广东德汇工程咨询有限公司（以下简称：代理机构）受佛山市南海区桂城街道平胜社区西龙股份经济合作社（以下简称：出租方）委托，定于2023年4月26日下午15时30分（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于桂城街道平胜社区西龙股份经济合作社砖厂南（南方园林）旁的土地使用权进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。< :namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）项目编号：DH-020-********；

（二）资产名称：砖厂南（南方园林）旁地块（第三次）；

（三）资产占地面积：5.6200亩（实际面积按签订合同时丈量为准）；

（四）标的物所在位置：西龙经济社社砖厂南；

（五）递增情况：租金每满三年在前一年的基础上递增10%；

（六）租金收取方式：先交租后使用的原则。竞得人必须在签合同后7个工作日内一次性缴清当年的租金，以后的租金一年缴交一次，竞得人必须在每年的12月31日前向出租方一次性付清下一年的租金，每年的缴交租金如此类推（遇节假日可顺延）；

（七）增价幅度：每次举牌递增人民币500元/亩/年（含税）；

（八）交易底价（元/亩/年，含税）：*****.00元（计租面积：约5.62亩，实际面积按签订合同时丈量为准）

（九）出租的起止期限：从标的物交付之日起计共10年；

（十）合同履约保证金：5万元整；

（十一）交易保证金：5万元整；

（十二）竞价方式：明标；

（十三）标的物使用范围：该资产按原状出租使用（租赁物所经营的范围符合国家的环保规定）

（十四）其它情况说明 ：

1、该农用地须按现状农地农用出租使用（租赁物所经营范围要符合国家的环保规定）

2、租赁宗地未办理土地使用权证，竞得人需自行承担由此而产生的一切经营风险。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。

3、竞得人需自行向供水、供电部门申请开通办理并承担相应费用，出租方只予以书面证明的协助；

4、租赁期间，竞得人须自行承担租赁活动中产生的相关的费用，责任等；农用地的使用必须符合农用地流转、发包相关的规定；

5、租赁物的用途范围内所进行的各项行为均应遵守中华人民共和国的法律、法规、不得损害国家集体和他人利益，不得损害社会公共利益；

6、承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农用生产的堆放行为；（5）将农用地改造临时或永久的停车场或汽车训练场；（7）其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为；

7、竞得人须按现状使用现有配套附着物，不得重建、扩建、新建、改建现有配套附着物。配套附着物内部的维修与保养由竞得人负责，如配套附着物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担；

8、租赁期间，未经出租方书面同意的，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。如征得出租方书面同意转租或将合同权利、义务转让的，竞得人不得一次性收取第三方超过三个月或以上的租金（含保证金），且转租期限不得超过租赁合同约定的期限；

9、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除；

10、因居委会或经济社建设需要改造该宗地所在片区或对宗地所在片区进行使用功能转换而收回该宗地的，出租方应提前三个月以书面形式通知竞得人，租赁合同同时解除，出租方按竞得人所承租时间收取租金，出租方不再对竞得人给任何补偿，出租方须向竞得人退还保证金本金；

11、竞得人不能以租赁宗地或配套附着物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款；

12、若宗地（含配套附着物）交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助。

13、出租方与竞得人应于合同签署当日签署《消防、环保及安全生产协议书》，并积极履行相关的责任。

注：欲了解标的物的其他情况，可向到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

三、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

1、若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

四、报名时间及地址

（一）时间：2023年4月19日至2023年4月24日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织（必须由法人或授权人亲自到现场报名）：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

五、竞价文件售价：竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式或存（汇）入以下账号，然后凭银行回单或现金获取竞价文件。

①户名：广东德汇工程咨询有限公司

②开户行：中国建设银行股份有限公司佛山瀚天科技城支行

③账号：440*****111*********（购买竞价文件账号）

注：上述账号为竞投文件报名用，切勿汇入交易保证金

每套售价为100元人民币，售后不退。

六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2023年4月25日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于2023年4月26日15时30分前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2023年4月26日星期三15：15至15：30（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市南海区桂城街道公共资源交易所恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2023年4月26日15：30（北京时间），佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第三次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经到广东德汇工程咨询有限公司许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

佛山市南海区桂城街道平胜社区西龙股份经济合作社

联系人：梁景峰

联系电话：158*****239

广东德汇工程咨询有限公司

联系人：张工

联系电话：132*****726

广东德汇工程咨询有限公司

二〇二三年四月十九日