周口市昌建片区医养综合体项目

招标公告

1、招标条件

本招标项目周口市昌建片区医养综合体项目,已由备案证明项目代码：2303-******-04-01-******文批准建设，招标人为周口市豫资健康产业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，建设资金已落实。项目已具备招标条件，项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工、监理、造价咨询进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 建设地点: 周口市川汇区东至轻工三路，西至轻工一路，南至兴业路，北至川汇路；

2.2项目总投资：总投资******.80万元；

2.3建设规模内容: 本项目包含医养综合体建设工程和配套道路建设工程两个子项目，其中：

医养综合体建设工程

1）建设规模

①用地规模

本项目总占地面积 ******.00 ㎡，约合 232.63亩。

本项目分东区和西区两个区域进行建设，其中：东区为综合医院区，总占地面积 *****.00 ㎡，约合 144.42 亩；西区为康养综合区，总占地面积为 *****.00 ㎡，约合 88.21 亩。

②床位规模：本项目设计总床位数为 1800 床，其中：东区设置医疗床位 1500 床；西区设置总床位数为 300 床，其中：康复医疗床位 240 床，老年护理床位 60 床。

③建设规模本项目总建筑面积为 ******.40 ㎡，包含地上总建筑面积为******.00 ㎡；地下总建筑面积 ******.40 ㎡。其中：东区总建筑面积为 ******.00 ㎡，其中：地上建筑面积为******.00 ㎡，包含门诊医技楼（含商业） *****.00 ㎡，住院楼 *****.00 ㎡，行政办公楼 *****.00 ㎡，急诊急救中心 9000.00 ㎡，发热门诊 2000.00㎡；地下建筑面积为 ******.35 ㎡，包含地下保障系统用房 *****.00㎡，人防配建工程以当地有关部门批复意见为准，地下机动车停车库 *****.00 ㎡，地下非机动车停车库 1500.00 ㎡。建筑密度 34.04%，容积率 1.82，绿地率 35.52%，机动车和非机动车停车数量满足地方城市规划管理条例，并以有关部门批复为准。西区总建筑面积为******.05㎡，其中：地上建筑面积为 *****.00㎡，包含建设康养中心 *****.00 ㎡（含文体中心 4400 ㎡），健康管理中心 *****.00 ㎡（含一站式服务中心 250.00 ㎡，商业 4100 ㎡），专家公寓 8000.00 ㎡，过街连廊1500.00㎡；地下建筑面积为 *****.05 ㎡，包含停车库*****.50 ㎡，设备用房 6513.55 ㎡。建筑密度 29.42%，容积率 1.16，绿地率 44.89%，机动车和非机动车停车数量满足地方城市规划管理条例，并以有关部门批复为准。

2）建设内容

A.主要建筑工程东区地上主要建设 1 栋主体 3F 局部 6F 或 11F 框架结构综合楼，其中：1-3F 主要为门诊医技区和急诊急救区，西南侧和西北侧 4-11F主要为住院区，东北侧 4-6F 为住院楼区，东南侧 4-6F 为行政办公区，1 栋地上 2F 框架结构发热用房；地下建筑主要为保障系统、地下人防工程、地下机动车停车库和地下非机动车停车库等。西区主要建设 1 栋地上 5F 框架结构健康管理中心（含商业及公共）、1 栋地上 4F 框架结构康养中心（含文体）、2 栋地上 6F 框架结构康养中心 1 栋地上 4F 框剪结构专家公寓。地下建筑主要为地机动车库和设备用房。康养中心之间、康养中心与健康管理中心和专家公寓之间通过连廊连接。为便于联通，东区和西区通过过街连廊连接。B.室外配套工程室外配套工程主要包括东区和西区项目区内的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、消防、弱电等基础设施工程。

配套道路建设工程

1）建设规模

本项目配套道路建设工程包括轻工一路（兴业路-太清路）、轻工二路（兴业路-太清路）、轻工三路（兴业路-太清路）和永宁路（八一路-大庆路），其中：轻工一路（兴业路-太清路）：新建道路，城市支路，双向两车道，道路长度为 1054m，宽度为 15m，道路横断面结构为 15m 道路红线=2m 人行道+11m 车行道+2m 人行道；轻工二路（兴业路-太清路）：新建道路，城市次干路，双向四车道，道路长度为 1054m,宽度为 30m；道路横断面结构为 30m 道路红线=4m 人行道+4m 非机动车道+6.75m 机动车道+0.5m 护栏+6.75m机动车道+4m 非机动车道+4m 人行道；轻工三路（兴业路-太清路）：新建道路，城市支路，双向两车道，长度为 1029m，宽度为 20m；道路横断面结构为 20m 道路红线=4m 人行道+12m 机非混合车道+4m 人行道；永宁路（八一路-大庆路）：新建道路，城市次干路，双向四车道，道路长度为 1200m，宽度为 30m；道路横断面结构为 30m 道路红线=4m 人行道+4m 非机动车道+6.75m 机动车道+0.5m 护栏+6.75m机动车道+4m 非机动车道+4m 人行道。主要建设内容包括: 建设道路工程、给水工程、污水工程、雨水工程、电力工程、照明工程、通讯工程及交通工程等内容。

2.4招标范围：

1标段：整个项目的设计（含勘察、方案设计及概算编制、施工图设计及后续相关配合服务）、工程施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2标段：该项目施工阶段、交工验收及缺陷责任期阶段的监理工作。

3标段：造价咨询（东区综合医院），配合设计方案比选；协助委托人核查、制定相关合同条款；工程量清单及工程控制价编制，施工阶段造价跟踪服务；工程竣工结算审核全过程造价咨询服务。

4标段：造价咨询（西区康养综合体、配套道路工程），配合设计方案比选；协助委托人核查、制定相关合同条款；工程量清单及工程控制价编制，施工阶段造价跟踪服务；工程竣工结算审核全过程造价咨询服务。

2.5工 期：

1标段：36个月

2标段：施工全过程监理

3标段：东区综合医院全过程工程造价管理咨询服务及竣工结算全过程

4标段：西区康养综合体、配套道路工程全过程工程造价管理咨询服务及竣工结算全过程

2.6标段划分：4个标段

1标段：设计施工总承包

2标段：工程监理

3标段：造价咨询（东区综合医院）

4标段：造价咨询（西区康养综合体、配套道路工程）

2.7质量:详见投标人须知前附表。

2.8本次招标实行资格后审。

2.9本次招标实行电子招标。

3、投标人资格要求

3.1本次1标段招标要求投标人具有独立法人资格，有效的营业执照；须具备：

（1）投标人须具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（2）投标人须具有建设行政主管部门核发的工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质或工程勘察综合甲级资质；

（3）投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

（4）项目负责人的资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

（5）项目设计负责人的资格要求：项目设计负责人须具有注册建筑师资格；

（6）财务要求：近2年（2020年度、2021年度）企业经审计的财务报表没有处于财务被接管、冻结、破产状态；（新注册企业注册之日起计算）

（7）信誉要求：没有处于被责令停产、停业，或者投标资格没被限制、最近三年内没有围标、串标、骗取中标行为记录；拒绝被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位参与项目投标。（联合体投标的，联合体牵头人提供承诺即可，格式自拟，盖联合体牵头人单位公章）

3.2、本次2标段（监理标）要求投标人具有独立法人资格，有效的营业执照；须具备：

（1）投标人须具备工程监理综合资质及人防工程监理乙级及以上资质, 并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

（2）拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格；

（3）提供近三年(2019年度、2020年度、2021年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，没有处于财务被接管、冻结、破产状态；(新注册企业注册之日起计算)

（4）投标人需提供信用记录查询结果页面截图，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标。查询渠道：“中国执行信息公开网”网站、“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站，查询时间为发布公告日期之后。

3.3、本次3标段、4标段（造价咨询标）要求投标人具有独立法人资格，有效的营业执照；须具备：

（1）投标人拟派项目负责人具有注册造价工程师资格，同时具有高级技术职称；提供 2022年6月1日以来连续6个月为其缴纳的社保证明和劳动合同。

（2）提供近三年(2019年度、2020年度、2021年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，没有处于财务被接管、冻结、破产状态；(新注册企业注册之日起计算)

（3）投标人需提供信用记录查询结果页面截图，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标。查询渠道：“中国执行信息公开网”网站、“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站，查询时间为发布公告日期之后。

3.3本次招标1标段接受联合体投标。联合体投标，应满足以下要求：

（1）投标时凭施工企业 CA 锁网上下载招标文件和上传电子投标文件。项目牵头人必须是施工企业，提交联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

（2）联合体成员应满足招标公告里 3.1条的要求；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确认资质等级。

（3）联合体成员各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则，各相关投标均无效。

3.4、本次招标2标段、3标段、4标段不接受联合体投标。

3.5投标人必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共资源交易项目网上电子招投标活动。

4、招标文件的支付与获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登陆周口市公共资源交易中心网站进行自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到周口市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

4.2办理CA数字证书

投标人完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《CA办理所需资料》。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，按网上提示下载招标文件及资料（操作程序参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内投标人操作手册）。招标文件(*.zkzf)下载后需使用“投标文件制作软件”打开（该工具软件可在周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的获取时间：

2023年4月14日8时00分至2023年4月20日17 时00 分

请投标人下载招标文件后，及时关注交易系统业务菜单内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件，（如有）请直接下载，不再另行通知。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2023年5月6日 10时30分 。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(*.zktf格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3投标人应在“周口市建设工程综合执法监管平台”注册账号，参见平台“单位管理模块”填报企业相关信息并提交审核。经周口市住房和城乡建设局审核通过后登陆系统，进入“建筑企业信用管理系统"，于企业基础信息模块、优良信息模块及工程业绩模块填报相关信息并提交审核，如有疑问可咨询(工作日)0394-*******。

5.4加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.5开标地点：周口市公共资源交易中心第七开标室（工程405）。

本项目采用“不见面开标”远程解密方式， 投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录会员系统，准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

远程解密方式，请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《 远程在线解密操作手册》。

6、其他注意事项

6.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，必须在周口市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息中选取。未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

6.2本项目评标结果公示时，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

7、发布公告的媒介

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》、《周口市公共资源交易中心网》上发布。

8. 联系方式

招 标 人：周口市豫资健康产业发展有限公司

地 址：周口市川汇区城北高新科技企业孵化中心大楼1528室

联 系 人：栾先生

电 话 ：159*****091

代理机构：大成工程咨询有限公司

地 址：郑州市金水区经三路15号1号楼A区12层1202号

联 系 人：李先生张先生

联系电话：0371-655*****166********

9．监督人

监督部门: 周口市住房和城乡建设局

监督电话:0394-*******

2023年4月13日