2.5*1.5*1.5m水箱清洗、养护,1台1
6软化水装置4-5t/h确保设备可正常使用、正常过滤、正常再排污;1台1
7全自动变频供水机组控制柜含自动化编程维保、电器元件维保、维修、更换,1台1
8外置式水箱自洁消毒器电气元件、气泵、水泵、线路、开关、指示灯等排查、检修,确保正常安全使用;2台2
9主供水泵50t/h;44m;11KW对泵轴、电机、等部位进行维护保养,确保正常运转;2台2
10稳压罐压力检测、充气等维保,1台1
11超压泄压阀DN100检修、保养,1台1
12通气孔检修、保养、清理,10个10
13防虫网检修、保养、清理,10个10
14液位控制器检修、保养、清理,5个5
15副供水泵 4t/h;46m;1.1KW对泵轴、电机、等部位进行维护保养,确保正常运转;1台1
16软化盐400KG1
(二)生活用水检测每年检测四次4
(三)日常巡检每个月巡检一次,全年12次12
3、污水处理系统设备维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)日常巡检巡检人员每周巡检一次,电气、工艺工程师每月巡检一次。1
(二)药剂投放按照年用量进行统计次氯酸钠的投放1
(三)设备维保设备保养费每月进行一次,其中包括一体化设备、人工格栅、液位控制器、污水提升泵、曝气管路、罗茨风机、自吸泵、电控系统等22项污水处理系统设备各零部件进行检修、保养清理、清洗等工作,并在维保记录单中详细注明保养部位。1
(四)水质监测第三方水质检测4
自检化验药剂1
4、空调、生活饮用水等设施设备维修服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)空调设备维修
1地缘热泵管道维修更换阀门、水压表、温度计、螺栓、辅材等1
2空气源热泵机组维修更换主板 压缩机2
3新风机组维修更换冷热交换新风机,增设风机盘管1
(二)生活饮用水设备维修
1空调补水箱更换1.5*1.5*1.5m 拆除及新装费用 (现有水箱防腐蚀、变形严重;存在漏水等安全隐患)1
2生活热水箱更换3*4*4m 拆除及新装费用
(钙镁离子太多,导致生活热水水箱内部结垢、腐蚀严
重,存在安全隐患)
1
3水箱自洁消毒器已过使用年限,消毒效果不佳,需更换2
4紫外线消毒器生活热水系统的紫外线消毒器已不具备杀菌效果
设备拆开检修、更换灯管、镇流器等主要部件
1
5热水系统阀门更换1、管道内水垢结块,导致局部管道腐蚀、漏水,存在 安全隐患,需要对管道进行彻底清洗; 2、阀门前后水垢堵塞,无法正常启闭,影响系统运行。 3、对热水管道系统清洗、拆开检查、部分阀门更换。1
四、服务期限:
自合同签订之日起至2023年12月31日。

第2包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站(以下简称“总站”)位于大兴区青云店镇,建设总用地*****平方米,总建筑面积为*****平方米,有建筑物10栋,涵盖六大功能区:受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况,进行统计,对设备应定期进行检测、维护、清理、保养,及时消除故障及隐患,保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
(1)检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
(2)泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生;
(3)固定螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐全;
(4)外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。
(5)阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水;
(6)阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁;
(7)单向阀灵活,无漏水;
(8)压力表指针灵活,指标准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头无渗水。
4、服务要求
(1)提供7*24服务,接到通知后及时响应,24小时内到达现场进行处理,如出现设备损坏,无法修复(包括设备零配件已被市场淘汰等因素),供应商须提供整改方案,并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。?
(2)正常运行,保证系统处于无故障状态。?
(3)中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录,照片留存。? (4)要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。?
(5)中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换,对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
(6)所有维修配件必须参考市场价,不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、消防系统及灭火器年检维保服务
根据《建筑设计防火规范》《建筑消防设施检测技术规程》《消防法》等法律法规,需对建筑物内设置消防控制室并应具有消防设施及工具。
根据《消防设备维护保养技术规范》的内容,定期对消防控制主机、火灾自动报警系统、消防给水系统自动喷淋灭火系统、应急照明系统、应急广播系统等维护、检测清洗、更换,保持性能良好,运行正常,使其处于最佳的工作状态,保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失将至最低。
序号项目名称维保要求数量单位
(一)消防、电气检测年检数量为1*****平方米
(二)避雷检测
11-9号楼避雷检测每年1次499
2燃气库每年2次2
(三)消防设备维保
1感烟探测器除尘792
2感温探测器除尘25
3手动报警按钮除尘79
4火灾自动报警主机除尘、线路检测3
5联动控制主机除尘、线路检测1
6消火栓按钮除尘114
7声光报警器除尘63
8消防广播系统除尘、线路检测1
9消防电话系统除尘、线路检测1
10消火栓泵系统加油、除锈1
11防排烟系统加油、除锈、线路检测1
12室外消火栓打黄油、出水测试9
13室外入户阀门打黄油16
14应急照明、安全出口除尘、线路检测9
(四)消防设施巡检
1感烟探测器全年巡查计划--每楼抽查10只,巡查12次1080
2感温探测器全年巡查计划--抽查,巡查12次60
3手动报警按钮全年巡查计划--每楼抽查3只,巡查12次324
4火灾自动报警主机全年巡查计划,巡查12次12
5联动控制主机全年巡查计划,巡查12次12
6消火栓按钮全年巡查计划--每楼抽查3只,巡查12次324
7声光报警器全年巡查计划--每楼抽查3只,巡查12次324
8消防广播系统全年巡查计划,巡查12次12
9消防电话系统全年巡查计划,巡查12次12
10消火栓泵系统全年巡查计划,巡查12次12
11防排烟系统全年巡查计划,巡查12次12
(五)灭火器年检
1手推车式灭火器10
2二氧化碳灭火器94
3干粉灭火器248
4更换干粉剂140公斤
2、高压电气设备维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)高压电气设备维保每年进行一次高压电气设备维保
110kV/500kVA及以上变压器2系统
210kV电力电缆(由进线至受电开关柜)2
310kV电力电缆(由主开关至变压器)2
410kV高压开关柜或高压间隔8
5微机保护装置4
6绝缘靴1
7绝缘手套1
8高压验电笔1
9接地线棒1
(二)高压电气设备检修试验每年进行一次高压电气设备检修
1500 kVA以上干式变压器综合试验2
210kV母线及架构试验2
3接地装置试验1系统
410kV电缆试验4
510kV单项P.T.试验8
610kV单项C.T.试验16
710kV真空断路器综合试验4
8微机保护装置调试4
9变压器温度信号装置维护2
1010kV及以下音响信号装置维护1
11高压开关柜清扫紧固2
12变压器清扫紧固8
13`10kV氧化锌避雷器试验6
14绝缘手套1
15绝缘靴1
16验电笔1
17室内接地线1
18机械台班费2
(三)直流信号屏维修12V100AH1
3、电梯维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)10台电梯半月维保12次、月保养8次、季度保养2次、半年保养1次、年度保养1次、电梯辅料1
(二)客梯年检服务9
(三)杂物梯年检服务1
(四)截短曳引钢丝绳9
(五)电梯年检制动试验砝码租赁9台1
4、厨房清洗及维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)排烟设备、排水设施每两个月一次,全年六次
1一楼厨房集油烟罩清洗120
2一楼厨房过油篦子清洗120
3一楼主厨房同步管道清洗120
4二楼厨房集油烟罩清洗60
5二楼厨房过油篦子清洗60
6二楼主厨房同步管道清洗60
7一楼竖管道清洗54
8二楼竖管道清洗36
9一楼洗菜间地沟清洗156
10一楼操作间地沟清洗168
11二楼操作间地沟清洗66
(二)排烟风机、油烟净化器每两个月一次,全年六次
1楼顶风机(一楼)清洗、维护、维修;2台6次12台·次
2楼顶油烟净化器(一楼)电器原件检查维护;2组6次12组·次
3楼顶风机(二楼)清洗、维护、维修;2台6次12台·次
4楼顶油烟净化器(二楼)电器原件检查维护;2组6次12组·次
(三)维保类每两个月一次,全年六次
1大型推车式蒸箱去垢、清洗、维修,3台6次;18台·次
2电饼铛调试、维修、定期更换易损件,12台次;12台·次
3炸锅调试、维修、定期更换易损件,1台6次;6台·次
4炸箱调试、维修、定期更换易损件,1台6次;6台·次
5和面机调试、维修、定期更换易损件,6台次;6台·次
6压面机调试、维修、定期更换易损件,6台次;6台·次
7打蛋机调试、维修、定期更换易损件,1台6次;6台·次
8饺子机调试、维修、定期更换易损件,1台6次;6台·次
9烤箱(大)调试、维修、定期更换易损件,6台次;6台·次
10切肉机调试、维修、定期更换易损件,1台6次;6台·次
11冷库(压缩机2台)冷库压缩机检修加氟、冷库除霜,2台6次;12台·次
12双开门大冰箱检查、加氟,3台6次;18台·次
13保鲜柜检查、加氟,3台6次;18台·次
14台式双开门冰箱检查、加氟,2台6次;12台·次
15推式餐车去垢、清洗、维修全年保养18次,共3辆;18辆·次
16加长保温餐车去垢、清洗、维修买全年保养18次,共3辆18辆·次
17热水器去垢、清洗、维修。热水器滤芯两月更换一次,全年更换42次,共7台42台·次
18消毒柜调试、检查、维修,全年保养30次,共5台30台·次
19滚筒洗衣机检查、维修、前年保养30次,共5台30台·次
(四)清掏检测
1隔油池一年4次清掏8
2油烟净化器检测报告一年1次检测报告4
四、服务期限:
自合同签订之日起至2023年12月31日。

第3包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站(以下简称“总站”)位于大兴区青云店镇,建设总用地*****平方米,总建筑面积为*****平方米,有建筑物10栋,涵盖六大功能区:受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况,进行统计,对设备应定期进行检测、维护、清理、保养,及时消除故障及隐患,保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
(1)检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
(2)泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生;
(3)固定螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐全;
(4)外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。
(5)阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水;
(6)阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁;
(7)单向阀灵活,无漏水;
(8)压力表指针灵活,指标准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头无渗水。
4、服务要求
(1)提供7*24服务,接到通知后及时响应,24小时内到达现场进行处理,如出现设备损坏,无法修复(包括设备零配件已被市场淘汰等因素),供应商须提供整改方案,并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。?
(2)正常运行,保证系统处于无故障状态。?
(3)中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录,照片留存。?
(4)要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。?
(5)中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换,对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
(6)所有维修配件必须参考市场价,不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务
序号项目名称维保要求数量单位
(一)各项设备定期巡检   
1设备巡检-监控设备(室内、室外)巡检人数2人,每年12次,每次1天122人次/天
2设备巡检-电子围栏巡检人数1人,每年12次,每次1天121人次/天
3设备巡检-门禁系统(试验各处门禁运行是否正常)巡检人数2人,每年12次,每次1天122人次/天
4设备巡检-会议音响系统巡检人数2人,每年2次,每次1天22人次/天
5停车道闸系统巡检人数1人,每年6次,每次1天62人次/天
(二)监控设备维护保养   
1室内摄像头共计572个,拆卸防爆罩,内部及外部清洁维保人数2人,每年4次,每次3天46人次/3天
2摄像头拾音、分辨率等检测调校,涉及拾音功能的有200个摄像头,全年检查共4次(每三个月一次)维保人数2人,每年4次,每次3天46人次/3天
3各楼监控线路检测,572条线路,全年检查共2次(每6个月一次).维保人数2人,每年2次,每次2天24人次/2天
4摄像头集中供电电源检测,共计80个集中供电电源,维保人数2人,每年3次,每次1天32人次/天
5电视墙监视器除尘清洁,25个监视器维保人数1人,每年4次,每次1天41人次/天
6录像机拆卸内部清洁,12个录像机维保人数2人,每年4次,每次1天42人次/天
7录像机设定检测、调校,12个录像机维保人数1人,每年4次,每次1天41人次/天
8解码器拆卸内部清洁维保人数2人,每年4次,每次1天42人次/天
9交换机清洁及各网口检测通断,30个交换机维保人数2人,每年4次,每次1天42人次/天
10各楼监控工作站客户端检测调试,10个监控工作站客户端维保人数2人,每年4次,每次1天42人次/天
112号楼机房设备,机柜清洁,维保人数1人,每年4次,每次1天41人次/天
(三)监控设备维修   
1小故障维修维修人数1-2人,每年30次,每次1天30人工1-2人次/天
2小型设备更换 如电源,摄像头,硬盘,监视器,交换机等,目前监控系统各项设备总和约800个。20个/设备
3大型设备维修或更换 监控设备已经运行至第7个年头,如录像机,解码器,服务器,目前第一期建设安装的录像机,已经全部维修过,依据设备损耗推断,一期建设安装的设备,将逐渐出现个别彻底老化或无法修复故障等问题。1个/设备
(四)电子围栏维护保养电子围栏长度,共计1公里,维保人数2人,每年12次,每次1天122人次/1天
(五)电子围栏维修电子围栏长度,共计1公里,根据往年维修情况,多发生于7-9月,暴雨过后,个别大树的主次枝干被暴风暴雨折倒,压脱合金线,拽断支撑杆,底座松脱。22人次/1天/设备
(六)门禁设备维护保持各门禁于主机的连接,及时帮助使用方变更或发放门禁卡,维护人数1人,每年4次,每次1天41人次/天
(七)门禁设备维修门禁设备各项总数约280个,门禁设备已经运行至第7个年头,根据往年维修情况,目前少部分读卡器,门禁主机,门磁,逐渐出现老化失灵等状况,每次2人,每次一天152人次/1天/设备
(八)会议音响系统维护保养清洁设备,通电试运行,记录运行效果。,维保人数2人,每年4次,每次1天42人次/天
(九)会议音响系统维修与更换会议音响设备各项总数约40个, 会议音响设备已经运行至第7个年头,根据往年维修情况,可能会有个别设备出现老化失灵等状况,,每次2人,每次一天22人次/1天/设备
(十)停车道闸系统维护保养维护人数1人,每年4次,每次1天
1.定期调节道闸,因长期抬落所造成的偏移。
2.配合甲方录入或删除相应的车牌号。
41人次/天
(十一)停车道闸系统维修停车道闸系统目前在运行的仅有大门一套系统,停车道闸系统已经运行至第7个年头,根据往年维修情况,目前已出现的故障有,摄像头老化,识别车牌不准确,夜间补光灯出现光衰现象。主机IP有时搜索不到,不能及时连接主机进行车牌录入或更改,,每次2人,每次一天12人次/1天/设备
(十二)网络机房及设备维保每月进行日常巡视及日常其他网络技术服务维护  
1核心交换机网络核心交换机1台,进行数据备份,运行监测,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
2千兆24口交换机8栋楼内共计13台网络交换机,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
3百兆24孔交换机网络交换机1台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
4出口路由器出口路由器5台,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
5出口防火墙防病毒黑客攻击设备1套,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
6服务器网络链接所需设备1套,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
7机房UPS机房紧急供电系统1套,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
8语音交换机8栋楼电话开通所需设备8台,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
9分光器8栋楼网络开通所需设备8台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
10网线及光纤院内所有网络布线维护若干,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
11光缆每栋楼之间联络光缆若干,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
12核心交换机(政务网)财政专网核心交换机1台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
13路由器财政专网出口路由器1台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
14光端机8栋楼网络互联通信设备8台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
15机柜配线架8个机柜网络配线架24台,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
16机柜电话配线模块8个机柜配线模块24块,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
17电话配线8个机柜电话配线16组,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
18机柜电源8个机柜电源15个,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
19网络接入端口交换机到办公位的网络端口280个,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
20网络接入端口政务网核心价换机至PC端18个,需要维护人数2人,每年6次,每次1天12人·天
21电话ONU电话集成ONU4台,需要维护人数1人,每年6次,每次1天6人·天
22楼层配线柜10台机柜所有设备深度清洁,需要维护人数4人,每年6次,每次1天24人·天
23PC终端50台PC终端电脑设备日常维护、维修,需要维护人数12人,每次一天。50人·天
四、服务期限:
自合同签订之日起至2023年12月31日。

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