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开封市联合收割机厂老旧工业区城市更新项目园区内物业管理及综合区运肯管
理服务招标公告
(招标编号：KCZ-2023-004)
项目所在地区：河南省，开封惊，市格区
一招标条件
本开封市联合收割机，厂老旧工业区城市更新项日园区内物业管理及综合区运营管埋服
务已由项目审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为国有资金O000万元，招标人为开村
国顺投资发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模本项日坐落于开封市联合收割机厂旧址，是集业生产办公酒店公离餐
厅等一体的产业园区，占地面积31478767平方米，总建筑而积185867.67平方米其中服
务管理地上建筑面积183647.88平方米，地下建筑面积2219.68平方米)。园区配套有路灯
水东房闹墙周界监控系统同区设有出入口个，该项目布局合埋，设施完善
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(01)开封市联合收割机厂老片工业区城市更新项日网区内物业管理及综合区运荐管理
服务：
三投标人资格要求
(01开封市联合收割机厂老归工业区城市更新项日园区内物业管理及综合区运营管理
服务)的投标人资格能力要求：3.1投标人须具有独立法入资格且具备有效的营业执照：营
业执照经营范围包含住房租赁物业管理内容：
3.2项目负贵人要求投标人拟派项日负责人在本单位参加社会保验，需提供2023年1月1
日以米连续三个月按时缴纳社会保险的证明新聘用的人员从聘用之日起算：
3.3财务要求投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和促全的财务会计制度提供2021
年经审计的财务报告或其基本开户银行出具的有效期内的资信证明：供应商成立不足一年
的应提供成立以来的财务状况表或其基本开户很行出具的有效期内的资信证明)：
统要求：投标人节提供019年1月1日以来物业管车业绩份，在宿或住类惑台烟为。
管理业绩一份：
3.5信用要求具有良好的商业信誉，截至投标文件递交截止时间，投标人被列为
021110
执行人重大税收违法失信主体的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过：评
标委员会查询并做好相关记录和证据留存。查询渠道：信用中国网站
(http://www.creditchina.gov.cn).
3.6本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月13日12时00分到2023年04月18日17时00分
获取方式：携带授权委托书原件营业执照副本被委托人身份证复印件加盖单位章，
到宋城路16号铂金瀚宫2楼获取，或受托人身份证复印件加盖单位章营业执照副木
授权委托书原件的扫描件发送至我公司电子邮箱获取招标文件。电子邮箱：
kfkezx6668163.com。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月21日14时30分
递交方式：开封市宋城路126号铂金潮宫2楼开财咨询公司会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月21日14时30分
开标地点：开封市宋城路126号铂金藕宫2梭开财咨询公司会议室
七其他
开封市联合收割机厂老旧工业区城市更新项目园区内物业管理及综合区运营管理服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目开封市联合收割机厂老旧工业区城市更新项目园区内物业管理及综合区运
普管理服务已批准实施，建设资金自筹，由开封国顺投资发展有限公司委托开封开财企业管
理咨询有限公司招标。项目己具备招标条件，现对该项目物业管理及综合区运营管理服务进
行公开招标。
2。项目概况与招标范围
2.工程名称开封市联合收割机厂老旧工业区城市更新项目园区内物业管拜及综合区运营
管理服务
2.2招标编号：KCZX-2023-004
23招标方式：公开招标
2,4建设地点：河南省开封市
2.5项目概况本项目坐落于开封市联合收割机厂旧址，是架工业生产办公酒店公离
餐厅等一体的产业园区，占地面积314787.67平方米，总建筑面积185867.67平方米其中服
务管理地上建筑面积183647.88平方米，地下建筑面积2219.68平方米)。园区配套有路灯
水泵房围墙周界监挖系统园区设有出入口2个，该项日布局合理，设施完警.
2.6项日投资额：约70000方元
2,7标段划分：本项日共有1个标段
2.8招标范围：
2.81物业管理服务：保安保洁绿化养护公共设施设备维护保养园区管理咨询等：
2.8,2然合区运营管理服务1办公楼2-A服务式公宫2-B专家公离，2C件人才公离，2-D所
人才公离3餐厅房东侧人才公高项目的运营管理自行采将配置2-A服务式公宫2-
附专家公离2-C人才公实2-D人才公寓5时厂房东侧人才公离项日的中央空调家具
也器软装配饰运营物资等非硬装类设施设各具体内容详见后附工程量清单。
2.9服务期限10年服务期限自合同签订之日，后续根据服务两量，由业主评定是否续签
2.10质量要求：符合相关行业合格标准。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格且具各有效的背业执照：背业执照经营范围包含住房状赁
物业管理内容：
3.2项目负责人要求投标人拟派项目负责人在本单位参加社会保论，需提供2023年1万1
日以来连续三个月按时缴纳社会保险的证明新骋用的人员从聘用之日起算：
3.3财务要求投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健金的财务会计制度提供221
华经审计的财务报告或其基本开户银行出具的有效期内的资倍证明：伏应商成立不足一年
的应提供成立以来的财务状况表或其基木开户银行出具的有效期内的资信证明)：
3.4业绩要求：投标人带提供2019年1月1日以来物业管理业绩一份，住宿或住房租赁类
管理业绩一份：
管
3.5信用要求具有良好的商业信誉。截至投标文件递交被止时间，投标人被列为失信被
执行人重大税收违法失信主体的将被拒绝参与本项目投标活动，资格审查不通过。评
标委员会查询并做好相关记录和证据留存，查询架道：信用中国网站
(http:/ww.creditchina.gov,cn)。
3.6本次招标不接受联合体投标。
山
么，招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2023年4月13日12时00分至2023年4月18日17时00分：
4,2招标文件：500元。
4,3获取方式：携带授权委托书原件营业执照副本被委托人身份证复印件加盗单位章，
到宋城路126号铂金瀚宫2楼获取，或受托人身份证复印件加盖单位章营业执照副本
投权委托书原件的扫描件发送至我公司电子邮箱获取招标文件。电子邮箱：
kfkezx666163.com.
5,投标文件递交
5.1投标文件递交被：时间：2023年4月21日14时30分
5.2投标文件递交地点：开封市宋城路126号伯金潮宫2楼开财咨询公可会议室
6开标时间及地点
6.1开标时间：2023年4月21日14时30分
6.2开标地点：开封市宋城路126号铂金潮宫2楼开财咨询公司会议室
发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台开封开财企业管理咨淘有限公司白网
上发布。
8联系方式
8.招标人：开封国顺投资发展有限公司
联系人：马先生
联系方式：13083785123
地址：河南省开封市顺河回疾区东郊乡汴京大道东段路南10号301号
82招标代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
联系人：贺女士
联系方式：19837813S67
地址：开封市宋城路126号铂金瀚宫2楼
全业管强运南家

八监督部门
本招标项目的监督部门为内部监督。
九联系方式
招标人：开封国顺投资发展有限公司
地址：开封巾龙亭区金明大道146号国投大厦11楼
联系人：马先生
电话：13083785123
电子邮件：kfgstefzzhb163.con
招标代理机构：开封开财企业管埋咨询有限公司
地址：开封市金明大道146号因投大厦11楼
联系人：贺女士
电话：17803788567
电子邮件：kfkezxe6660163.com
相标人成共标代定机的士要发支人项日负专人小，好气
(签名)
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com