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防城港市防城区人民医院2023-2025年消防维保服务竞争性磋商公告

项目概况
2023-
2025年消防维保服务的潜在供应商应在防城港市港口区桃花湾广场海悦华府一单元12楼1203室云
之龙咨询集团有限公司财务部获取竞争性磋商文件，并于2023年4月24日9点30分北京时间前
提交响应文件。
一项目基本情况
项目编号：YZLFC2023-C3-008-FCQT
项目名称：2023-2025年消防维保服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：人民币壹拾肆万壹仟元整141,000.00
最高限价：无
采购需求：2023-2025年消防维保服务1项，具体内容详见采购需求。
合同履行期限：3年，自合同签订之日起计算。
本项目不接受联合体
二申请人的资格条件：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：具备法人资格，符合应急管理部关于印发消防技术服务机构从业
条件的通知应急201988号第三条的要求已在社会消防技术服务信息系统中备案
，拟派的项目负责人具备二级及以上注册消防工程师证书。
三获取采购文件
时间：2023年4月12日至2023年4月19日，每天上午8时00分至12时00分，下午3时00分至6时00分
北京时间，法定节假日除外
地点：云之龙咨询集团有限公司防城港市港口区桃花湾广场海悦华府一单元12楼1203室
方式：现场发售。
售价：竞争性磋商文件售价每本200元，竞争性磋商文件售后不退。
四响应文件提交
截止时间：2023年4月24日9点30分北京时间
地点：云之龙咨询集团有限公司防城港市港口区桃花湾广场海悦华府一单元12楼1206室
注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前，将响应文件密封送达首次响应文件提交地点。
在首次响应文件提交截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购代理机构应当拒收。
五开启
时间：2023年4月 24日9点30分北京时间后
地点：云之龙咨询集团有限公司防城港市港口区桃花湾广场海悦华府一单元12楼1206室
六公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七其他补充事宜
1.网上查询地址：中国招标投标公共服务平台网中国采购与招标网。
2.本项目需要落实的政府采购政策
1政府采购促进中小企业发展。
2政府采购支持采用本国产品的政策。
3强制采购节能产品优先采购节能产品环境标志产品。
4政府采购促进残疾人就业政策。
5政府采购支持监狱企业发展。
3.磋商保证金：无。
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：防城港市防城区人民医院
地址：防城港市防城区人民路105号
联系方式：黄莉芳 0770-2065269
2.采购代理机构信息
名称：云之龙咨询集团有限公司
地址：广西壮族自治区防城港市港口区桃花湾广场海悦华府一单元12楼1203室
联系方式：0770-2882899
3.项目联系方式
项目联系人：陈义廷包文杰
电话：0770-2882899
4.采购监督部门
名称：防城港市防城区人民医院行风建设办公室
电话：0770-2065080


采购代理机构：云之龙咨询集团有限公司
2023年4月12日
采 购 需 求说 明 ：1. 为 落 实 采 购 政 策 需 满 足 的 要 求 1 本 竞 争 性 磋 商 采 购 文 件 所 称 中 小 企 业 必 须 符 合 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法 财库 2020 46号 的 规 定 。 2 服 务 项 目 中 伴 随 货 物 的 ， 根 据 财 政 部 发 展 改 革 委 生 态 环 境 部 市 场 监 管 总 局 关 于 调 整优 化 节 能 产 品 环 境 标 志 产 品 政 府 采 购 执 行 机 制 的 通 知 财 库 2019 9 号 和 关 于 印 发 节 能 产品 政 府 采 购 品 目 清 单 的 通 知 财 库 2019 19 号 的 规 定 ， 采 购 需 求 中 的 产 品 属 于 节 能 产 品 政 府采 购 品 目 清 单 内 标 注 的 ， 供 应 商 必 须 在 响 应 文 件 中 提 供 所 竞 标 产 品 的 节 能 产 品 认 证 证 书 复 印件 加 盖 供 应 商 公 章 ， 否 则 响 应 文 件 作 无 效 处 理 。 如 本 项 目 包 含 的 配 套 货 物 属 于 品 目 清 单 内 非 标 注
的 产 品 时 ， 应 优 先 采 购 ， 具 体 详 见 第 四 章 评 审 程 序 和 评 定 成 交 的 标 准 。 3 服 务 项 目 中 伴 随 货 物 的 ， 根 据 关 于 信 息 安 全 产 品 实 施 政 府 采 购 的 通 知 财 库 201048号 的 规 定 ， 本 项 目 采 购 范 围 包 含 信 息 安 全 产 品 的 信 息 安 全 产 品 包 括 ： 防 火 墙 网 络 安 全 隔 离卡 与 线 路 选 择 器 安 全 隔 离 与 信 息 交 换 产 品 安 全 路 由 器 智 能 卡 COS 数 据 备 份 与 恢 复 产 品 安全 操 作 系 统 安 全 数 据 库 系 统 反 垃 圾 邮 件 产 品 入 侵 检 测 系 统 IDS 网 络 脆 弱 扫 描 产 品 安 全审 计 产 品 网 站 恢 复 产 品 ， 供 应 商 必 须 在 响 应 文 件 中 提 供 中 国 信 息 安 全 认 证 中 心 授 予 的 有 效 的 信 息安 全 产 品 认 证 证 书 加 盖 供 应 商 公 章 ， 否 则 响 应 文 件 作 无 效 处 理 。2. 实 质 性 要 求 是 指 采 购 需 求 中 带 的 条 款 或 者 不 能 负 偏 离 的 条 款 或 者 已 经 指 明 不 满 足按 响 应 文 件 作 无 效 处 理 的 条 款 。3.采 购 需 求 中 出 现 的 品 牌 型 号 或 者 生 产 供 应 商 仅 起 参 考 作 用 ， 不 属 于 指 定 品 牌 型 号 或 者 生产 供 应 商 的 情 形 。 供 应 商 可 参 照 或 者 选 用 其 他 相 当 的 品 牌 型 号 或 者 生 产 供 应 商 替 代 。4.供 应 商 必 须 自 行 为 其 竞 标 产 品 侵 犯 他 人 的 知 识 产 权 或 者 专 利 成 果 的 行 为 承 担 相 应 法 律 责 任 。5.中 小 企 业 划 分 所 属 行 业 ： 其 他 未 列 明 行 业 。
一 技 术 要 求 表项 号 服 务名 称 数 量 技 术 服 务 规 范 及 要 求1 2023-2025年消 防维 保
服 务 1项 防 城 区 人 民 医 院 内 所 有 消 防 设 施 维 护 保 养 测 试 ， 确 保 消 防 设 备 正 常运 行 ， 总 建 筑 面 积 约 23500 。1 维 护 保 养 服 务 范 围 以 实 际 情 况 为 准 一 览 表 ：序 号 服 务 范 围 设 施 1 火 灾 自 动 报 警 系 统2 喷 水 灭 火 系 统3 消 火 栓 灭 火 系 统4 喷 淋 系 统5 气 体 灭 火
6 防 火 分 隔 系 统7 防 排 烟 系 统8 应 急 照 明 及 疏 散 指 示9 消 防 通 讯 事 故 广 播10 移 动 灭 火 器 材11 其 它 消 防 设 施12 技 术 咨 询13 其 它2 维 护 保 养 服 务 形 式 及 内 容 ： 按 广 西 建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养 操 作 规程 ， 提 供 日 常 维 护 保 养 故 障 维 修 24小 时 应 急 处 理 服 务 及 约 定 的 技 术 咨询 服 务 事 项 。
3 维 保 期 ： 自 合 同 签 订 之 日 起 3 年 成 交 后 签 订 第 一 年 合 同 ， 第 一 年考 核 合 格 后 ， 签 订 第 二 年 合 同 ， 以 此 类 推 。 考 核 不 合 格 的 ， 采 购 人 有 权 终 止合 同 。4 技 术 要 求 ：系 统 名称 检 查 维 修 保 养 要 求 如 与 DB45/T 2473-2022的 消 防 设 施 维 护 保养 原 始 记 录 表 不 同 ， 以 消 防 设 施 维 护 保 养 原 始 记 录 表 为 准 火 灾自 动报 警
系 统 1.每 月 检 查 火 灾 报 警 控 制 器 自 检 功 能 消 音 复 位 功 能 故 障 报 警功 能 火 灾 优 先 功 能 报 警 记 忆 功 能 和 主 备 电 源 自 动 转 换 功 能 。2.每 月 检 查 消 防 控 制 室 或 消 防 值 班 工 作 环 境 以 及 火 灾 报 警 控 制器 联 动 。 控 制 器 层 显 或 区 域 控 制 器 手 动 报 警 按 钮 等 是 否处 于 正 常 完 好 状 态 。3.每 季 度 检 查 下 列 功 能 ： 1 采 用 检 测 设 备 分 期 分 批 试 验 探 测 器 的 工 作 情 况 ， 检 测 数 量 不少 于 总 数 的 30%。 2 试 验 手 动 报 警 按 钮 报 警 功 能 ， 抽 检 数 量 不 少 于 总 数 的 30%。 3 对 主 机 备 用 电 源 进 行 充 放 电 试 验 。 4 自 动 或 手 动 试 验 相 关 消 防 联 动 控 制 设 备 的 控 制 和 显 示 功 能 。自 动喷 水灭 火系 统 1.每 月 检 查 消 防 泵 房 工 作 环 境 及 消 防 泵 稳 压 设 备 电 源 控 制 柜 湿 式 报 警 阀 管 网 阀 门 喷 头 水 泵 接 合 器 储 水 设 施 等 是 否 处于 正 常 完 好 状 态 。 试 验 内 燃 机 驱 动 的 消 防 泵 能 否 正 常 工 作 。2.每 月 检 查 下 列 功 能 ： 1 启 动 消 防 泵 ， 当 消 防 泵 为 自 动 控 制 启 动 时 ， 应 模 拟 自 动 控 制的 条 件 进 行 启 动 。 设 备 用 泵 时 ， 应 同 时 试 验 主 备 泵 的 切 换 功 能 。 2 利 用 报 警 阀 上 的 放 水 阀 试 验 系 统 的 供 水 情 况 。 3 利 用 末 端 放 水 装 置 放 水 ， 验 证 水 流 指 示 器 和 压 力 开 关 的 报 警
功 能 自 动 启 泵 功 能 和 信 号 显 示 ， 抽 查 数 量 不 少 于 总 数 的 20%。消 火栓 灭火 系统 1.每 月 检 查 消 防 泵 工 作 环 境 及 消 防 泵 稳 压 设 备 电 源 控 制 柜 管 网 阀 门 水 泵 接 合 器 室 内 外 消 火 栓 储 水 设 施 等 是 否 处 于正 常 完 好 的 状 态 。2.每 月 检 查 下 列 功 能 ： 1 启 动 消 防 泵 ， 当 消 防 水 泵 为 自 动 控 制 启 动 时 ， 应 模 拟 自 动 控
制 条 件 进 行 启 动 。 设 备 用 泵 时 ， 应 同 时 试 验 主 备 泵 的 切 换 功 能 。 2 试 验 远 距 离 启 泵 按 钮 启 动 消 防 泵 ， 抽 检 数 量 不 得 少 于 总 数 的20%。 3 屋 顶 消 火 栓 出 水 ， 检 查 管 网 压 力 和 水 质 。喷 淋灭 火系 统 1.每 月 检 查 消 防 泵 房 工 作 环 境 及 消 防 稳 压 设 备 电 源 控 制 柜 管 网 阀 门 水 泵 接 合 器 喷 头 储 水 设 施 是 否 处 于 正 常 完 好 状态 。2.每 月 检 查 下 列 功 能 ： 1 启 动 消 防 泵 当 消 防 泵 为 自 动 控 制 启 动 时 ， 应 模 拟 自 动 控 制和 条 件 进 行 启 动 。 设 备 用 泵 时 ， 应 同 时 试 验 主 备 的 切 换 功 能 。 2 进 行 喷 淋 冷 却 试 验 ， 检 查 喷 淋 冷 却 情 况 ， 抽 检 贮 藏 数 量 不 少于 总 数 的 30%。
气 体灭 火系 统 1.每 月 检 查 防 护 区 的 工 作 环 境 超 音 速 干 粉 阀 驱 动 装 置 喷 嘴 紧 急 启 动 按 钮 声 光 报 警 装 置 等 是 否 处 于 正 常 完 好 状 态 。2.每 半 年 检 查 下 列 功 能 ： 1 对 灭 火 器 剂 贮 存 器 进 行 秤 重 检 查 ， 灭 火 剂 净 重 不 得 小 于 设 计量 的 95%。 2 对 每 个 防 护 区 进 行 一 次 模 拟 自 动 启 动 试 验 ， 如 有 问 题 ， 则 应对 相 关 防 护 区 进 行 一 次 模 拟 喷 气 试 验 。防 火分 隔系 统 1.每 月 检 查 防 火 门 周 围 有 无 影 响 门 正 常 启 闭 的 障 碍 物 门 能 否 处于 正 常 启 闭 状 态 ， 门 的 附 件 是 否 齐 全 完 好 。2.每 季 度 检 查 功 能 ： 试 验 自 动 方 式 启 动 防 火 门 。 抽 检 数 量 不 少 于总 数 的 30%。防 排
烟 系统 1.每 月 检 查 送 风 排 烟 机 房 工 作 环 境 以 及 送 风 机 排 烟 机 电 源控 制 柜 送 风 口 排 烟 口 防 火 阀 等 是 否 处 于 正 常 完 好 状 态 。2.每 半 年 检 查 下 列 功 能 ： 1 试 验 自 动 方 式 打 开 排 烟 口 启 动 送 风 机 排 烟 机 。 抽 检 楼 层数 量 不 少 于 总 数 50%。 2 试 验 自 动 方 式 关 闭 空 调 系 统 电 动 防 火 阀 。 3 试 验 手 动 方 式 关 闭 防 火 阀 ， 抽 检 数 量 不 少 于 总 数 的 20%。应 急照 明疏 散指 示 1.每 月 检 查 安 全 出 口 疏 散 通 道 重 要 场 所 的 应 急 照 明 和 疏 散 指示 标 志 是 否 处 于 正 常 完 好 状 态 。2.每 月 试 验 应 急 照 明 和 疏 散 指 示 灯 的 工 作 照 度 和 疏 散 照 度 。 抽 检数 量 不 少 于 总 数 的 20%。消 防通 讯事 故
广 播 1.每 月 检 查 电 话 插 孔 重 要 场 所 的 对 讲 电 话 播 音 设 备 扬 声 器是 否 处 于 正 常 完 好 状 态 。2.每 季 度 检 查 下 列 功 能 ： 1 试 验 电 话 插 孔 和 对 讲 电 话 的 通 话 质 量 ， 抽 检 数 量 不 少 于 总 数的 30%。 2 试 验 选 层 广 播 。 抽 检 数 量 不 少 于 总 数 的 30%。 3 试 验 从 背 景 音 乐 状 态 下 强 切 至 事 故 应 急 广 播 状 态 的 功 能 。移 动 灭火 器 材 1.每 月 检 查 灭 火 器 种 类 数 量 设 置 位 置 标 志 等 是 否 符 合 要 求 。2.每 季 度 检 查 灭 火 器 压 力 重 量 有 效 期 等 必 要 时 做 喷 射 试 验 。抽 检 数 量 不 少 于 总 数 的 30%。
其 他设 施 1.每 月 检 查 消 防 电 梯 迫 降 按 钮 集 水 坑 排 水 设 备 缓 降 器 氧 气或 空 气 呼 吸 器 自 救 逃 生 设 备 ， 消 防 电 源 及 切 换 设 备 是 否 处 于 正常 完 好 状 态 。 试 验 自 备 发 电 设 施 能 否 正 常 发 电 。2.每 季 度 检 查 下 列 功 能 ： 1 试 验 消 防 电 源 的 末 端 切 换 功 能 。 2 切 断 非 消 防 电 源 功 能 。 3 试 验 消 防 电 梯 的 紧 急 迫 降 功 能 。6 维 护 保 养 报 告 要 求 ：成 交 供 应 商 应 分 别 在 月 度 维 护 保 养 季 度 维 护 保 养 半 年 维 护 保 养 和 年度 维 护 保 养 等 保 养 周 期 结 束 后 5 个 工 作 日 内 ， 出 具 通 过 社 会 消 防 技 术 服 务 信息 系 统 生 成 并 带 有 二 维 码 的 消 防 设 施 维 护 保 养 报 告 ， 并 在 消 防 设 施 维护 保 养 报 告 内 注 明 不 能 正 常 使 用 的 消 防 设 施 。7 档 案 文 件 要 求 ：成 交 供 应 商 必 须 为 采 购 人 建 立 建 全 各 类 消 防 管 理 档 案 ： 1 每 月 都 有 检 查 以 及 检 查 记 录 ， 内 容 要 反 应 真 实 的 设 备 运 行 现 场 情
况 ， 对 于 发 现 的 安 全 隐 患 如 果 不 能 及 时 处 理 要 及 时 向 采 购 人 反 映 并 及 时 提 出维 修 方 案 ， 做 好 详 细 记 录 。 2 每 次 检 查 结 束 后 都 要 做 详 细 的 维 修 或 保 养 记 录 并 双 方 签 字 认 可 ，做 到 工 作 记 录 健 全 ， 原 始 记 录 存 档 以 备 日 后 查 询 。 3 消 防 重 点 管 理 档 案 包 括 以 下 内 容 ： 建 立 消 防 安 全 制 度 ， 消 防 设 备 设 施 的 配 置 及 使 用 情 况 ， 灭 火 和 应 急 疏 散 方 案 消 防 管 理 人 员 责 任 人 员 概 况 。 4 维 护 保 养 报 告 要 做 到 全 面 ， 详 实 ， 把 维 保 前 后 的 单 位 情 况 都 详 细记 录 下 来 ， 以 供 维 保 维 修 查 询 方 便 。 5 维 护 保 养 报 告 和 各 项 管 理 制 度 。8 服 务 要 求 ： 1 故 障 处 理 ： 应 确 保 本 院 消 防 设 施 零 故 障 运 行 ， 设 施 出 现 一 般 故 障
时 确 认 故 障 时 间 半 小 时 ， 修 复 时 间 小 于 4 小 时 ， 重 大 故 障 应 在 24 小 时 内 修复 。 2 每 月 按 计 划 抽 样 测 试 部 分 设 备 ， 致 使 一 年 内 所 有 设 备 全 覆 盖 ， 并按 规 定 时 限 完 成 对 探 测 器 的 清 洗 ， 确 保 设 备 的 正 常 运 行 。 3 在 维 保 检 查 或 试 验 中 ， 如 发 现 异 常 情 况 必 须 及 时 如 实 向 采 购 人 反映 ， 并 提 出 解 决 方 案 。 在 年 度 消 防 系 统 测 试 后 ， 对 存 在 的 问 题 提 供 一 份 纸 质解 决 方 案 并 加 盖 单 位 公 章 。 4 负 责 政 府 监 管 部 门 的 检 查 监 督 报 告 上 传 等 工 作 内 容 。 5 负 责 与 本 院 有 关 消 防 部 门 的 业 务 ， 确 保 不 因 消 防 问 题 而 耽 误 其 它工 作 的 正 常 进 行 。二 商 务 要 求 ：1 服 务 期 限 ： 自 合 同 签 订 之 日 起 3年 成 交 后 签 订 第 一 年 合 同 ， 第 一 年 考 核 合 格 后 ， 签 订 第
二 年 合 同 ， 以 此 类 推 。 考 核 不 合 格 的 ， 采 购 人 有 权 终 止 合 同 。2 服 务 地 点 ： 防 城 港 市 内 ， 采 购 人 指 定 地 点 。3 成 交 的 供 应 商 在 开 展 维 保 维 修 工 作 时 必 须 接 受 采 购 人 对 工 作 数 量 工 作 质 量 服 务 态 度
及 维 保 服 务 人 员 的 数 量 专 业 技 术 资 格 等 方 面 的 监 管 。4 磋 商 供 应 商 必 须 在 响 应 文 件 中 提 供 24 小 时 电 话 报 修 服 务 和 满 足 例 检 维 保 的 时 限 要 求 ，并 承 诺 响 应 时 间 ： 接 到 故 障 通 知 后 1小 时 内 响 应 ， 4 小 时 内 到 达 故 障 现 场 ， 24 小 时 之 内 排 除 故 障 接 到 例 检 维 保 服 务 通 知 后 1 小 时 内 响 应 ， 2日 内 到 达 现 场 开 展 工 作 ， 5 日 内 完 成 当 次 的 例 检 维保 工 作 。5 磋 商 供 应 商 必 须 在 响 应 文 件 中 提 供 针 对 本 项 目 的 切 实 可 行 的 维 护 保 养 维 修 工 作 实 施 组 织方 案 (方 案 中 要 有 明 确 的 维 修 后 免 费 质 量 保 证 期 时 间 的 承 诺 ) 应 急 预 案 等 内 容 。6 磋 商 供 应 商 必 须 在 响 应 文 件 中 提 供 针 对 本 项 目 的 服 务 人 员 的 数 量 姓 名 专 业 技 术 资 格 证书 以 及 最 近 半 年 2022年 10 月 至 2023年 3月 内 连 续 3 个 月 缴 纳 社 保 的 凭 证 等 信 息 。 每 月 例 检 维 保 投 入 的 服 务 人 员 最 低 要 求 为 ： 二 级 注 册 消 防 工 程 师 1 名 ， 四 级 /中 级 及 以 上 消 防 设 施 操 作员 3 名 ， 其 中 同 时 持 有 低 压 电 工 作 业 证 的 不 少 于 1 名 。 实 际 工 作 中 投 入 本 项 目 的 人 员 须 与 项 目实 施 人 员 一 览 表 一 致 ， 若 不 一 致 或 未 经 采 购 人 同 意 随 意 进 行 人 员 变 更 的 ， 视 为 违 约 ， 将 追 求 其违 约 责 任 。 如 因 不 可 抗 力 (人 员 离 职 伤 病 等 )需 要 进 行 人 员 变 更 的 ， 须 具 有 同 等 素 质 条 件 且 经 采
购 人 同 意 后 方 可 进 行 人 员 变 更 。7 如 在 维 修 工 作 中 需 要 更 换 的 配 件 的 ， 则 由 成 交 供 应 商 和 采 购 人 根 据 市 场 价 格 共 同 协 商 确 定 。成 交 供 应 商 提 供 的 维 修 配 件 材 料 必 须 为 全 新 未 经 使 用 的 ， 消 防 系 统 主 机 所 使 用 的 配 件 必 须 与 采购 人 目 前 使 用 的 主 机 原 厂 配 套 的 品 牌 相 同 ， 并 确 保 能 与 现 行 主 机 相 兼 容 。 交 付 使 用 时 一 并 提 供 产品 的 检 验 合 格 证 明 文 件 ， 维 修 后 免 费 质 保 期 为 12 个 月 ， 若 成 交 供 应 商 免 费 质 保 期 超 过 12个 月 或优 于 国 家 三 包 规 定 要 求 的 ， 合 同 履 行 过 程 中 按 成 交 供 应 商 承 诺 执 行 。 更 换 下 来 的 零 配 件 由 采购 人 处 理 。8 每 次 维 修 或 维 护 保 养 完 成 后 ， 成 交 供 应 商 必 须 出 具 验 收 确 认 单 ， 由 采 购 人 使 用 部 门 负 责 人或 授 权 的 管 理 人 员 验 收 并 签 字 确 认 。9 为 采 购 人 提 供 本 项 目 相 关 的 技 能 培 训 ， 培 训 人 员 须 持 有 二 级 或 以 上 注 册 消 防 工 程 师 证 或 三级 /高 级 消 防 设 施 操 作 员 证 ， 每 年 不 少 于 两 次 ， 具 体 培 训 时 间 内 容 由 采 购 人 根 据 工 作 确 定 。10 成 交 的 供 应 商 必 须 严 格 按 相 关 要 求 实 施 维 保 和 维 修 ， 若 因 成 交 供 应 商 原 因 造 成 的 各 种 经济 损 失 和 法 律 责 任 均 由 成 交 供 应 商 负 责 。
11 如 遇 特 殊 情 况 成 交 供 应 商 必 须 根 据 采 购 人 的 需 求 对 指 定 消 防 系 统 进 行 安 全 检 查 ， 并 出 具检 查 报 告 ， 安 全 检 查 的 费 用 已 经 包 含 在 维 保 费 用 中 ， 采 购 人 不 再 另 行 支 付 费 用 。12 付 款 方 式 ： 1 维 保 款 以 最 终 成 交 价 为 准 ， 全 年 按 实 际 工 作 月 数 给 付 ， 每 月 的 维 保 款 金 额 为 成 交 供 应 商维 保 费 最 终 报 价 /36个 月 。 每 三 个 月 付 一 次 款 ， 每 次 付 款 是 在 维 保 工 作 完 成 并 经 验 收 合 格 后 十 个 工作 日 内 ， 由 采 购 人 一 次 性 付 清 款 项 。 2 维 修 款 按 每 次 维 修 实 际 发 生 额 支 付 ， 维 修 工 作 结 束 并 经 验 收 合 格 后 十 个 工 作 日 内 由 采 购人 一 次 性 付 清 款 项 。 3 成 交 供 应 商 自 每 次 收 到 合 同 款 之 日 起 三 个 工 作 日 内 开 具 发 票 给 采 购 人 。13 在 每 次 维 保 维 修 工 作 验 收 时 如 存 在 工 作 缺 项 或 者 未 达 到 响 应 文 件 合 同 中 约 定 的 标准 ， 给 予 一 次 整 改 的 机 会 ， 如 第 二 次 验 收 仍 然 存 在 上 述 问 题 ， 每 项 按 对 应 的 维 保 服 务 合 同 金 额 的1%的 比 例 进 行 扣 罚 每 次 开 展 例 检 维 保 工 作 前 ， 采 购 人 将 按 项 目 实 施 人 员 一 览 表 对 维 保 服务 人 员 的 数 量 专 业 技 术 资 格 进 行 核 查 。 如 到 场 人 员 的 数 量 或 专 业 技 术 资 格 未 达 到 响 应 文 件 合
同 中 约 定 的 标 准 ， 每 次 按 对 应 的 维 保 服 务 合 同 金 额 的 1%的 比 例 进 行 扣 罚 。
表 一 消 防 维 修 保 养 月 记 录 表用 户 单 位 用 户 地联 系 人 日 期服 务 日 常 维 护 口 客 户 报 修 口 本 地 口 异 地与 用 户 约 定 时 间 ： 年 月 日 时 维 保 日 期 时 间 ： 年 月 日 时系 统 编 号 和 系 统 位 置 ：报 修 内 容 ： 口 报 警 系 统 口 消 火 栓 系 统 口 喷 淋 系 统 口 泵 房 设 备 口 其 他
名 称 检 查 项 口 检 查 结 果 存 在 问 题 及 故 障更 换 件 填 写火 灾 自 动报 警 系 统 火 灾 报 警 控 制 器 自 检 正 常 口 不 正 常消 音 复 位 正 常 口 不 正 常故 障 报 警 正 常 口 不 正 常火 灾 优 先 正 常 口 不 正 常报 警 记 忆 正 常 口 不 正 常主 备 电 源 自 动 转 换 正 常 口 不 正 常
消 防 控 制 室 或 消 防 值 班 工 作 环 境 以 及 火 灾 报警 控 制 器 联 动 正 常 口 不 正 常消 防 控 制 室 或 消 防 值 班 工 作 环 境 以 及 火 灾 报警 控 制 器 联 动 正 常 口 不 正 常控 制 器 层 显 或 区 域 控 制 器 手 动 报 警 按钮 等 正 常 口 不 正 常自 动 喷水 灭 火 系
统 消 防 泵 房 工 作 环 境 及 消 防 泵 稳 压 设 备 电源 控 制 柜 湿 式 报 警 阀 管 网 阀 门 喷 头 水 泵 接 合 器 储 水 设 施 等 正 常 口 不 正 常试 验 内 燃 机 驱 动 的 消 防 泵 正 常 口 不 正 常消 火 栓灭 火 系 统 消 防 泵 工 作 环 境 及 消 防 泵 稳 压 设 备 电 源控 制 柜 管 网 阀 门 水 泵 接 合 器 室 内 外 正 常 口 不 正 常
消 火 栓 储 水 设 施 等喷 淋灭 火 系 统 消 防 泵 房 工 作 环 境 及 消 防 稳 压 设 备 电 源控 制 柜 管 网 阀 门 水 泵 接 合 器 喷 头 储 水 设 施 正 常 口 不 正 常气 体灭 火 系 统 防 护 区 的 工 作 环 境 超 音 速 干 粉 阀 驱 动 装 置 喷 嘴 紧 急 启 动 按 钮 声 光 报 警 装 置 等 正 常 口 不 正 常防 火分 隔 系 统 防 火 门 周 围 有 无 影 响 门 正 常 启 闭 的 障 碍 物 门 能 否 处 于 正 常 启 闭 状 态 ， 门 的 附 件 正 常 口 不 正 常
防 排烟 系 统 送 风 排 烟 机 房 工 作 环 境 以 及 送 风 机 排 烟机 电 源 控 制 柜 送 风 口 排 烟 口 防 火 阀等 正 常 口 不 正 常应 急 照 明疏 散 指 示 安 全 出 口 疏 散 通 道 重 要 场 所 的 应 急 照 明和 疏 散 指 示 标 志 正 常 口 不 正 常消 防 通 讯事 故 广 播 电 话 插 孔 重 要 场 所 的 对 讲 电 话 播 音 设 备 扬 声 器 正 常 口 不 正 常移 动灭 火 器 材 灭 火 器 种 类 数 量 设 置 位 置 标 志 等 正 常 口 不 正 常
其 他 设 施 消 防 电 梯 迫 降 按 钮 集 水 坑 排 水 设 备 缓 降器 氧 气 或 空 气 呼 吸 器 自 救 逃 生 设 备 ， 消防 电 源 及 切 换 设 备 正 常 口 不 正 常自 备 发 电 设 施 正 常 口 不 正 常用 户 单 位填 写 1 以 上 服 务 是 否 全 部 完 成 口 全 部 完 成 局 部 完 成 口 未 完 成2 你 的 满 意 度 口 非 常 满 意 口 比 拟 满 意 基 本 满 意 口 不 太 满 意3 你 的 意 见 和 建 议 ： 报 修督 导用 户 单 位盖 章 签 字 年 月 日 维 修 单 位 盖 章 签 字 年 月 日
工 作 总 结
表 二 消 防 维 修 保 养 第 季 记 录 表用 户 单 位 用 户 地联 系 人 日 期服 务 日 常 维 护 口 客 户 报 修 口 本 地 口 异 地与 用 户 约 定 时 间 ： 年 月 日 时 维 保 日 期 时 间 ： 年 月 日 时系 统 编 号 和 系 统 位 置 ：报 修 内 容 ： 口 报 警 系 统 口 消 火 栓 系 统 口 喷 淋 系 统 口 泵 房 设 备 口 其 他
名 称 检 查 项 口 检 查 结 果 存 在 问 题 及 故 障更 换 件 填 写火 灾 自 动报 警 系 统 探 测 器 的 工 作 情 况 正 常 口 不 正 常手 动 报 警 按 钮 报 警 正 常 口 不 正 常主 机 备 用 电 源 进 行 充 放 电 正 常 口 不 正 常消 防 联 动 控 制 设 备 的 控 制 和 显 示 正 常 口 不 正 常防 火分 隔 系 统 自 动 方 式 启 动 防 火 门 正 常 口 不 正 常
消 防 通 讯事 故 广 播 试 验 电 话 插 孔 和 对 讲 电 话 的 通 话 质 量 正 常 口 不 正 常试 验 选 层 广 播 正 常 口 不 正 常试 验 从 背 景 音 乐 状 态 下 强 切 至 事 故 应 急 广 播状 态 正 常 口 不 正 常移 动灭 火 器 材 检 查 灭 火 器 压 力 重 量 有 效 期 等 必 要 时 做喷 射 试 验 正 常 口 不 正 常用 户 单 位填 写 1 以 上 服 务 是 否 全 部 完 成 口 全 部 完 成 局 部 完 成 口 未 完 成2 你 的 满 意 度 口 非 常 满 意 口 比 拟 满 意 基 本 满 意 口 不 太 满 意3 你 的 意 见 和 建 议 ： 报 修督 导
用 户 单 位盖 章 签 字 年 月 日 维 修 单 位 盖 章 签 字 年 月 日
工 作 总 结表 三 消 防 维 修 保 养 半 年 记 录 表用 户 单 位 用 户 地联 系 人 日 期服 务 日 常 维 护 口 客 户 报 修 口 本 地 口 异 地与 用 户 约 定 时 间 ： 年 月 日 时 维 保 日 期 时 间 ： 年 月 日 时
系 统 编 号 和 系 统 位 置 ：报 修 内 容 ： 口 报 警 系 统 口 消 火 栓 系 统 口 喷 淋 系 统 口 泵 房 设 备 口 其 他名 称 检 查 项 口 检 查 结 果 存 在 问 题 及 故 障更 换 件 填 写防 排烟 系 统 试 验 自 动 方 式 打 开 排 烟 口 启 动 送 风 机 排烟 机 正 常 口 不 正 常试 验 自 动 方 式 关 闭 空 调 系 统 电 动 防 火 阀 正 常 口 不 正 常试 验 手 动 方 式 关 闭 防 火 阀 正 常 口 不 正 常
用 户 单 位填 写 1 以 上 服 务 是 否 全 部 完 成 口 全 部 完 成 局 部 完 成 口 未 完 成2 你 的 满 意 度 口 非 常 满 意 口 比 拟 满 意 基 本 满 意 口 不 太 满 意3 你 的 意 见 和 建 议 ： 报 修督 导用 户 单 位盖 章 签 字 年 月 日 维 修 单 位 盖 章 签 字 年 月 日工 作 总 结
表 四 防 城 港 市 防 城 区 人 民 医 院 消 防 维 保 考 核 标 准 (2023 年 度 )项 目 服 务 质 量 标 准 分值 监 管 考 评 标 准 扣 分
消 防 维保 管理 100分
签 订 合 同 之 日 起 至 考 核 日 止 ， 没 有 因消 防 维 保 工 作 人 员 失 误 造 成 不 良 行 为后 果 ， 重 大 管 理 责 任 事 故 发 生 率 为 零 。 10分 每 发 现 一 次 不 合 格 者 罚 款 10000元 ， 扣 10分 。有 完 善 的 消 防 设 施 维 护 保 养 操 作 规 程 5分 未 有 完 善 的 消 防 设 施 维 护 保 养 操作 规 程 的 扣 5分建 立 健 全 的 财 务 管 理 制 度 ， 做 到 运 作规 范 ， 账 目 清 晰 。 5分 未 建 立 健 全 的 财 务 管 理 制 度 的 扣5分 。建 立 建 全 各 类 消 防 管 理 档 案 包 括 设备 管 理 档 案 业 主 资 料 档 案 含 业 主和 使 用 人 档 案 等 。 分 类 成 册 ， 查 阅方 便 。 借 阅 及 交 接 有 详 细 签 字 记 录 ，
并 做 好 保 密 。 5分 未 建 立 建 全 各 类 消 防 管 理 档 的 扣5分 。在 月 度 维 护 保 养 季 度 维 护 保 养 半年 维 护 保 养 和 年 度 维 护 保 养 等 保 养 周期 结 束 后 5 个 工 作 日 内 ， 出 具 通 过 社会 消 防 技 术 服 务 信 息 系 统 生 成 并 带 有二 维 码 的 消 防 设 施 维 护 保 养 报 告 ，并 在 消 防 设 施 维 护 保 养 报 告 内 注明 不 能 正 常 使 用 的 消 防 设 施 。 20分 未 按 时 出 具 通 过 社 会 消 防 技 术 服务 信 息 系 统 生 成 并 带 有 二 维 码 的 消 防 设 施 维 护 保 养 报 告 的 扣 2分 ， 未 在 消 防 设 施 维 护 保 养 报告 内 注 明 不 能 正 常 使 用 的 消 防设 施 的 扣 2分 。每 月 都 有 检 查 以 及 检 查 记 录 ， 内 容 要反 应 真 实 的 设 备 运 行 现 场 情 况 ， 对 于发 现 的 安 全 隐 患 如 果 不 能 及 时 处 理 要及 时 向 采 购 人 反 映 并 及 时 提 出 维 修 方
案 ， 做 好 详 细 记 录 。 10分 未 有 月 检 查 记 录 扣 2分 ， 未 能 及 时处 理 安 全 隐 患 扣 2分 ， 为 及 时 向 采购 人 反 映 并 及 时 提 出 维 修 方 案 扣2分 。每 次 检 查 结 束 后 都 要 做 详 细 的 维 修 或保 养 记 录 并 双 方 签 字 认 可 ， 做 到 工 作记 录 健 全 ， 原 始 记 录 存 档 以 备 日 后 查询 。 10分 检 查 结 束 后 维 修 或 保 养 记 录 不 健全 一 处 扣 2分 ， 无 双 方 签 字 认 可 扣2分 。维 护 保 养 报 告 要 做 到 全 面 ， 详 实 ， 把维 保 前 后 的 单 位 情 况 都 详 细 记 录 下来 ， 以 供 维 保 维 修 查 询 方 便 。 10分 维 护 保 养 报 告 不 全 面 ， 详 实 ， 记录 不 准 确 检 查 不 准 时 扣 2分 。
组 织 开 展 消 防 法 规 及 消 防 知 识 的 宣传 教 育 ， 明 确 各 区 域 防 火 责 任 人 。年 度 有 消 防 培 训 计 划 演 练 方 案 ，有 落 实 措 施 ， 并 建 立 健 全 消 防 档 案 。配 合 院 方 开 展 各 类 消 防 安 全 培 训 和演 练 活 动 。 15分 责 任 人 不 明 确 ， 一 处 扣 2分 ， 员 工不 了 解 安 全 防 火 应 知 应 会 ， 每 人次 扣 1分 。 消 防 设 施 操 作 不 熟 练 ，每 人 次 扣 1分 ， 消 防 培 训 计 划 方案 措 施 不 全 ， 每 项 扣 2分 。严 格 执 行 消 防 工 作 管 理 制 度 ， 积 极 巡查 ， 及 时 正 确 处 理 出 现 的 问 题 。 如 实填 写 工 作 记 录 ， 设 备 使 用 情 况 清 楚 ，工 作 制 度 规 定 程 序 ， 健 全 各 种 险情 应 急 方 案 ， 确 保 现 场 消 防 设 施 正 常
运 行 ， 状 态 良 好 。 无 事 故 无 火 灾 。 10分 制 度 方 案 不 健 全 每 项 扣 2分 ， 记录 不 准 确 检 查 不 准 时 扣 2分 ， 未及 时 发 现 消 防 设 备 缺 损 过 期 ，不 熟 悉 应 急 方 案 ， 未 按 规 定 履 行职 责 ， 每 次 扣 2分 ， 造 成 有 责 事 故扣 完 分 ， 造 成 重 大 火 灾 事 故 一 票否 决 ， 并 追 究 相 应 法 律 责 任 。奖 罚 标 准 注 ：1.合 计 总 分 100分 ， 在 扣 分 说 明 中 ， 违 规 就 扣 分 不 违 规 ， 不 扣 分 ， 不 加 分 2.月 绩 效 考 评 采 取 随 时 电 话 抽 查 现 场 查 看 抽 查 提 问 等 方 式 进 行 3.以 月 为 周 期 ， 累 计 每 次 扣 分 ， 次 月 月 初 5 日 前 统 计 月 绩 效 考 评 得 分 4.每 月 考 评 ， 考 核 得 分 90 分 以 上 不 扣 服 务 费 ， 90分 含 90分 以 下 每 下 降 1个 百 分 点 扣 除 200元 服 务 费 80分 含 80分 以 下 每 下 降 1 个 百 分 点 扣 除 300元 服 务 费 ， 累 计 扣 除 管 理 费 不 超 过 2000 元 5.低 于 75分 当 月 的 月 绩 效 考 核 为 不 合 格 ， 要 求 针 对 存 在 问 题 写 出 整 改 计 划 。本 次 累 计 扣 分 ：本 月 累 计 扣 分 ：
月 考 核 得 分 ：上 个 月 存 在 问 题 以 及 整 改 落 实 情 况 ：本 月 存 在 问 题 ：整 改 期 限 ： 年 月 日
考 核 小 组 人 员 签 名 ：分 管 院 领 导 签 名 ： 消 防 维 保 公 司 负 责 人 签 名 ：年 月 日 年 月 日

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