项目编号

SDGS-2023-0135

项目名称

青岛服务区西区综合楼租赁项目

项目所在地

山东省-青岛市

采购人

山东高速服务区管理有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

新华招标有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

9年

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

青岛服务区西区综合楼位于青银高速青岛服务区，房产档案号为：自*****档案号381号 ，出租房屋面积约4000平方米。综合楼建于1994年，现部分区域作为办公使用。该楼年久失修、门窗变形、各处管道堵塞，特别是楼顶多年未做防水，雨雪季多处严重漏水，引起吊顶塌陷，内部架构裸露，成交单位需进行维修改造,改造投资不低于200万元。为盘活闲置资产，提高房产利用效率，根据集团公司《提升闲置低效资产使用效益的实施意见》，拟对西区综合楼对外租赁。

2.2 采购范围

青岛服务区西区综合楼, 租赁期限9年。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照。

业绩要求

/

财务要求

近3年（指2020年1月1日至报价截止日期）具有良好的财务状况和依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，能提供增值税专用发票。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（6）供应商近三年（2020年1月1日至报价截止日期）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人及关联方存在以下行为的：①欠缴租金及其他费用的；②有诉讼行为的；③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；④在合同执行过程中存在不服从管理的。（7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

无。

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2023-04-13 09:00至2023-04-15 17:00

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2023-04-19 09:00。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2023-04-19 09:00；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-********、176*****675、176*****680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务区管理有限公司

新华招标有限公司

地址

山东省青岛市城阳区棘洪滩街道北万社区青银高速公路K28+900公里处

济南市历下区海辰大厦B座1003

邮政编码

******

******

联系人

郝战勇

杜工

电话

186*****107

0531-********、131*****444

传真

/

/