招标公告

玉门油田2023-2025年综合处（作业公司）宁庆区域员工公寓及场地租赁招标公告

招标编号： ZY23-XA523-FW136

1. 招标条件

本招标项目玉门油田2023-2025年综合处（作业公司）宁庆区域员工公寓及场地租赁已由玉门油田分公司综合服务处按要求履行了相关报批及备案等手续资金来源已落实，玉门油田分公司成本，具备招标条件，招标人为中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司综合服务处，现对进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：玉门油田分公司油田作业公司特种作业经理部目前在宁庆区域进行连续管、带压、测射、制氮车一体化作业，但在当地无住宿及停车场地，为保障该单位员工住宿、生活、办公和解决车辆停车问题，现组织实施员工公寓及停车场地租赁招标，选择一名满足要求的服务商提供相应服务。本项目暂定总金额人民币162万元（不含增值税），租赁期两年。

2.2招标范围：在宁夏吴忠市盐池县高沙窝镇租赁房屋及场地，作为员工公寓、停车场及物资临时储存地（包括：员工公寓45间、办公室1间、厨房餐厅1间、库房2间、会议室1间、员工活动室1间、公共洗衣间1间及停车场），满足：（1）员工住宿、办公、就餐、日常生活需求；（2）连续管车、测井车、修井机、制氮车等车辆设备停放、维修、保养的场地需求；（3）带压装置、远控房、油管及各类配套设施等的存放需求；（4）配件、材料、物资、工具等小件物料存储需求。承租方分期结算租金，结算时，出租方开具增值税专用发票；

2.3项目实施时间：自合同签订之日起2年。

2.4项目实施地点：宁夏回族自治区吴忠市盐池县高沙窝镇 。

2.5项目控制价：本项目招标控制价为人民币81万元/年（不含增值税、水电费，含房屋租赁费和停车场使用费、物业管理费、网络费、电视费、采暖费、1.5万方/年天然气、设备设施使用费等其它所有费用）；

2.6报价要求：本项目采用固定价方式报价，投标人在招标人控制价的基础上依据项目特点和自身情况报价，报价不含增值税、水电费，含房屋租赁费和停车场使用费、物业管理费、网络费、电视费、采暖费、1.5万方/年天然气、设备设施使用费等其它所有费用。报价不得超招标控制价，否则投标将被否决。

2.7项目具体情况见编号为ZY23-XA523-FW136的招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2 投标人提供的房屋可为自有或租赁；房屋为自有的，须提供房屋产权证明等材料；房屋为租赁的，须提供有效的租赁合同及房屋产权证明等材料；注：投标人提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起26个月之后，否则不予接受；

3.3 投标人提供的房屋须包括员工公寓45间（单间面积不小于15平方米）、办公室1间（面积不小于50平方米）、厨房餐厅1间（面积不小于90平方米）、库房2间（单间面积不小于25平方米）、会议室1间（面积不小于50平方米）、员工活动室1间（面积不小于50平方米）、公共洗衣间1间（面积不少于20平方米）及停车场（面积不小于1000平方米）；

3.4 信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；④未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田或玉门油田分公司纳入“黑名单”或限制投标；⑤截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。

3.5 联合体要求：不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于北京时间2023-04-19 18:20:00至2023-04-24 23:59:59完成以下两个步骤：

①在线报名：登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）选择本项目在线报名，该平台不缴费。（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）

②互联网缴费平台自助购买招标文件：登录费用缴纳平台（http://www2.cnpcbidding.com）（投标人在缴费平台和招标投标交易平台仅登录账号一致，首次登录缴费平台需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》）。进入平台后搜索参与项目名称按照要求完成缴费即可，操作问题请致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每份售价为200元人民币，售出不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4标书费电子发票下载方式：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取中国石油电子招标投标交易平台网上提交电子版投标文件的方式投标，以网上电子版为准。不接受纸质版和U盘投标文件。

5.1.1网上电子版投标文件提交：

①提交时间：建议于24小时前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，为避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交：2万元人民币的投标保证金（按照标段缴纳）。

5.3投标保证金形式：电汇或银行保函（不接受其他形式）；

5.4投标保证金递交方式：

（1）电汇

①电汇在投标截止时间前款项存入招标机构指定的账户；

②投标保证金有效期与投标有效期一致；

③投标保证金电汇必须由投标人基本帐户汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在开标前汇入指定帐户；（考虑网络等因素，建议提前24小时汇入）

④投标保证金电汇账号：

投标人在费用缴纳平台（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）商城个人中心进入订单列表，逐级选择“已缴纳的标书费订单”-“订单详情”-“投标保证金递交详情”，即可获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。

（2）银行保函

①银行保函原件单独密封，在投标截止时间前递交给招标机构（招标机构地址详见招标公告）；

②投标文件中附银行保函扫描件。

建议投标人至少提前24小时缴纳投标保证金、提前完成投标（开标前随时可以撤销或修改），避免不确定因素造成投标失败。

6.开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023-05-10 08:30:00；（北京时间，24小时制）

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********** 语音提示“电子招投标” 或 010-********，如有疑问请在工作时间咨询，如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8. 联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司综合服务处

地 址：甘肃省酒泉市肃州区

联系人：马永强

电话：093*****302

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：甘肃省酒泉市新城区玉门油田2#楼327房间

邮 编：******

联 系 人：王瑞

电 话： 093*****160

电子邮件：ym-wangr@petrochina.com.cn

中国石油物资有限公司西安分公司

2023年04月17日