复地苏州/虎丘北项目/第三方工程
招标公告
我司将在近期组织复地苏州虎丘北项目第三方工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地苏州虎丘北项目
2、工程地点：相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北
3、项目简介：项目总建筑面积约26.6万平方米，地上建筑面积约18.3万平方米，地下建筑约8.3万平方米。物业类型有高层、小高层、商务办公楼及开放式商业。本次招标范围为项目第三方维修工程。
4、招标范围：（1）、复地苏州虎丘北项目第三方工程：具体工作范围包括但不限于施工图纸、招标清单及招标文件所含工作内容，包括材料的采购、加工、施工、安装、验收、成品保护、完工资料的整理归档、完工现场的移交及保修的全部工作，具体详见招标文件，具体详见招标文件描述。
（2）、具体以招标文件（包括标前答疑、补疑等）、图纸、变更及工程量清单为准。
（3）、技术要求达到国家及苏州市合格标准。
5、标段划分及中标原则；本工程划分为1个标段，先评技术标，经技术标评审合格后相应的投标单位进入商务标，商务标两轮回标，最低价中标。
6、工期要求：根据维修事项一事一议。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）施工事项一事一议，每月按该月已完合格工程审核产值的85%支付，并扣除相关违约金、罚款（若有）等费用，当月累计不满5万元的，累计下月支付；
（3）合同履约完成后，完成结算后支付至结算价的95%；
（4）剩余5%质保金待保修期结束后无息支付。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：苏州复地豫泓置业有限公司、开户行：浙商银行苏州高新技术产业开发区支行及账号：
305*****201201*****208）。投标保证金的递交（暂定）日期为：甲方通知年甲方通知月甲方通知日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：取得建筑企业相关资质的工程商，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
2、注册资本金要求：100万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上；
4、项目经理：项目经理需经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过项目第三方维修的合同业绩。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年4月28日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团苏州公司成本合约部
联系人：张晓晨
联系电话：
151*****095邮箱地址：zhangxiaochen@forte.com.cn
办公地点：苏州市高新区长江路天都大厦北楼23层复地苏南公司
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
