招标公告

招标编号：NOSA********-********

汕头市南澳县深澳镇农村集体资产资源交易中心受深澳镇后花园村经济联合社委托，将对位于后花园村大伯公庙后和水峻尾水电输水管北侧茶园使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的经营范围及注意事项：

（一）经营范围

1.第一片大伯公后茶园：面积约10亩，四至：南从大伯公后面起，北在“涩柿”树后第一条路为界，西至村民余炎松茶园，东为山林。

2.第二片水电站输水管北侧茶园：面积约15亩。四至：东面水峻尾水电站输水管、西在卓俊钦柑园、南在水电站输水管栈道为界（栈道向北一侧预留20米作为旅游建设用地，还没有建设期间，承包者可以对该范围内茶树进行管理采摘，开发时承包者无条件归还甲方，甲方不对乙方任何补偿）、北为山林地。

3.承租人租赁茶园后可进行茶园种植生产等，不得从事其他非法经营

（二）注意事项

1.承包期满，乙方承包茶园内所有一切产物全部归还甲方，甲方不给予乙方任何补助费用。

2.乙方在承包期间对所承包的茶园不能进行变卖、改种其它作物或果树、不能转包租用及修建建筑物。乙方在茶园管理中应做好园中生态环境保护。

3.承包期间如甲方在整体规划中用到乙方茶园，乙方应服从甲方的规划，甲方按所规划的实际面积给予乙方每年每亩一千元的补偿。如甲方在发展中需整体规划整片回收的，乙方应无条件服从甲方的决议，同时甲方给予退还乙方当年承包款,并补偿当年度承包款的百分之四十管护费。

4.乙方的茶叶加工，可在甲方茶叶加工场加工，但具体加工时间应与其他村民进行协调错开。

5.承包期间，乙方应做好一切安全措施及自然灾害防护，甲方不承担乙方在承包期间的任何安全责任事故及自然灾害损失。

6.承包期间，如遇台风、大雨等自然天气影响等，给乙方经营带来造成经济上的损失，甲方不承担乙方任何经济损失及责任。

三、行业要求：无

四、投标单位准入条件：

（一）竞标者为后花园村经联社社员，年满18岁，具备民事行为能力人；

（二）参与竞投后花园大伯公庙后山茶园需交纳投标保证金人民币5000元；参与竞投水峻尾水电输水管北侧茶园需交纳投标保证金人民币7000元。

五、招标规定

（一）本次采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，按照总价价高者得的原则确定中标人。竞价采取增幅竞价的方式，大伯公庙后山茶园承包竞标底价每年人民币5000元起，每次竞价加价人民币500元。水峻尾水电输水管北侧茶园承包竞标底价每年人民币7000元起，每次竞价加价人民币500元。竞标价格上不封顶。投标人参与现场投标时，必须先举牌，并以规定的加价幅度竞价，否则竞价无效。

（二）根据报名人数通过公开摇号方式选取20名参加竞价，报名人数不足20名的按实际报名人数参加竞价。竞拍前先按报名先后顺序进行摇号，摇出的号码分别为各报名人的代表号码，以摇出号球号码数由大到小去确定（合并列号码）。如报名人摇出的号码（合并列号码）排序超过20名的，超过的相同号码报名人按报名顺序继续进行摇号由大到小排序，选足20名，摇出代表号（合并列号）累计不超过20名的可以不再进行摇号。

六、报名时间

报名时间为2023年3月28日8时30分至4月3日17时30分（周六日除外），有意参与竞投者需携带本人相关资料到本中心进行报名和信息登记，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名资料

（一）居民身份证和户口簿原件及复印件。

（二）后花园经联社社员身份证明（可前往村委会开具）。

（三）保证金缴纳单据原件及复印件。

（四）竞投须知（一式二份，可在村领取）。
（五）其他资料。

八、交保证金

竞投人必须在2023年4月3日17时30分前，将相对应的保证金存入到指定账户（说明：1.银行单据上必须注明姓名、投标保证金及标的物编号（NOSA********或NOSA********）；2.保证金可以银行转账方式汇入或现金存入，不接受现金报名，汇款以到账时间为准，逾期无效；3.保证金付款人与竞投人要求是同一人。）

账户名称：南澳县深澳镇人民政府

银行账号：800*****015******

开户银行：广东南澳农村商业银行股份有限公司深澳支行

九、看样时间

看样时间为：2023年3月28日--2023年4月3日（节假日除外），上午9:00-12:00，下午14:30-17:00。意向竞投人可在规定的时间内联系业主到现场进行看样。

十、竞投时间

本次竞投时间为2023年4月10日09:30。本招标公告公示时间结束后，留意本网交易动态栏目中的“交易公告” 。

十一、其它信息

（一）竞价最高者为中标者，当场签订《成交确认书》，中标者需在中标后3日内与后花园村经济联合社签订租赁合同并交纳承包款，逾期视为自动放弃中标权，其竞标保证金不予退还。中标权按照其他竞拍人的竞价，从高依次确定。中标者，其竞标保证金转合同履约保证金，未中标者，竞标保证金一周内不计息退还。

（二）承包款交纳

1.竞标者于中标后3天内到村委会一次性交纳第一年及第五年竞标承包款项，并签订合同。逾期未交纳竞标承包款并签订合同的，将视为自动放弃中标资格，竞标者报名时交纳的竞标保证金不予退还。

2.在承包期间，乙方无故停止经营的，甲方不退还承包人所交纳的承包金和保证金。

3.第二年起至第定四年,每年需于中标签订合同的日期之前到村委会交纳承包款。逾期没有交纳承包款的，甲方有权终止合同,并没收履约保证金和第五年承包款。

4.承包期满，3日内甲方将退还乙方合同履约保证金（不计息）。

（三）合同变更与终止

承包合同签订之后，任何一方均不得违约，否则，违约方应向守约方支付5000元违约金，守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承担赔偿责任。

十二、联系方式

深澳镇后花园村村经济联合社

联系人：余程江

联系电话：139*****589

汕头市南澳县深澳镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：汕头市南澳县深澳镇人民政府一楼会议室

联系电话：********

网址：http://183.237.226.41:8000/

汕头市南澳县深澳镇农村集体

资产资源交易中心

2023年3月28日