关于厦门市海沧区新景路35号（厂房、东侧门卫、北侧门卫、配电室、消防泵房）的公告

发布时间： 2023年4月18日 11:03

拍卖公告

厦门新阳奔马科技有限公司管理人（以下简称管理人）将于2023年5月4日10时至2023年5月5日10时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位：厦门新阳奔马科技有限公司管理人；监督单位：厦门市中级人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的：厦门市海沧区新景路35号（厂房、东侧门卫、北侧门卫、配电室、消防泵房）。

特别说明：拍卖标的厂区的安保及停车系统系由管理人出资购买，拍卖时可一并转让给买受人，前述系统的购置及安装费用为*****元，竞价成功后，买受人除支付竞价款外还需另行支付前述金额至管理人账户。

1.上述标的评估值：平均单价为4852元/㎡，总价为6229.25万元。【详见《房地产估价报告》（嘉学评估房估字[2023]*******号）】。

2.拍卖标的对外出租情况：

3.拍卖标的的物业服务情况：

拍卖标的现由管理人委托的物业服务公司厦门鑫佳诚物业服务有限公司管理，买受人竞得拍卖标的后可自行决定是否继续委托该物业服务公司提供物业管理服务。届时管理人将配合买受人与物业服务公司做好后续交接手续。

（二）起拍价、保证金及增价幅度：起拍价、保证金及增价幅度：起拍价为人民币6229.25万元。保证金：为人民币1000万元。竞价增价幅度为人民币10万元或其整数倍/次。

二、咨询、尽职调查的时间与方式

自本公告发布之日起至2023年5月3日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。

三、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币10万元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款支付

（一）拍卖竞价前将通过京东拍卖平台在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）竞价成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内汇款至管理人如下账户：

户名：厦门新阳奔马科技有限公司管理人

开户行：中国银行股份有限公司厦门开元支行

账号：423*****5483

（三）因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。

（四）买受人不符合竞拍资格或有未按期足额支付竞价款、悔拍等行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

七、拍卖标的交付及或过户手续办理

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件）到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续。买受人逾期办理交付手续的，于前述时间届满之日18:00视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（二）买受人须在竞价成功后，按照相关规定申报、缴纳（或预交）税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十一条）。

（三）拍卖成交且买受人交清全部价款、提交身份材料、向管理人提交除企业所得税之外各项税收的完税证明并预缴企业所得税后，管理人将申请法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》供买受人办理过户使用。相关过户手续及税费缴交事宜由买受人自行到相关主管部门办理，管理人将给予必要的协助，风险由买受人承担。

八、风险提示和特别说明

除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞拍须知》。

九、竞买人在参与此次竞价活动前，请认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动前如实向京东拍卖平台提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，视为已有效送达，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：152-5926-4753（张晓倩律师）

联系地址：福建省厦门市思明区厦禾路666号海翼大厦A座16-18层福建天衡联合律师事务所

法院监督电话：0592-*******（凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。）

京东技术咨询电话：**********

此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:https://auction.jd.com/bankrupt.html。

厦门新阳奔马科技有限公司管理人

2023年4月18日