根据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对滨湖雅园项目展示区公寓及叠墅样板房软装设计、制作与安装工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

（一）工程名称：滨湖雅园项目展示区公寓及叠墅样板房软装设计、制作与安装工程

（二）招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

（三）资金来源：自筹

二、比选范围、工期要求、逾期处置办法

（一）工程地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

（二）工程规模：滨湖雅园项目展示区公寓及叠墅样板房软装设计、制作与安装工程，公寓样板房位于一期18#楼二层东边三个户型（A户型套内面积约38㎡、B户型套内面积约64㎡、C户型套内面积约76㎡，公区软装包含负一层、首层及二层），叠墅样板房位于一期17#楼西边单元上叠、中叠、下叠（其中上叠位于4层，套内面积约为105㎡；中叠位于2和3层，套内面积约为127㎡；下叠位于负一层和首层，套内面积约为243㎡；公区软装包含负一层至四层的公区、庭院、露台），具体面积以设计图纸为准。

（三）本次工作范围（包含不限于）：根据滨湖雅园项目展示区公寓及叠墅样板房施工图及精装修设计图纸进行软装方案及施工图设计；具体内容包括样板房室内及公区软装工程，含冰箱、洗衣机、仿真烘干机、电视、室内装饰吊灯及壁灯、家具软装（移动式，如鞋柜、床、茶几等）、地毯、艺术品摆件、装饰画、窗帘、沙发、餐桌、厨卫间小摆件用品、书房儿童房摆件用品、床上衣橱摆件用品、阳台洗衣柜摆件等。投标报价包括设计费（中标单位须提供最终优化设计的方案及施工图）、材料采购、制作安装施工、水电费、安全文明施工费、安全防护、各类检测检验及试验费、成品保护、税金及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、设计图纸等所有内容为准。

（四）工期要求：不大于35日历日，自合同签订之日起5个日历日内完成最终设计方案，自最终设计方案完成后30个日历日内完成本项目的供货及安装、摆场等。

（五）逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天罚款人民币2000元整，同时采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。

三、参选人资格要求

（一）依法成立并有效存续的境内企业法人，成立时间不少于两年（自营业执照注册登记时间起至投标截止日止）；

（二）提供有效的营业执照（营业执照经营范围须包含有软装制作或施工相关内容）；

（三）投标企业近三年内（2020年3月1日至今）须具有至少两个大型高档楼盘样板房软装或售楼部软装合同价100万元及以上的业绩（提供合同证明材料，时间以合同签订日期或竣工验收日期为准）；

（四）本项目不接受联合体投标。

（五）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选报价说明及投标文件组成

（一）现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。

（二）参选人根据招选人的比选公告、招选图纸以及本项目实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成样板房所需要的软装一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

（三）本项目要求工期35日历天，具体开工日期以开工令为准。

（四）承包方式:本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定总价，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票13%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

（五）本工程最高限价为人民币180万元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

（六）参选人应根据本比选文件规定的工作范围结合自身的能力、现场踏勘。参选单位应列明详细工作内容与每项报价。

（七）在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中；

（八）乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照合同价的0.7%收取。

（九）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担保机构担保等其形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选公告对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如采用担保机构担保，应为注册地在合肥市行政区域范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（十）特殊说明

1.为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

2.在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

3.承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

（十一）材质要求说明：

1.油漆类家具

（1）材质要求

木材：木材含水率，家具中使用的木材含水率≤6%。

实木：所用木料经过防潮、防虫、防腐处理，符合国家环保标准，表面光滑，采用高级环保漆，保证光亮平整，耐磨耐压耐高温，可长期保持表面效果。

贴面材料：木纹清晰、美观、颜色均匀。

油漆：符合环保要求。固体含量高，漆膜丰富；漆膜坚硬耐磨，光泽高；有优异的耐化学性、耐热性：良好的扶着力。

内衬：高强度钢架及实木支架，钢架防锈处理，实木支架经真空脱水后进行浸煮并作浸注高分子树脂处理，高分子聚合物与木质纤维交联，固化，达到环保、阻燃防腐、防蛀、防潮等目的。

金属架：不锈钢专用钢管型材，通过锥缩，钢艺弯折，曲折，造型成架，表面处理经抛光，喷沙，无毒性、无虫蛀、透水、易洗涤、环保。

（2）质量要求：家具表面漆膜应平整、光滑、亮丽、整体效果好，木纹明显，纹理一致。正视面漆膜实干后应无明显木孔沉陷，其他部位表面涂层手感光滑，无明显粒子、涨边和不平整。漆膜表面不得有邹皮的漏漆现象，无明显加工痕迹、划痕、鼓泡、油白、流挂、缩孔和杂渣，不允许有漏色、动色现象，木皮无砂穿现象。漆膜硬度不得低于3H。

2.沙发座椅类

（1）材质要求

基材：木料经高温蒸煮，高温干燥，高温层压，强度高，不变形，不虫蛀。

PU皮：皮面光泽度好，透气性强，柔软且富韧性。皮革革面纹路细致，均匀，色泽均匀不花，不裂面，全张革厚薄基本均匀，革身丰满，柔软有弹性，革里洁净，无油腻感。

麻绒、布艺：布绒色泽亮丽，阻燃、防污、耐磨性强。具有抗静电，抗菌防尘、等功能。

海绵：防氧化，防碎，不变形。

3.儿童玩具

（1）材质要求：具备抗紫外线、抗老化、防静电功能。具备良好的柔韧性和弹性、色彩艳丽、无毒。

4.窗帘

（1）材质要求

木百叶：叶片选用高级椴木经防霉、防潮处理，采用树干中心开片，每片帘片均经过四次涂层上漆及特殊烘干、密封工艺，严格控制含水量，长久使用不会开裂或变形，叶片表面光洁平整，纹理和光泽

5.灯饰

材质要求：1.耐高温(130℃以上) 2.高度透明性 3.耐疲劳性 4.耐候性 5.良好的成型收缩率、尺寸稳定 6.抗氧化处理

6.地毯

材质要求：1.染料：必须为环保燃料，无重度异味 2.胶水：环保羧基丁苯胶 3.材质：晴纶、尼龙或尼龙长丝 4.绒高：不低于7.5毫米 5.底背：防水PP底或黄麻

7.其他饰品类

材质要求：必须使用环保材料，无毒，无异味，美观，大气。与空间整体调性统一协调。

备注：所有产品符合《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料10项有害物质限量》标准要求。

（十二）报价文件中应包含：技术标、商务标

1.技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业经年审合格的《营业执照副本》、企业类似业绩等文件（所有资料均需加盖公章）；

2.设计方案（A3文本，需投标人现场采用PPT汇报）；

3.商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、13%税率）；

（十三）中标人在施工图设计完成并经招标人书面确认后7日之内需向发包人报送一份与中标价一致的，详细的商务报价清单，经发包人审核确认后作为最终版商务报价清单，供合同付款及结算使用；

五、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为固定总价合同。

（三）承包方式:本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定总价，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票13%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

（四）本项目要求总工期35日历天（设计周期5日历天，制作安装周期30日历天），具体开工日期以监理或建设单位下发开工令为准。

（五）质量标准：本工程需满足国家及地方相关验收合格标准，以满足现场施工和确保验收。

（六）逾期处置办法：若乙方未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天罚款人民币2000元整，同时采购单位有权终止合同，乙方必须承担因此造成的一切损失。

（七）付款方式：本工程无预付款，合同内所有内容完成并经验收合格后支付至合同价的85%，结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期（贰年）满后无质量问题一次性付清（无息），每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，在付至结算定案价的97%时，需提供结算价全额增值税专用发票，税率不少于13%。

（八）乙方施工用水、电按实际使用计量，若不能挂表计量的按合同金额的7‰收取。

（九）竣工结算程序：

1.乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

2.乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

3.乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

4.工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

5.关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之五（5％）时，超过百分之五（5％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

（十）竣工结算方式：最终合同结算价款= 签约合同价（合同内未完成部分按实扣减）±工程签证、变更造价。

六、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。