1、竞租人必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、公司或其他组织。
2、须为文化、创意、科技产业类型企业，经营业态符合园区的主题。

1、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。
2、承租方承诺自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。
3、承租方自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。
4、出租方为物业提供10KVA /100㎡的供电量，若承租方用电需求超出设定供电量，则在场地具备改造条件的前提下承租方需自行承担相关增容费用。

1、物业权属人为广州广池商务发展有限公司，出租方出租行为已取得权属人同意。
2、竞租人必须认真阅读附件里的公开招标书和投标文件，符合资格要求的，按照要求提供原件及复印件并填写、提交投标文件，内容必须详实。
3、出租方对招租标的设立出租底价，竞租人的租金报价须不低于出租底价。
4、承租方必须按照出租方制定的招租办法执行，承租方不得提出异议（包括按照出租方提供的版本签订租赁、物管合同、安全消防管理协议书、廉洁协议等，允许出租方进行相关的资信调查）。
5、物业起租期：竞租流程结束后一周内签订合同，物业实际起租时间以场地交付时间为准。