按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市九寨房地产开发有限公司决定对“商业、办公、住宅及配套设施、文化活动中心”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区二仙桥西一巷27号。物业类型为：住宅、办公、商业。

规划建设净用地面积9760.66平方米，规划总建筑面积*****.38平方米。

地上计入容积率建筑面积*****.48平方米。其中，住宅建筑面积*****.79平方米；非住宅建筑面积*****.69平方米，其中，办公用房建筑面积3316.76平方米，商业建筑面积4849.97平方米，文化活动中心建筑面积1584.19平方米，物管用房建筑面积225.97平方米（含61.83㎡业主委员会活动室），消防控制室建筑面积64.80平方米。

地上不计入容积率建筑面积610.08平方米。其中，垃圾用房建筑面积23.04平方米；首层架空建筑面积289.54平方米；外墙外保温建筑面积297.50平方米。

地下室建筑面积及层数*****.82平方米，2层。其中，地下机动车库面积*****.45平方米；地下非机动车库面积911.18平方米；地下设备用房面积1447.19平方米。

本建筑区划的容积率：服务设施用地2.396，二类住宅用地2.99；绿地率：服务设施用地5.46%，二类住宅用地36.13%；建筑密度：服务设施用地40.00%，二类住宅用地18.51%。

本建筑区划地下机动车位253辆。其中，住宅机动车位167辆，商业机动车位39辆，文化活动中心机动车位17辆，办公机动车位27辆，物管用房机动车位3辆。

本建筑区划地下非机动车位509辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业用房建筑面积225.97㎡。分别位于1#楼1F建筑面积108.75㎡（含31.20㎡业主委员会活动室）；2#楼一单元1F建筑面积117.22㎡（含30.63㎡业主委员会活动室）。

2、业主委员会活动室建筑面积61.83㎡。分别位于1#楼1F 31.20㎡，2#楼一单元1F 30.63㎡物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

五、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：133*****232

联系人：周老师

招标人：成都市九寨房地产开发有限公司

2023年 4 月 19 日