根据县委县政府工作部署，《仙游县赖店镇玉墩村村庄规划（2022-2035）修编》由我镇玉墩村民委员会委托上海交通大学设计研究总院有限公司编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》报批程序要求，《村庄规划》网站公示时间为2023 年4月10日至2023 年5月10 日。在公示期间，如若有意见可向我镇规划所、玉墩村民委员会提出异议，逾期不予受理。

规划主要内容如下：

一、规划范围

本次规划范围以玉墩村行政边界为依据划定村域规划范围，玉墩村行政区范围共有599.67公顷。下辖上楼、寨里、交垅、黄桂垄、廖厝后、上珠、土号、新厝、下宫、后坑、梧塘、大房等13个自然村，村委会位于下宫自然村。

二、发展定位

1.村庄分类

村庄类型划分根据《福建省村庄规划编制指南》村庄划分为集聚提升中心村庄、转型融合城郊村庄、保护开发特色村庄、搬迁撤并衰退村庄四大类，本次玉墩村应当划分为：集聚提升中心村庄。

2.发展定位

高效生态农业示范村、现代省级移民示范村

3.形象定位

“村在田中，田在园中”

三、总体格局

依据上位规划要求和村庄发展需求，落实永久基本农田保护红线与生态保护红线定成果，划定生态空间、农业建设、建设空间。

1.农业空间

确定落实永久基本农田，面积95.83公顷；将生态保护红线、永久基本农田和村域建设边界范围外，三调成果认定为“一般耕地、园地、草地、沟渠”等地类分布区划为一般农业空间。一般农业空间面积57.05公顷。

一般农业空间与永久基本农田共同构成农业空间，面积共152.88公顷。

2.生态空间

确定落实生态保护红线，面积246.84公顷；将生态保护红线、永久基本农田和村域建设边界范围外，三调成果认定为“林地（生态主导功能）、湿地、河流水面、水库水面”等地类分布区划为一般生态空间。一般生态空间面积：132.42公顷。

一般生态空间与生态保护红线共同构成生态空间，面积共379.26公顷。

3.建设空间

本次规划根据村域建设用地分布状况（三调数据），结合居民的村庄发展意愿，规避生态保护红线和永久基本农田保护红线，规划划定村域建设用地面积71.02公顷，较现状村域建设用地增加了5.68公顷，其中村庄建设用地规模为63.23公顷。

四、产业发展

1. 产业发展策略

（1）资源整合

将玉墩村建设成观光、休闲、度假为一体的旅游市场，将山景、水景、农家风情、休闲运动相结合，形成连续的旅游活动内容。引导村民个体、村镇集体和外来投资相结合，形成多种服务方式。

（2）品牌提升

打造并推广玉墩村自身品牌，通过从各个层次、各个方面加以充实、完善和提高，造就玉墩村独具魅力和内涵的旅游产品。

（3）区域联动

促进玉墩村旅游发展，必须要融入仙游县城区及赖店镇，实现区域联动，借助距离县城中心贴近的优势加大宣传力度吸引人流以此拓展自身的旅游市场。

2. 产业空间布局

依据玉墩村现状空间布局和产业规划，结合村庄现状和未来发展需求，规划形成“一心、二廊、四片区”空间布局结构。

“一心”

——综合服务中心

“二廊”

——乡村产业发展走廊

——生态农业观光走廊

依托现状农业及公共空间资源，引入新型休闲设施，依托地形整体规划。

“四片区”

——创意文旅乡村片区

——花卉苗木种植区

——现代农业观光区

——林下经济种植区