泾河文化创意产业园（二期）前期物业服务招标公告

项目所在地：陕西省

一、招标条件

本泾河文化创意产业园（二期）前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目地点：本项目位于崇文塔一街以南，正阳西四路以北，正阳西三路以东。

2.2项目建设内容和规模：项目规划总用地面积约102.89亩，总建筑面积约******.06㎡，其中二期规划净用地面积约55.58亩，总建筑面积约*****.21㎡，配建车位约688个（地上车位约113个、地下车位约575个），共栋22楼，其中6层共计6栋，4层共计16栋。

2.3委托管理期限：物业进场至业主委员会选定新物业公司。

2.4竣工交付使用时间：暂定2025年9月。

2.5招标范围：泾河文化创意产业园（二期）前期物业服务，包含4层、6层独栋商业、车位、景观绿化及地块内其他配套设施等物业服务。同时根据泾河文化创意产业园集贤里项目工程进展，开展分户验收、承接查验工作。

2.6项目标段划分：本项目划分为一个标段。

2.7项目标段名称：泾河文化创意产业园（二期）前期物业服务。

三、投标人资格要求

3.1投标人具备合法有效的营业执照或其他组织证明资料；

3.2投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；

3.3参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.4投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.5本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年4月14日00时00分至2023年4月19日00时00分

获取方式：

凡有意参与投标者，请于2023年4月14日00时00分至2023年4月19日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于2023年4月14日00时00分至2023年4月19日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）免费下载招标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2023年5月9日9时30分

5.2投标文件递交方式：现场递交及网上递交，投标人须在投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标室02， 并将使用编标工具编制的电子投标文件上传至全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区 （xxxq.sxggzyjy.cn））。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年5月9日9时30分

开标地点：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标室02

七、其他7.1本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》发布。7.2投标人网上投标确认信息（单位名称及其他相关信息）与投标文件中相关信息不一致或不完善，造成资格审查不通过的后果自负。7.3网上投标确认流程：投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台-企业端”进行登录，登录后选择本项目点击“我要投标”填写相关信息后提交确认。

7.4获取招标文件方式：投标确认后点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“招标文件下载”即可下载该项目发布的招标文件。投标人须在招标文件获取时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载招标文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

7.5本项目采用网上招投标，各投标人应及时登陆全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）下载本项目相关信息，并按时上传电子投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件的，其投标无效。

7.6办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室，咨询电话:********** ；西安市长安北路14号省体育公寓B 座一楼，咨询电话：029-******** ；西安市凤城九路海博广场A座 1707室，咨询电话:029-********。

八、监督部门本采购项目的监督部门为陕西省西咸新区泾河新城开发建设部 九、联系方式

招 标 人：陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司

地 址：陕西省西咸新区泾河新城泾河大道中段产业孵化中心

联 系 人：王工

电 话：029-********

招标代理机构：陕西睿迈智行项目管理有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣东新城规划红光大道以南协同创新港银河B座3层305

联 系 人：薛梦雨

电 话：029-********