东台市东兴高速建设指挥部就东台市东兴高速建设指挥部物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目基本情况

项目名称：东台市东兴高速建设指挥部物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：41万/年

采购需求：东台市东兴高速指挥部位于三仓镇三仓工区内，包含门房（50㎡），办公楼含厨房餐厅（803㎡）宿舍（252㎡）会议室（250㎡）车库（320㎡）停车场（2200㎡）。东台市东兴高速建设指挥部物业管理服务项目，主要包括(但不限于)服务站区域内的安全巡查、卫生保洁、进出车辆管理和站内餐饮服务等，接受招标人的检查和监督、综合管理等。

1．治安保卫

负责本物业托管区域内的传达、值班、巡查、秩序维护、安保监控、车辆停放等安全保卫工作，实行24小时值班，确保委托地域内的人身财物安全，以及工作正常有序运转。

2.卫生保洁

院内道路、停车场、绿化带，办公楼、宿舍楼、食堂楼楼内外所有公共部位，包括厕所、垃圾收集间、开水间、楼梯、走道、门厅、大堂等部位的卫生保洁和分类垃圾的清运（保洁物品及清运费由甲方支付）。

保洁消耗品由招标人负责提供(费用不在投标报价时考虑)；物品如含尘推、擦窗器、水桶、抹布、洁净剂、垃圾袋、吸尘器、地拖、扫把、胶皮手套、洗衣粉、肥皂、毛巾、口罩、卫生球等。

3.食堂服务

负责一日三餐定时定量烹制，负责餐具的清洁和每日消毒，负责检查验收甲方提供食材的新鲜情况，不得使用过期的食材；严格遵守甲方的食堂管理规定，服从甲方的人员管理要求。

4.维护保养（所需年检和维修材料及工时等费用由甲方承担）

根据办公区域附属设备的实际情况，协助甲方做好养护维修工作。

三、人员要求

1、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。

2、人员综合素质要求(投入本项目的人员综合素质不应低于以下要求，投标时无须提供)

(1)项目经理：50周岁以下，大专以上学历，具有管理从业资格证书，多年以上类似项目管理经历，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。项目负责人为兼职管理人员，无须常驻现场，每周驻现场管理服务不少于1天。

(2)保安员：60周岁以下，身体健康，初中以上文化，作风正派，无不良记录。掌握基本安全保卫技能，2年以上安保管理工作经历。

(3)保洁员：65周岁以下，身体健康，有吃苦耐劳精神，责任心强。

(4)厨师：60周岁以下，无传染性疾病，责任心强，严格执行《食品卫生法》，菜系以当地土菜为主。

注：1、各类工作人员应参加相关的专业知识培训，中标服务单位必须对所录用人员严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持体检证明及相应专业岗位资格证。投标阶段以上配备人员无须提供人员证书等相关证明材料。

2、业主有根据工作需要调整上述人员数量的权利，费用相应核减。如工作量加大需增加服务人员，费用双方协商后按报价递增。

3、以上所有人员均须无重大疾病和传染病。中标人必须按岗位定员数量和素质要求配备人员，否则视为根本违约。

合同履行期限：2年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）投标人营业执照应具有物业服务经营范围；

三、获取采购文件

投标人可在东台市人民政府网站-政府采购栏目上查阅本项目相关信息，并于2023年4月18日至2023年4月24日（上班时间，本周六、日正常上班），委派本单位正式人员携带本人身份证原件到江苏策诚工程咨询有限公司（地址：唯诚大厦20层，联系电话：189*****058）购买招标文件，售价：500元/份，售后不退。投标人未在规定时间购买招标文件造成无法投标的，责任自负。

四、响应文件提交

本项目开标时间及开标地点等详见磋商文件.

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目不接受进口产品投标（如为货物采购）。

本项目为不见面交易项目，投标人通过“腾讯会议”直播APP加入会议。

本项目（是/否）接受银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构投标：否如接受，则分支机构的负责人视同为投标人法定代表人。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：东台市东兴高速建设指挥部

地址：东台市范公北路9号

联系方式：0515-********

2.采购代理机构信息

名称：江苏策诚工程咨询有限公司

地址：唯诚大厦20层

联系方式：189*****058

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生、姜先生

电话：0515-********、189*****058

东台市东兴高速建设指挥部

2023年4月18日