招 标 公 告

招标编号：DJ 2015-028

东莞市道滘镇集体资产交易中心受东莞市道滘镇南丫股份经济联合社委托，将对位于道滘镇南丫村南丫组坑龙工业区用地，使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

四、申请时间

有意竞投者，请于2015年9月2日下午17点30分前到镇府二楼集体资产交易中心进行申请登记，不办理申请登记手续的，不得参加竞投。

五、提交资料

（一）营业执照原件与复印件、法人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

六、交保证金

竞投人必须在2015年9月2日下午17点30分前，将保证金转账到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：DJZCJZ2015-028；2、保证金必须以银行转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口薄或者公正处证明）。

账户名称：东莞市道滘镇集体资产交易中心

银行账号：***************

开户银行：东莞银行道滘支行

七、看样时间

与业主组织看样时间为：2015年8月27日，上午8：30-12：00，下午14:30-17：30，意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。

八、公示时间

本招标公告公示时间为：2015年8月25日至2015年9月2日。

九、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十、联系方式

东莞市道滘镇南丫股份经济联合社

联 系 人：赖桂芬

联系电话：****-********

东莞市道滘镇集体资产交易中心

联系地址：东莞市道滘镇府

联系电话：****-********

南丫厂房租赁交易说明

道滘镇南丫股份经济联合社南丫分社现有厂房一间面向社会进行平台交易，为使竞投人详细了解交易及租赁期间的相关情况，现将有关事项说明如下：

基本情况

一、厂房基本概况及经营用途

1、出租单位：东莞市道滘镇南丫股份经济联合社南丫分社

2、名称：南丫分社坑龙厂房原远健厂

3、地点：南丫分社坑龙工业区

4、内容：厂房、宿舍总建筑面积 10384.6 平方米。

5、用途：厂房租赁用途为工业生产（不能开办超环保企业）。

6、其它：本次交易货币单位采用人民币，面积单位采用平方米。面积以交易面积为准，不作实际丈量确认。厂区内配有变压器容量315KVA，乙方在经营中如需增容，费用由乙方自行负担，乙方经营中不能随意报停原有变压器容量，确需报停经甲方同意后，需缴交甲方人民人民币壹拾万元作厂区变压器保证金。待期满后由乙方负责复通原有变压器容量，其费用由乙方负担，否则甲方有权没收其变压器保证金壹拾万元，此保证金待期满后双方验收变压器无损情况后由甲方无息退回保证金。以现有厂区的设备资源面貌出租 ，中标后给予一个月免租期作为装修期。

二、交易保证金：报名时，报名单位必须向镇交易单位缴交交易保证金100,000.00元，并将交易保证金存入镇交易单位指定帐户（开户行：东莞银行道滘支行；户名：东莞市道滘镇集体资产交易中心；账号：***************。报名单位凭银行进帐单回执到镇府农业办公室开具收款收据。交易结束后，未成交的竞价单位的交易保证金在5个工作日内无息全额退还；成功竞得并签订正式合同和缴交租金及履行合同保证金后，交易保证金于5个工作日无息全额退还（凭镇交易单位开具的收款收据原件退款，并收回收据原件）。

三、租金交易底标价：租金交易底标价为93461.4元/月（折9元/月/㎡），在租赁期内租金满3年递增10%，每期递增按递增基数递增。

四、组织交易：镇集体资产交易中心应在交易日组织交易，只有1家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易;有2家以上提出受让申请的, 在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易,按照价高者得方式成交(在同等条件下，原承租方依法律有关规定享有优先权);若价格与条件相同的,则以抽签形式确定最终竞得人。

本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。同等条件下，原承租方享有优先权；若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。

竞得人必须在竞投成功后五个工作日内签订合同，竞得人没有与集体经济组织签订合同的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归集体经济组织所有。交易达成但不签订《成交确认书》的，视同放弃交易，不予退回保证金。

五、主要合同条款

1、租赁期限、免租期和计租期

①、租赁期限为六年，自签订合同第二天起计6年。

②、竞得单位装修免租期为30天。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由竞得单位按相关规定交纳。

③、计租期：从签订合同第二天起计6年，扣除30天装修免租期，剩余为计租期。

④、出租单位于签订合同当日将租赁物交付给竞得单位使用。

⑤、收取租金时，甲方开具道滘镇农村集体经济组织收据收取，如需开具厂房租赁税务发票，甲方可协助办理，有关的税费由乙方自行负担。

2、租金及合同保证金

①、租金按月缴交。竞得单位于每月15日前将当月租金转入出租单位银行账户（开户行：东莞农村商业银行道滘南丫分理处 ，户名：东莞市道滘镇南丫股份经济联合社南丫分社；账号：****************73）。

②、竞得单位于本合同签订之日，需一次性向交易单位缴交相当于成功交易的两个月租金作为履行合同保证金和预缴计租期的第一个月租金，竞得单位应将款项转入前款出租单位银行账户。对于未能在规定时间内上交上述租金及保证金的，出租单位将没收其交易保证金，重新进行平台交易。

③、合同期满，在竞得单位付清租金等经营费用后，出租单位将租赁定金无息全额退还竞得单位。

3、租赁物的维护

①、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得单位负责，竞得单位应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题外，租赁物的维修由竞得单位负责并承担相关费用。

②、租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题，出租单位负责维修并承担相关费用，对竞得单位的装修、装饰部分出租单位不负有修缮的义务。

③、竞得单位认为租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题的，应及时通知出租单位并采取适当措施防范损失。

4、出租单位权利和义务：

①、出租单位有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，出租单位的检查应在竞得单位陪同下进行。

②、出租单位应当协助竞得单位办理相关的营业执照、税务登记、环保等证件，有关的费用由竞得单位承担。

③、出租单位收取竞得单位租金为不含税，开具道滘镇农村集体经济组织收据收取。竞得单位如需开具厂房租赁税务发票，出租单位可协助办理，有关的税费由竞得单位承担。

④、在经营期间，如出现工伤事故、火灾等一切责任由竞得单位承担。

⑤、出租单位负责维修现有的消防设施给竞得单位使用，但在租赁期间如需重装、变更、维修及喷淋消防设施等一切费用由竞得单位承担。

5、竞得单位权利和义务：

①、竞得单位租赁期间不得开办超环保标准的污染项目，否则一切后果自负。

②、竞得单位在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，出租单位对竞得单位在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

③、竞得单位在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。

④、租赁期间，竞得单位应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，出租单位不承担竞得单位在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

⑤、未经出租单位同意，竞得单位不得改动租赁物结构。

⑥、未经出租单位同意，竞得单位不得改变租用租赁物的经营用途。

⑦、未经出租单位书面同意，竟得单位不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。

⑧、竞得单位损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由竞得单位承担。

⑨在同等用工条件下，竞得单位应优先聘用本村组村民。

六、投标时间及地点另行通知。

咨询电话：88339980

南丫股份经济联合社南丫分社

2015年8月20日