距报名时间截止3天0小时20分38秒

一、投标人须知前附表

三、招标文件的变更、答疑、澄清

四、投标说明

五、投标文件的编制要求

六、开标与评标

七、合同的签订

八、违规和欺诈行为

九、附件

投标邀请书

致：

我司已中标青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程项目，该项目已具备分包招标条件，现对该项目机电安装工程进行招标，择优选定中标人。贵司已通过投标资格审查，请贵单位仔细阅读招标文件，项目地点、招标范围、结构形式、建筑面积、工期、投标要求、保证金的缴纳、投标文件递交截止时间等详见招标文件。

项目建设地点：北京市大兴区青云店镇

工程规模：总建筑面积*****.71㎡，其中地上建筑面积*****.05㎡，地下建筑面积*****.66㎡

工期：暂定开工日期：2023年4月25日，竣工日期：2024年11月12日，总工期日历567天。

合格投标人：

投标文件的递交：

招标单位：中国建筑五局北京公司

地址：北京市通州区世界侨商中心2号楼7层

联系人：周家榕电话：139*****936

年月日

一、投标人须知前附表

二、招标工程量清单

青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程机电安装工程招标清单:附件4

三、招标文件的变更、答疑、澄清

1.招标人如对招标文件进行修改，所做的任何修改和补充由专人以书面的形式通过邮件、微信、公示等方式通知所有获得招标文件的投标人，投标人应以书面方式告知招标人确认收到。

2.投标人有疑问时在答疑截止时间之前书面送达招标人明示的地点，答疑截止时间为：年月日点。招标人整理后统一于年月日点前进行回复和澄清，并以书面的形式通知所有投标人。

四、投标说明

1.凡参与投标的单位均视为接受招标文件中的所有条款，并充分理解招标文件中明示及默示的投标人所有责任和义务，并在投标人的投标报价充分考虑。投标人的投标文件一旦被接受，本招标文件连同投标人的投标文件将构成双方具有法律约束力的文件。

2.无论投标人是否中标，投标人为本次投标发生的所有费用均由投标人自行承担。对未中标的单位不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对合作表示衷心的感谢。

3.出现以下情形的没收投标保证金：缴纳投标保证金后，放弃投标的；中标人放弃中标项目的；无正当理由不与招标人签订合同的；在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；投标截止日期后撤回投标文件的。

4.材料消耗控制要求：所有材料消耗已包括在分包合同价中，由中标人自行承担。详见附件5。

5.投标人在施工现场内使用的安全防护用品(如安全帽、安全带、安全网、漏触电保护器等)由招标人统一采购、统一发放和统一管理，费用由招标人代扣代付，防护用品费用投标人已综合考虑在报价中。

6.因中标人原因造成的质量安全事故由中标人按合同约定承担相应的责任及费用。

7.生产用水电费、生活用水电费用（单独挂表）由乙方负责承担按实际发生金额扣除。费用月结月清，从分包人任意款项中扣除。

8.中标人自行解决管理人员及工人食堂住宿问题，所有食宿费用、生活用水用电费用等由中标人自行承担。

9.投标人应提前进行现场踏勘，对图纸、现场平面图进行仔细研读，充分考虑现场材料机械设备倒运、转运情况，并综合考虑在投标报价中。

10.投标人参加开标时必须带授权委托书和公司印章，中标人在宣布预中标当天现场草签书面分包合同1份。中标人另须与招标人签订电子合同，电子合同的签订具备与纸质版合同同等法律效力。

11.中标人必须按招标人要求严格落实《保障农名工工资支付条例》的相关要求，关于农民工工资支付的承诺详见附件1投标文件（范本）。

12.中标人必须按招标人要求足额配置合格的管理人员。

13.中标人需给所属工人办理暂住证和各种必需社会保险、劳动保险和工伤保险，费用由中标人自理。中标人必须按照当地政府部门的有关规定为参与工地施工的人员（含管理人员）及时交纳建筑工程意外伤害保险、医疗保险、工伤保险费等社会保险。中标人负责为本单位建筑施工人员办理团体人身意外伤害保险（理赔额度50万以上）；负责为本单位从事危险作业（如架子工、木工等）的人员办理意外伤害保险（理赔额度50万以上）。

14.中标人在过程结算时需按过程分包结算金额足额开具增值税专用发票。

五、投标文件的编制要求

1.投标人应完整地按照招标文件中所提供的格式填写《投标文件》，包括但不限于以下内容：

1.1法定代表人身份证明书

1.2法定代表人授权委托书

1.3投标保证金缴纳凭证复印件

1.4投标函

1.5投标税务承诺书

1.6拟定投入管理人员名单表

1.7农民工工资支付承诺函

1.8相关证照（资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、企业负责人安全考核合格证A证、拟派项目负责人安全考核合格证B证等）

1.9承诺函

1.10廉洁协议书

1.11招议标问卷（若有）

2.投标报价：

无论何种计价方式，投标报价均包括不限于：

a.投标人为完成招标工程所需的人工费（含生产、辅助、零星用工）、辅材费、机械费、管理费（含管理人员工资、差旅费、电话费、办公费等），安全文明措施费、冬雨季施工增加费、节假日和夜班加班费及各种福利津贴、国家政策变化、人工材料及机械设备涨价、劳保、保险、五险一金、风险费用、利润、税金，因投标人原因造成的措施费用增加及文明施工费用增加，赶工、窝工费用，工期延期引起的人工、材料及机械设备涨价费用等全部费用。

b.因投标人原因造成的赶工、窝工费用；

c.工期延期引起的人工、材料及机械设备涨价费用；

d.措施费用增加及文明施工费用增加。

2.1计价方式：采用2.1.1 。

2.1.1固定费率。中标人协助招标人与发包人办理竣工结算，招标人按中标人承包范围内与发包人确认的最终结算金额的% 向中标人收取固定费率，（上述所有管理费中不包含中标人应上缴的各项保险费等），分包工程最终结算额=（招标人与发包人确认的本分包工程结算金额（不含税）*（1-固定费率））*（1+增值税率）-中标人应承担的各项费用-各类罚款。招标人及发包人提供的清单中如有漏项或量有差异，招标人不对其负责，中标人自行考虑风险。

2.1.2固定总价。总价/万元包干。分包工程最终结算额=（合同总价/(1+增值税率)+不含税变更签证-未施工工程不含税价)*（1+增值税率）-中标人应承担的各项费用-各类罚款。中标人应承担的各种罚款在办理过程结算时扣除。

2.1.3综合单价合同。分包工程最终结算额=（Σ依据合同计算规则计算的实际完成工程量*含税综合单价/(1+增值税率)+不含税变更签证)*（1+增值税率）-中标人应承担的各项费用-各类罚款。中标人应承担的各种罚款在招标人支付工程款时扣除。

2.2投标报价包含投标人完成在当地备案所发生的费用。

2.3各投标人不得擅自修改招标清单，若投标人发现招标清单有误，须书面报招标人，经招标人核实修改后发放给所有投标人。

六、开标与评标

1.开标：由招标人组织投标人、评标小组进行现场公开开标。

2.评标：本工程采用评标办法：

2.1经评审的合理低价法：按照报价由低到高排序填写投标报价排序表，若投标人为资格后审，则对投标人的履约能力和企业信誉、类似工程业绩等作符合性评审。

2.2综合评标法（商务报价分占比原则上不低于70%）：依据权重分别进行履约能力、企业信誉、类似工程业绩、投标报价进行评价打分，然后依据得分从高到低排序。

2.3资格前审且首轮开标后，评标小组以各投标人报价为依据进行排序，原则上首轮报价最高的直接淘汰，且不少于1家；下一轮报价总价高于上一轮报价的，原则上予以淘汰，但招标范围和内容发生变化或者招标文件中出现引起理解歧义的内容等，经招议标工作小组公开澄清，所有投标人重新报价的情况除外。资格后审不合格的投标人的投标报价不进入开标询标，首轮开标有效标不少于2N+1，其余投标人进入后续询标、报价、评标，每次招标不少于2轮询标报价。

2.4资格后审投标人需提供投标人资格评审资料：按承包人的要求，增加合格投标人资格评审。

2.5经评审的合理低价法：由评委依据最后一轮报价由低到高的排序推荐N+1作为预中标人；综合评标法：由评委依据最后一轮报价按评标办法打分，评委依据投标人得分从高到低推荐N+1为预中标人。

1.定标：公司及分公司招议标领导小组依据公司授权和工作小组的推荐意见确定最终中标单位。项目经理推荐队伍同等条件有优先选择权。投标人在接到中标通知后15天内必须足额缴纳履约保证金，未及时足额缴纳的且未向招标人书面申请延期缴纳的投标人视为自动放弃投标资格，原则上延期缴纳时间不超过15天，经公司审批同意在欠付分包工程款中转扣、抵扣的除外。在分包履约保证金未足额转抵之前，不能支付任意分包工程款。

4.清标:报价的偏低、偏高清单子目要进行适当的修正。同一标段同一清单子目价格要一致。对于分包单位的不平衡报价，招议标工作小组要求分包单位进行调整但分包单位不调整的，予以淘汰。

5.招标结果不满足招标单位要求的，招标单位可重新组织招议标，且可不对投标单位做任何解释。

七、合同的签订

中标人在招标人要求的时间内签订分包合同。原则所有中标人必须先签订分包合同，再安排进场施工，未签订分包合同一律不得支付工程款。八、违规和欺诈行为

1.下列行为将会被视为违规和欺诈行为

1.1投标人相互串通报价，排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益。

1.2投标人通过向招标人或评标小组行贿的手段谋取中标。

1.3投标人以低于成本的报价竞争，扰乱市场秩序；以他人名义报价、提供虚假证明；以其他方式弄虚作假，骗取中标。

1.4投标人在投标有效期内撤销其投标，中标人在规定期限内不签订合同或者不履行合同义务。

1.5投标人的其他恶意投标行为或客观上给招标带来严重不利影响的一切其他行为。

1.6其他违反法律法规的行为。

2.对违规和欺诈行为的处罚

2.1如果招标人认定投标人在本次招标项目的竞争中有违规或欺诈行为，招标人将视情节按下列三种方式中的一种处罚或两种及以上并罚：

2.1.1因投标人的违规和欺诈行为给招标工作造成影响的，招标方有权视其情节严重性，宣布其投标行为废标或中标无效；

2.1.2没收该投标人的投标保证金。

2.2如果招标人认定投标人在本次招标中有违规或欺诈行为，计入不良行为记录，至少限制半年投标。

九、附件

附件1：投标文件（范本）

附件2：与招标项目及工程有关的电子版图纸

附件3：青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程机电安装工程（6#7#楼、部分车库）招标清单

附件4：招标答疑卷

附件5：中国建筑第五工程局有限公司青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目安置房工程DX08-0300-0041（4#）地块（4-1#住宅楼等9项）工程项目机电安装工程（6#7#楼、部分车库）专业合同