债务企业名称：中冶置业（营口）万隆广场有限公司

所在地：营口市鲅鱼圈区青龙山大街中段

债权总额：28,358.66 万元（利息截至日期：2023年3月31日，利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产中冶置业（营口）万隆广场有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权总额28,358.66万元，其中贷款本金18,848.00万元、利息9,510.66万元。贷款方式为抵押、保证。该债权已诉讼且已申请执行，已查封全部抵押物。

债务企业概况

中冶置业（营口）万隆广场有限公司成立于2010年3月17日，统一社会信用代码为912*****552******N，注册地址为营口市鲅鱼圈区青龙山大街中段，法定代表人为赵永利，注册资本为1000万元人民币，企业股东为营口雅威房地产开发有限公司（占比100%），所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发经营、地产营销策划、物业管理、广告设计、制作、代理、发布、国内贸易。目前经营状态为在营（开业）。

保证人概况

刘宝福，男，汉族，住址为营口市鲅鱼圈区站前。

抵押物概况

该债权项下抵押物为债务企业所有的位于营口市鲅鱼圈区市的不动产（商铺、住宅），位于“万隆广场”项目B区，不动产总体抵押面积*****.61平方米：其中住宅543套，总面积*****.08平方米，商铺108套，总面积7765.53平方米。

资产特点及发展前景

债权项下抵押物为“万隆广场”E和F两座商住公寓及商铺，每座楼分成三个单元，每个单元第7-29层为公寓，负1-6层为商场商铺，负二层为停车场，公寓第7层外建有空中花园平台。抵押物地处鲅鱼圈老城区核心商业圈内，西邻海港码头，该地块随着老房拆迁和海港贸易发展将日益彰显稀缺资源优势。抵押的公寓一梯三户，面积以中小户型为主，室内建筑格局设计方便装修，适应冬季安装了地热取暖设施。七楼可通往室外露天空中花园，花园的园林设计较为先进，非常适合休闲旅游养老居住。商铺的招商经营管理团队较为优秀，积极打造鲅鱼圈地区的商业名片。抵押物具备较在的投资潜力。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布于2023年4月14日，有效期限：20个工作日

处置方式：单户或组包产权交易所转让、拍卖转让、协议转让、债务减免、债务重组、执行和解或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联系人：李女士　

联系电话：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年4月14日