石家庄高新区关于南二环

与复兴大街门户区招商的公告

为加快建设现代化、国际化美丽省会城市，建设以首都为核心的京津冀世界级城市群区域中心城市，石家庄高新区结合产业结构和实际需求，以现代、时尚的设计语言，打造购物、休闲、服务、产业赋能为一体的立体品质的城市生活空间，形成具有现代感的高新区门户。现对高新区石家庄南二环与复兴大街门户区项目的建设运营进行公开招商，诚邀有意向的投资人咨询及报名。具体公告如下：

一、项目简介

1.项目概况?

项目位于复兴大街与信工路交口处，槐安东路以南，方兴路以北。作为石家庄高新区门户，距高新区三大支柱产业3.5公里。从功能上，针对高新区产业结构和实际需求，合理设置功能业态，激活场地，服务高新区、赋能高新区产业。从空间上，综合考虑区域整体空间形态，通过合理的空间布局，实现建筑空间。从风貌上，以“城市封面” 的定位进行城市风貌设计，形成完整连续、高低变化、时尚现代的开发区门户。

项目由城市餐厅、城市厨房、城市青年社区、城市创客基地、城市田野、城市花房、城市生活服务综合体和城市产业赋能综合体八大功能集群构成，共同打造城市新封面、新地标和城市活力新区。

项目分为城市生活服务板块、城市产业服务板块两大板块：其中，城市生活服务板块将建成集服务、文化、生态、休闲等场景于一身，面向周边居民的特色商业综合体，统筹规划现有资源，激发地区活力，形成民生服务圈；城市产业服务板块，将建成产业赋能中心，设置总部办公、酒店、会议、展览、产品信息发布等业态，服务成熟老企业，吸引优秀新企业，助力发展，为成果转化提供平台。

（图注：上图红色为城市生活服务板块，蓝色为为城市产业服务板块）

2.项目优势

2.1发展优势

石家庄高新区坚持全面发力，经济运行质速并进。锚定经济总量过万亿、实现弯道超车目标，以“高新区速度”驶入高质量发展快车道。

该项目在“ 一主、四辅、一带、多点”的城市空间结构下，复兴大街成为石家庄市区新的中轴：连接老城与新城，主城和东部；同时复兴大街北连新元高速，南连接青银高速，成为进入石家庄市区的门户。因此复兴大街将成为下一个城市发展中轴线。

2.2市场优势

石家庄是全省政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，地处环渤海湾经济区，是中国京津冀地区重要的中心城市之一，是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一，这里交通畅达，是中国铁路运输主枢纽城市，被誉为“南北通衢，燕晋咽喉”。

以石家庄为圆心，3小时车程内覆盖5000万消费人群，市场潜力巨大。此外项目所在地拥有石家庄第二大农贸批发市场——西仰陵农贸批发市场，是省会重要“菜篮子”之一。

二、项目亮点——城市厨房

1.项目位置

项目位于复兴大街以东，学苑路以北，由原西仰陵农贸批发市场及以东部分空地组成。地块面积为******平米、拟建地上******平米，地下建筑面积*****平米；项目南北长570 米，东西向：南端220米，北端150米，呈梯状。

2.项目定位

2.1总体定位

项目立足石家庄城市精神，以赛博朋克风为主调，深入挖掘城市文化、城市故事、地域民俗，通过现代时尚文化艺术形式创新演绎，打造集时尚艺术、文化创意、购物娱乐、休闲体验为主要功能的国家级文化体验空间。

以城市厨房为核心打造文化品牌和城市区域性CBD，形成独树一帜的城市符号，构建未来城市之窗，超级生活中心。

2.2功能定位

打造城市地标&区域名片

农产品营销中心

地域美食文化中心

超级城市驿站

赛博朋克场景打卡地

儿童专属的造梦乐园

现代餐饮产业体验空间

大型文娱演艺中心

城市原创IP

丛林世界体验场景

特色民俗活动体验地

2.3客群定位

以服务石家庄客群为主，包含丰富美食、文旅业态的城市厨房微度假中心。

3.项目规划

项目拟以“一轴两廊三区四中心”的功能分区，建设商务中心、文化娱乐中心和城市厨房。

项目围绕人生百态——农贸市场、时空味道——城市厨房、城市之窗——悠乐密境（网红打卡）、筑巢引凤（科创商务）、圆梦欢歌（艺术演艺）、潮流前线（网红打卡）、海派今潮（潮流活动）、四方胜境（梦幻空间）、五行百味（情景美食）九大核心业态塑造未来之城，用科技引领城市未来华彩。

4.分区介绍

人生百态：小菜一碟、无肉不欢、水果达人、可调百味、谷兜米袋。继续发挥西仰陵农贸批发市场作为石家庄市第二大蔬菜批发市场的功能，将其分为蔬菜区、水果区、生鲜区、调料区、干货区等区域。农贸批发市场整体风格以现代简约风格为主，强调外观的明快简约，增加消费者购物舒适度。回归最根本的便捷购物功能目标，同时借助智能化硬件软件设施，位农产品生产者、经营者和消费者的重要平台。同时，农贸市场作为原材料供应基地，与中央餐厅、情景美食等业态联动，同时，兼顾市民零售和商户批发功能。

时空味道：鲜活餐厅、预制加工、冷链物流、直播电商、展示交易。“城市厨房+冷链配送模式”。

五行百味：汇聚河北省、全国以及国际美食，以一店一品、一店一色的特色，运用导演主义的理念和电影级的布景手法，打造现代简约风沉浸式美食基地。

悠乐秘境：沉浸式互动有了场景。针对全年龄段客群，以沉浸式互动体验为核心，结合光影、声效、特效等高科技术，打造兼具科技感、艺术感的超级游乐产品。并紧跟潮流趋势，建立“全场景+真人演绎”的模式，根据不同主题定制化打造密室和剧本杀，增加年轻人的互动感和参与。

筑巢引凤：科技创新策源中心。以科创、商务、直播、论坛为发展基础，吸引信息技术、高端装备制造、电商平台等现代高精尖技术企业入驻，打造现代高新技术产业集群，从“筑巢引凤”到“固巢育凤”，让人才与城市“双向奔赴”。并配套会议室和商务酒店，形成生态闭环。

圆梦欢歌：行为艺术(城市原创IP)+小舞台+剧场获得视觉聚焦力+传播力=自媒体时代的红利。提取城市文化符号，将潮流元素，本土艺术元素与世界多元艺术相结合，植入杂技、爵士舞、街舞、魔术、电光舞、摇滚金属乐等多元艺术形式，塑造城市独有的文化IP形象，打造河北艺术文化交流平台，提升城市文化品牌影响力，吸引客流，带动城市经济增长。

潮流前线：网红场景打卡。依托地域文化，选取河北非遗戏曲著作、历史典故等地域文化符号，汇聚时下最流行的网红墙、商业美陈、艺术装置、景观小品等，打造网红打卡空间，是项目曝光与流量的保证。

四方胜境：沉浸式室内场景体验：穹顶--镜花水月、东方--百鸟朝凤、南方--灵猴聚顶、西方--参天古木、北方--高山飞瀑。将平面的街市立体化，以打造景区的手法来设计消费场景，打造情景化艺术化体验场景。

海派今潮：向上而生潮流节不仅是潮流与文化的碰撞，更是一场引领潮流的城市娱乐盛宴。结合石家庄本土潮流文化元素，为游客提供免费的音乐娱乐演出，街舞展演、创意正能量涂鸦、知名IP美陈、创意市集等精彩潮流玩法，引导打卡音乐盛宴，带来视觉冲击，并集合6支知名原创音乐厂牌乐队现场演出，邀请广大市民参与，实现四季全时旅游态势。

三、项目联系方式??

项目联系人：高士杰 0311-********；薛晓雷 0311-********

欢迎相关企业垂询！

特此公告。

石家庄高新技术产业开发区投资服务局

2023年4月13日