佛山市顺德区社会保险基金管理局物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-764100
佛山市顺德区社会保险基金管理局物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-764100
佛山市顺德区社会保险基金管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：佛山市顺德区社会保险基金管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-******
（三）预算金额：520,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、采购项目内容及需求1. 清洁服务佛山市顺德区社会保险基金管理局及镇（街）办事处是政府的一个服务窗口，近几年随着顺德经济的快速发展，社会保险参保人数快速增加，前来各办事窗口办理业务的人员众多。为向广大市民提供整洁、明亮、舒适的办事环境，参照《中华人民共和国政府采购法》 《中华人民共和国民法典》、广东省智慧云采购平台物业管理服务定点资格采购项目采购文件等法律法规及文件的要求，对区局机关办公楼及属下九个镇（街）办事处的清洁服务进行采购，委托合资格的供应商，派驻不少于 12 名全职保洁员，按法定工作日进行日常保洁工作。具体安排：（1）区局机关办公楼1名，7个镇（街）办事处各1名（不含龙江办）、大良办2名、容桂办2名包含三、四、五楼档案室的日常保洁；（2）区局机关办公楼外墙、玻璃幕墙内外，室内玻璃间墙内外、各楼层门窗内外、卫生间、隔板，每年定期清洁一次，会议室地毯每半年清洁一次，楼顶储水池每半年清洗清洁一次（按约定时间）。1.1 清洁服务地点局办公楼及各镇（街）办事处具体地点、法定工作日派驻人员数量如下：部门地址 数量（人）区局办公楼顺德区大良凤山东路45号1大良办事处顺德区大良街道鉴海北路110号2伦教办事处顺德区伦教镇新城路七号之13号1北滘办事处顺德区北滘镇三乐东路5号首层之一1陈村办事处顺德区陈村锦龙路宏富楼12至13号1乐从办事处顺德区乐从行政服务中心三楼（乐从兴乐路163号）1勒流办事处顺德区勒流银城路21号翠怡花园44-48号1杏坛办事处顺德区杏坛河北六路南18号1均安办事处顺德区均安镇永安路28号（即镇行政服务中心1容桂办事处顺德区容桂桂洲大道中44号21.2 清洁服务范围1、负责区局办公楼清洁，包括：（1）配合原有工勤人员做好区局办公楼各科室办公场所、会议室及各层楼道楼梯间、卫生间日常保洁；（2）办公楼外墙幕墙清洗，面积约4300平方米(每年一次)；（3）楼顶清洁，面积约400平方米 (每年一次)；（4）楼顶储水池清洗清洁，约45立方米(每半年一次)；（5）区局各楼层卫生间（一至七楼）卫生间隔板清洁(每年一次)；（6）区局办公楼五、六楼会议室地毯清洁，面积约350平方米(每半年一次)。2、负责九个镇（街）办事处办公场所的日常保洁服务，包括：（1）办公区域室内大堂、资料室清洁；（2）各层楼道、楼梯间、扶手、门窗、电箱、开关、灯具的清洁；（3）各层卫生间的清洁；（4）各办事处门口招牌清洗清洁；（5）容桂办事处三、四、五楼档案室日常保洁。（如因办公地点变更、搬迁或合并，导致办公及使用面积产生变化时，清洁服务费及服务期仍按原合同签订的金额、日期执行）。1.3清洁服务内容及质量标准分类序号清洁服务内标准保证体系验方法清洁频率一、局办公楼及镇街办事处日常保洁；办公室1清洁办公台、椅、文件柜、茶具、灯具、窗、门面、电脑、电话机、传真机、复印机等整洁明亮、无灰尘目视，全面检查保洁1次/天2地面清洗干净、无灰尘、无污迹目视检查不定时清洁3地面抛光砖清洁光洁明亮目视检查拖抹1次/天4灯具明亮、无灰尘目视检查抹1次/月5上班期间及时供应开水及时、卫生目视检查不定时6定期收集垃圾、更换垃圾袋及送到指定地点整齐、整洁目视，全面检查1次/天大堂1大堂天花无污渍、无蛛网球目视检查保洁1次/月2吊灯无积尘，透明度好目视检查保洁1次/月3大堂落地玻璃整洁明亮、无灰尘、无水渍目视检查保洁1次/天4柜台、椅、墙身挂石干净、无灰尘、无污渍目视、全面检查1次/天5地面 污渍多时使用机械干净、无灰尘、无污渍目视检查不定时保洁洗手间1清洁地面、清洗洁具、洗手台面、镜面和天花整洁明亮、无尘、无积水目视，全面检查1次/天2清洁里面的门、窗整洁明亮、无尘、无水迹目视检查1次/天3排气扇干净、无污迹目视检查保洁1次/月梯间1梯间、地面、天花整洁、无污渍、积尘、无蛛网球目视检查保洁1次/天2地面污渍多时使用机械无污渍目视检查不定时3金属部分及扶手无积尘目视检查不定时检查清洁会议室1地面清洁无尘、无污迹目视检查1次/周2清洁茶具、会议台、椅、音响、窗、门面、玻璃、消毒柜、插座、墙面屏障整洁明亮、无尘目视检查保洁1次/天3茶具干净洁亮目视检查消毒2次/天4清洁灯具积尘整洁明亮、无尘目视检查1次/月5天花、风口、龙骨无积尘、无污迹目视检查1次/月接待室1清洁书台、椅、沙发、茶具、窗、电视机、插座、墙面屏障整洁明亮、无灰尘目视检查保洁1次/天2地面清洁干净、无污迹目视检查1次/天门面1门面、招牌干净、无污迹、无水渍目视检查不定时检查清洗停车场1停车场地面清洁整洁干净目视检查1次/周走廊1天花板、墙身、灯具无积尘、无污迹目视检查不定时检查清洗2消防器材箱无积尘、无污迹目视检查不定时检查清洗楼梯走火通道1垃圾筒整洁、干净目视检查1次/月2指示、标志牌整洁、无尘目视检查1次/月3地面清洁干净、无污渍目视检查1次/周阳台1定期清洗干净、无污渍目视检查1次/月容桂档案室1三至五层楼梯、洗手间、清洁地面干净、无异味、无污迹目视检查1次/天二、区局办公楼外墙、玻璃幕墙清洗1包含正面、两边外墙、玻璃幕墙内、外两面，各科室间墙门窗内外，各层走廊、天花板，楼梯、梯间天花、室内玻璃间墙内外、停车场清洗、清洁。干净、无污渍、无蛛网球目视检查1次/年区局办公楼楼顶、水池清洗1楼顶天台清扫、冲洗、清运垃圾整洁、干净目视检查1次/年2楼顶储水池清洗、消毒。干净清洁、卫生无异味、安全饮用目视检查1次/年局会议室地毯1五、六楼会议室地毯清洁干净、无灰尘、无污迹目视检查1次/年注：地面每天除了拖抹干净以外，还要用防静电吸尘水推尘，确保地面光洁亮丽。洗手间每天除了清洗干净外，还要摆放臭丸或芳香剂除异味。1.4清洁工具及耗材用料1、供应商必须自备清洁所需的所有工具（设备）并负责清洁所需的所有损耗用品及由此产生的费用，包括但不限于服务人员工资、加班工资、奖金、节假日补贴、服装费、培训费、税金、社会保险费、管理费、及清洁所需配备的工具、材料等清洁用品，各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。采购人不再支付其它任何费用。2、所需的所有工具（设备）及损耗用品如下：垃圾袋、地拖桶、地拖、胶扫把、鸡毛扫、手巾、钢丝刷、垃圾铲、毛套、T柄、玻璃刮、伸缩杆、口罩、线手套、胶手套、洗衣粉、厕所刷、尘推、洗洁精、洁瓷净、洁而亮、静电吸尘剂、家私蜡、空气清新剂等等。3、上述所提及的工具（设备）及损耗用品为应提供的基本设备，供应商应到各办事处进行实地考察，以制定出合理服务方案及进行成本核算。1.5人员设置及上下班时间要求1、人员设置要求：供应商必须派驻不少于12名全职保洁员，分别常驻局机关办公楼及各镇（街）办事处（不含龙江办），按地点配置工作人员，定员定岗。2、年龄要求为55岁以下，身体健康，品行、五官端正。如有人员请假或流失，必须及时补充人员到岗。2、按法定工作日上下班时间在岗：早上8：30—12：00，下午14：00—17：30（特殊情况除外）。二、服务期限服务期自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共12个月。三、付款方式 1、服务费由采购人根据合同总金额分期按季度支付。每季度结算的服务费为成交总价的1/4支付。供应商在该季度最后一个月开具发票给采购人，采购人凭有效的服务费发票于次月25日前支付上季度的服务费。如供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。2、项目报价为该项目壹年（12个月）服务总承包金额，供应商须充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素，采购人将按与供应商签订合同总报价支付服务费，金额不作调整。 三、采购人权利与义务1、供应商提供服务时，如对采购人的设备造成了相关损坏，采购人有权要求供应商进行合理赔偿。2、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。3、在作业服务时，所产生的水电费由采购人承担。4、采购人有权根据供应商服务质量进行检查、验收，如未按约定的质量需求验收合格的，每次扣除当月服务费10％，累计超过三次或以上的，采购人有权提出终止合约，一切损失均由供应商承担。四、供应商权利与义务1、清洁工具（设备）、清洁消毒剂及损耗用品及费用，由供应商承担。采购人不再支付其它任何费用。2、供应商可优先聘用采购人现有工勤人员。派驻的所有工作人员，必须符合顺德区政府规定的用工标准要求，人员工资不得低于顺德区法定最低工资标准。如有人员请假或流失，必须在2天内补充人员到岗。3、供应商必须与所有员工签订劳动合同及为其购买社会保险（养老、工伤、医疗、生育、失业）。对聘用员工必须严格管理，服务人员在采购人单位内的一切行为须严格遵守法律法规、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由供应商承担一切经济责任及法律责任，与采购人无关。4、外墙清洗作业时，高空清洁人员必须有完善的高空作业安全管理制度和配备完好、齐全的高空作业安全设施设备、工具，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险，并为高空作业人员购买意外伤害保险。5、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。 六、争议的解决1、合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决所产生的诉讼，由采购人所在地人民法院管辖。2、法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其它事项和条款仍应继续履行。 七、不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 八、税费中国政府根据现行税法所征收的一切税费均由各缴税责任方独立承担。在中国境外发生的与本合同相关的一切税费及不可预见费均由供应商负担。 | 一、采购项目内容及需求1. 清洁服务佛山市顺德区社会保险基金管理局及镇（街）办事处是政府的一个服务窗口，近几年随着顺德经济的快速发展，社会保险参保人数快速增加，前来各办事窗口办理业务的人员众多。为向广大市民提供整洁、明亮、舒适的办事环境，参照《中华人民共和国政府采购法》 《中华人民共和国民法典》、广东省智慧云采购平台物业管理服务定点资格采购项目采购文件等法律法规及文件的要求，对区局机关办公楼及属下九个镇（街）办事处的清洁服务进行采购，委托合资格的供应商，派驻不少于 12 名全职保洁员，按法定工作日进行日常保洁工作。具体安排：（1）区局机关办公楼1名，7个镇（街）办事处各1名（不含龙江办）、大良办2名、容桂办2名包含三、四、五楼档案室的日常保洁；（2）区局机关办公楼外墙、玻璃幕墙内外，室内玻璃间墙内外、各楼层门窗内外、卫生间、隔板，每年定期清洁一次，会议室地毯每半年清洁一次，楼顶储水池每半年清洗清洁一次（按约定时间）。1.1 清洁服务地点局办公楼及各镇（街）办事处具体地点、法定工作日派驻人员数量如下：部门地址 数量（人）区局办公楼顺德区大良凤山东路45号1大良办事处顺德区大良街道鉴海北路110号2伦教办事处顺德区伦教镇新城路七号之13号1北滘办事处顺德区北滘镇三乐东路5号首层之一1陈村办事处顺德区陈村锦龙路宏富楼12至13号1乐从办事处顺德区乐从行政服务中心三楼（乐从兴乐路163号）1勒流办事处顺德区勒流银城路21号翠怡花园44-48号1杏坛办事处顺德区杏坛河北六路南18号1均安办事处顺德区均安镇永安路28号（即镇行政服务中心1容桂办事处顺德区容桂桂洲大道中44号21.2 清洁服务范围1、负责区局办公楼清洁，包括：（1）配合原有工勤人员做好区局办公楼各科室办公场所、会议室及各层楼道楼梯间、卫生间日常保洁；（2）办公楼外墙幕墙清洗，面积约4300平方米(每年一次)；（3）楼顶清洁，面积约400平方米 (每年一次)；（4）楼顶储水池清洗清洁，约45立方米(每半年一次)；（5）区局各楼层卫生间（一至七楼）卫生间隔板清洁(每年一次)；（6）区局办公楼五、六楼会议室地毯清洁，面积约350平方米(每半年一次)。2、负责九个镇（街）办事处办公场所的日常保洁服务，包括：（1）办公区域室内大堂、资料室清洁；（2）各层楼道、楼梯间、扶手、门窗、电箱、开关、灯具的清洁；（3）各层卫生间的清洁；（4）各办事处门口招牌清洗清洁；（5）容桂办事处三、四、五楼档案室日常保洁。（如因办公地点变更、搬迁或合并，导致办公及使用面积产生变化时，清洁服务费及服务期仍按原合同签订的金额、日期执行）。1.3清洁服务内容及质量标准分类序号清洁服务内标准保证体系验方法清洁频率一、局办公楼及镇街办事处日常保洁；办公室1清洁办公台、椅、文件柜、茶具、灯具、窗、门面、电脑、电话机、传真机、复印机等整洁明亮、无灰尘目视，全面检查保洁1次/天2地面清洗干净、无灰尘、无污迹目视检查不定时清洁3地面抛光砖清洁光洁明亮目视检查拖抹1次/天4灯具明亮、无灰尘目视检查抹1次/月5上班期间及时供应开水及时、卫生目视检查不定时6定期收集垃圾、更换垃圾袋及送到指定地点整齐、整洁目视，全面检查1次/天大堂1大堂天花无污渍、无蛛网球目视检查保洁1次/月2吊灯无积尘，透明度好目视检查保洁1次/月3大堂落地玻璃整洁明亮、无灰尘、无水渍目视检查保洁1次/天4柜台、椅、墙身挂石干净、无灰尘、无污渍目视、全面检查1次/天5地面 污渍多时使用机械干净、无灰尘、无污渍目视检查不定时保洁洗手间1清洁地面、清洗洁具、洗手台面、镜面和天花整洁明亮、无尘、无积水目视，全面检查1次/天2清洁里面的门、窗整洁明亮、无尘、无水迹目视检查1次/天3排气扇干净、无污迹目视检查保洁1次/月梯间1梯间、地面、天花整洁、无污渍、积尘、无蛛网球目视检查保洁1次/天2地面污渍多时使用机械无污渍目视检查不定时3金属部分及扶手无积尘目视检查不定时检查清洁会议室1地面清洁无尘、无污迹目视检查1次/周2清洁茶具、会议台、椅、音响、窗、门面、玻璃、消毒柜、插座、墙面屏障整洁明亮、无尘目视检查保洁1次/天3茶具干净洁亮目视检查消毒2次/天4清洁灯具积尘整洁明亮、无尘目视检查1次/月5天花、风口、龙骨无积尘、无污迹目视检查1次/月接待室1清洁书台、椅、沙发、茶具、窗、电视机、插座、墙面屏障整洁明亮、无灰尘目视检查保洁1次/天2地面清洁干净、无污迹目视检查1次/天门面1门面、招牌干净、无污迹、无水渍目视检查不定时检查清洗停车场1停车场地面清洁整洁干净目视检查1次/周走廊1天花板、墙身、灯具无积尘、无污迹目视检查不定时检查清洗2消防器材箱无积尘、无污迹目视检查不定时检查清洗楼梯走火通道1垃圾筒整洁、干净目视检查1次/月2指示、标志牌整洁、无尘目视检查1次/月3地面清洁干净、无污渍目视检查1次/周阳台1定期清洗干净、无污渍目视检查1次/月容桂档案室1三至五层楼梯、洗手间、清洁地面干净、无异味、无污迹目视检查1次/天二、区局办公楼外墙、玻璃幕墙清洗1包含正面、两边外墙、玻璃幕墙内、外两面，各科室间墙门窗内外，各层走廊、天花板，楼梯、梯间天花、室内玻璃间墙内外、停车场清洗、清洁。干净、无污渍、无蛛网球目视检查1次/年区局办公楼楼顶、水池清洗1楼顶天台清扫、冲洗、清运垃圾整洁、干净目视检查1次/年2楼顶储水池清洗、消毒。干净清洁、卫生无异味、安全饮用目视检查1次/年局会议室地毯1五、六楼会议室地毯清洁干净、无灰尘、无污迹目视检查1次/年注：地面每天除了拖抹干净以外，还要用防静电吸尘水推尘，确保地面光洁亮丽。洗手间每天除了清洗干净外，还要摆放臭丸或芳香剂除异味。1.4清洁工具及耗材用料1、供应商必须自备清洁所需的所有工具（设备）并负责清洁所需的所有损耗用品及由此产生的费用，包括但不限于服务人员工资、加班工资、奖金、节假日补贴、服装费、培训费、税金、社会保险费、管理费、及清洁所需配备的工具、材料等清洁用品，各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。采购人不再支付其它任何费用。2、所需的所有工具（设备）及损耗用品如下：垃圾袋、地拖桶、地拖、胶扫把、鸡毛扫、手巾、钢丝刷、垃圾铲、毛套、T柄、玻璃刮、伸缩杆、口罩、线手套、胶手套、洗衣粉、厕所刷、尘推、洗洁精、洁瓷净、洁而亮、静电吸尘剂、家私蜡、空气清新剂等等。3、上述所提及的工具（设备）及损耗用品为应提供的基本设备，供应商应到各办事处进行实地考察，以制定出合理服务方案及进行成本核算。1.5人员设置及上下班时间要求1、人员设置要求：供应商必须派驻不少于12名全职保洁员，分别常驻局机关办公楼及各镇（街）办事处（不含龙江办），按地点配置工作人员，定员定岗。2、年龄要求为55岁以下，身体健康，品行、五官端正。如有人员请假或流失，必须及时补充人员到岗。2、按法定工作日上下班时间在岗：早上8：30—12：00，下午14：00—17：30（特殊情况除外）。二、服务期限服务期自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共12个月。三、付款方式 1、服务费由采购人根据合同总金额分期按季度支付。每季度结算的服务费为成交总价的1/4支付。供应商在该季度最后一个月开具发票给采购人，采购人凭有效的服务费发票于次月25日前支付上季度的服务费。如供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。2、项目报价为该项目壹年（12个月）服务总承包金额，供应商须充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素，采购人将按与供应商签订合同总报价支付服务费，金额不作调整。 三、采购人权利与义务1、供应商提供服务时，如对采购人的设备造成了相关损坏，采购人有权要求供应商进行合理赔偿。2、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。3、在作业服务时，所产生的水电费由采购人承担。4、采购人有权根据供应商服务质量进行检查、验收，如未按约定的质量需求验收合格的，每次扣除当月服务费10％，累计超过三次或以上的，采购人有权提出终止合约，一切损失均由供应商承担。四、供应商权利与义务1、清洁工具（设备）、清洁消毒剂及损耗用品及费用，由供应商承担。采购人不再支付其它任何费用。2、供应商可优先聘用采购人现有工勤人员。派驻的所有工作人员，必须符合顺德区政府规定的用工标准要求，人员工资不得低于顺德区法定最低工资标准。如有人员请假或流失，必须在2天内补充人员到岗。3、供应商必须与所有员工签订劳动合同及为其购买社会保险（养老、工伤、医疗、生育、失业）。对聘用员工必须严格管理，服务人员在采购人单位内的一切行为须严格遵守法律法规、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由供应商承担一切经济责任及法律责任，与采购人无关。4、外墙清洗作业时，高空清洁人员必须有完善的高空作业安全管理制度和配备完好、齐全的高空作业安全设施设备、工具，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险，并为高空作业人员购买意外伤害保险。5、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。 六、争议的解决1、合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决所产生的诉讼，由采购人所在地人民法院管辖。2、法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其它事项和条款仍应继续履行。 七、不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 八、税费中国政府根据现行税法所征收的一切税费均由各缴税责任方独立承担。在中国境外发生的与本合同相关的一切税费及不可预见费均由供应商负担。 | 1 | 宗 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.供应商必须满足《政府采购法》第二十二条规定的条件，必须具有独立法人资格的清洁保洁服务公司或物业管理公司。2.供应商必须具有有效的《佛山市顺德区物业管理定点供应商》资格。 |
（五）议价发起时间：2023年04月13日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：伍子轩 136*****986
采购单位：佛山市顺德区社会保险基金管理局
2023年04月13日
标签: 物业管理服务
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