中国邮政集团有限公司三亚市分公司吉阳区迎春二巷月川开发区土地公开招租公告

　　中国邮政集团有限公司海南省分公司就三亚市分公司吉阳区迎春二巷月川开发区土地对外出租，欢迎有意向的承租人前来参加投标报价。

　　一、招租内容

　　1、出租地址：三亚市吉阳区迎春二巷。

　　2、出租面积：4424.86 ㎡。

　　3、最低租金：7.50元/月/㎡，月租金*****.45元。

　　4、出租期限：10年。

　　5、租金递增：以招租报价为起点，租期10年，三年后（不含第三年）起月租金每年递增3%，水电等相关费用由承租方承担。

　　6、租赁用途：该土地用于商业经营及停车场，具体经营业态最终以三亚自然资源与规划局批复为准。承租方不得随意改变房屋用途，不得经营法律法规明文禁止的行为。如有其它要求应事先征得出租方书面同意。

　　7、付款方式：押金为三个月租金，租金每季度支付一次，先支付后使用。未按合同约定期限支付租金，拖欠租金三个月，出租方即可收回出租土地及承租方承建的建筑物。

　　8.出租条件：承租方可对土地建设，报建以出租方名称向政府主管部门申报。因建设需设计、审批、施工、验收等所发生的一切费用（无论申请是否被批准）均由承租方负担。建筑物归属约定：承租方于合同到期次日将所建设的地面建筑物及其相应附属设施移交出租方，承租方放弃租赁标的内地面建筑物及其相应附属设施的任何装饰或其他任何物品的所有权，出租方有权以任何方式处置前述物品，承租方不得异议，也不得追究出租方责任或要求出租方赔偿。

　　9.出租管理：在租赁期间承租方在进行各种项目建设前必须事先向出租方提出书面申请，建设图纸方案等须经出租方同意及政府有关主管部门审批的图纸施工，否则后果将由承租方承担，出租方有权单方面解除出租合同，并要求承租方恢复原状。同时，如承租方建设需出租方配合协助时，出租方必须给予配合。

　　10.其他：八个月免租金装修期；承租方须在八个月内完成建设，其中报建期三个月，建设期五个月，如未能在限期内完成建设，出租方有权终止合作。履约保证金40万元，由于承租方原因导致出租方土地被政府无偿收回，履约保证金不退回。

　　二、招租方式

　　采用招投标方式进行公开招租，意向承租人报价如低于最低租金限价，其投标报价按废标处理。投标报价不设上限，报价最高者得。

　　三、投标人资格条件

　　（一）具有独立承担民事责任能力，有经营经验、信誉好且无不良记录的单位或个人。

　　（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

　　（三）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

　　（四）投标人不得联合直系亲属参与投标。

　　（五）符合相关法律法规的其他条件。

　　三、招租文件的获取

　　1、报名时间：2023年4月18日－2023年4月22日上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间）

　　2、报名方式：现场或网上报名。

　　潜在承租人须先把报名所需材料（见第3点）发到招租人邮箱，经审核通过后将《租赁报名登记表》发到潜在承租人邮箱，报名人按登记表要求填写并打印盖章扫描成pdf格式文件发回招租人邮箱，原件送达或邮寄。

　　现场报名：地址中国邮政集团有限公司海南省分公司采购中心 （海口市南海大道236号省邮政公司办公楼6楼606室）；

　　网上报名：将报名材料以及联系人的姓名以及联系方式发送*********@qq.com邮箱；

　　3、报名提交材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法人代表身份证明及身份证复印件；（3）授权委托书（以上资料加盖公章）；（4）自然人须提供身份证复印件。（5）投标人资格条件2-3点承诺（格式自拟）。（所有报名资料须加盖公章，否则为无效报名）

　　4、凡有意参加投标报价的单位或个人须于2023年4月22日前向中国邮政集团有限公司海南省分公司提交《租赁报名登记表》并领取招标文件。

　　四、投标（报价）文件的递交

　　1、投标（报价）文件递交截止时间：2023年5月10日9:30；

　　2、投标（报价）文件递交地点：中国邮政集团有限公司海南省分公司办公楼 3楼开标室（开标当日递交地点）；

　　可以邮寄标书至中国邮政集团有限公司海南省分公司采购中心。

　　我方不接受直接送达和寄达形式以外方式递交的投标（报价）文件,如传真等。逾期或不符合规定的投标（报价）文件恕不接受。投标（报价）文件的日期以我方签收日期为准。

　　五、开标

　　1、开标时间：2023年5月10日9:30；

　　2、开标地点：中国邮政集团有限公司海南省分公司办公楼3楼开标室。

　　六、发布公告的媒介

　　《中国邮政网》www.chinapost.com.cn。

　　《采购与招标网》www.chinabidding.cn。

　　中国邮政集团有限公司海南省分公司

　　联 系 人：陈工

　　联系电话：0898-********

　　0898-********

　　邮　　箱：*********@qq.com　

　　时　　间：2023年4月18日