豫园股份复地产发上海公司/苏州新华饭店项目/铝合金门窗及铝板幕墙工程
招标公告
我司将在近期组织苏州新华饭店项目门窗幕墙分包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：苏州新华饭店项目铝合金门窗及铝板幕墙工程
2、工程地点：江苏省苏州市姑苏区金门路49号
3、项目简介：项目用地2036平方米,总建筑面积
*****.69平方米,其中地上建筑面积为
*****.77平方米,地下建筑面积4649.92平方米;地上29层,框架-核心筒结构;地下3层,地下深度13.5米。
4、招标范围：铝合金门窗、玻璃及铝板幕墙、幕墙保温防水透气膜、耐火窗、百叶窗、大堂门头（含造型）、雨棚、玻璃栏杆、铁艺栏杆、防火封堵、楼板与幕墙间隔音处理、排烟天窗、排水沟的制作安装，主要负责材料的采购、加工、施工、安装、验收、成品保护、竣工资料的整理归档、竣工现场的移交及合同备案、办理施工许可、保修的全部工作并确保通过验收等。具体以招标文件、答疑文件、图纸和工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；1个标段，经评选技术标合格方可进入商务标；商务标最低价者中标
6、工期要求：暂定2023年6月1日-2023年11月30日（最终以合同为准）
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
中标单位须提供一笔金额相当于合同总价的10%的履约保函作为履行合同义务的担保。上述支付均以指定分包人先行向发包人提供项目所在地税务局发票为前提，申请结算款时需提供合同结算总价100%全额发票。支付时点每逢遇到6月及12月的，顺延至下个月支付。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：苏州松鹤楼饮食文化有限公司、开户行：浙商银行苏州分行及账号：
305*****101201*****107）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年4月13日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑幕墙工程专业承包一级且建筑幕墙工程设计乙级及以上资质，企业证照齐全、信誉良好，安全生产许可证等文件均在有效期内，具备图纸深化能力，并需提供自有华东区域的加工厂证明文件；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪地区同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过合同金额不小于1000万的同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅/商业/酒店/办公/综合体）铝合金门窗及铝板幕墙工程，建筑面积达到3万平方米以上的高层或合同金额达到1000万以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年4月13日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：刘奇
联系电话：
188*****325邮箱地址：liuqi.sh@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
