大丰悦达-珺禧悦府项目前期物业服务招标公告

项目名称：大丰悦达-珺禧悦府项目前期物业服务

招标编号：YDJT**********

采购人名称：江苏丰悦城市开发建设有限公司

一、采购内容：大丰悦达“珺禧悦府”前期物业服务项目，项目占地约54亩，总建筑面积约******.99㎡（具体以规划要点为准）

二、招标方式：邀请招标

三、投标人的资格条件：标段（包）大丰悦达-珺禧悦府项目前期物业服务的资格要求为：

1.投标人资格要求：
1.1资质条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，信誉良好，在人员、设备、财务等方面有能力按照招标标文件规定要求提供相关服务；企业须在盐城市物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。
1.2财务要求：未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
（7）被悦达集团（香港）有限公司相关文件规定被停止、暂停投标资格的，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

2.项目经理要求：

2.1项目经理资格要求：年龄在45周岁以下，项目经理必须是投标人本单位正式职工，投标时，投标人应提供拟报名投标委托代理人及项目经理以及项目成员从2022年10月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时需提供加盖公章的缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。拟任项目经理具备物业管理专业毕业证书或取得经地市级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投标资格），未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职。

2.2拟投入技术人员需具备以下专业技术证书且满足招标人附件“2、项目人员配备情况表”的要求:①电工类作业证②建（构）筑消防类专业证书③保安类技术资格证:①电工类作业证②建（构）筑消防类专业证书③保安类技术资格证。

3.符合法律、法规规定的其他要求：

3.1本工程招标人一律不接受联合体和挂靠投标。

3.2投标人应遵守国家和省、市的有关法律、法规和政策。

四、招标文件获取

1、招标文件的获取方式：本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标者，请于2023年04月25日18时00分前(北京时间)期间通过悦达集团阳光采购平台（http://www.ydtender.com）的供应商操作平台进行网上购买招标文件。

2、招标文件售价 收取大丰悦达-珺禧悦府项目前期物业服务包:300.0元，售后不退。

投标人必须在投标报名截止时间前购买招标文件，缴费后不退。交款完成后投标人凭交款截图发至招标人，由招标人统一联系悦达地产服务江苏有限公司财务部开具收据，开标时统一发放给各投标人。

(1)收款单位名称：单位名称：悦达地产服务江苏有限公司；开户行：中国农业银行盐城开放大道支行；账号：104*****040******。

(2)地址及联系人：盐城经济技术开发区新都东路29号悦达汽车科创园C1综合服务；联系人：高会计；联系电话：0515-********。

（3）交款方式：银行转账（手机银行或至银行转账均可）（注：支付或转账时需备注交款单位及投标工程名称）

3、凡购买招标文件的投标人须提前在悦达集团阳光采购平台（http://www.ydtender.com）上传相关证照彩色扫描件，（1、标注有统一社会信用代码的营业执照，2、资质证书副本原件，3、联系人身份证原件等）审核通过后，完成信息注册登记。

工作时间：每天（节假日除外）上午9：00－11：00、下午14：00－16：00时。

五：公告发布的媒介

本次招标公告在江苏悦达集团阳光采购平台（http://www.ydtender.com/）；江苏省招投标公共服务平台（http://jszbtb.com/）；（https://www.chinabidding.cn/）。

报名截止时间：2023年04月25日18时00分

开标时间：2023年04月27日10时30分

开标地点：盐城经济技术开发区新都东路29号悦达汽车科创园C1综合服务中心一楼开标室（一楼东南角）

项目联系人：刘朋

联系电话：137*****327

本机构监督电话：0515-********

上级机构监督电话：0515-********

江苏丰悦城市开发建设有限公司

2023年04月19日

以系统发布时间为准