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招租公告
湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司以下简称出租方拟采用公平公开公正的方式开展钻石
宫项目租赁的招租工作，欢迎广大竞选商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一项目概况
钻石宫位于湖南湘江新区核心区，梅溪湖节庆岛岛中央，项目物业位于湖南湘江新区核心区梅溪湖节庆
岛岛中央，建筑面积 405.8，可使用面积约为 350，东西轴线长 26米，南北轴线长 18米，可容纳 120余人。 2022
年 12月节庆岛整体提质改造完成，增加了玻璃幕墙 LED发光及地面心形灯光设施，物业内共有 8盏圆形吊灯，错落
有致地排列在宫顶。由正门进入是一座心形楼梯，该楼梯由雕钢组成
该项目具备上下水入户接驳点，电力负荷为三相五线 (470平方毫米 135平方毫米 ),装饰装修已完成顶地
墙厕所管网，中央空调硬件完备已入户，需维修或升级更换等。
二 招租要求
2.1 承租人与出租方签订租赁协议后现状交付。
2.2鉴于项目物业现状实际情况，承租人应现场察勘项目实处的位置工程条件等情况，充分了解租赁房屋的
土地性质建设权属登记规划用途物业瑕疵及现状等情况后报名，自愿承担租赁房屋可能导致相关风险
，且不会以租赁房屋前述情况为理由向出租方主张任何责任
2.3目标商业业态：咖啡馆婚纱摄影网红清吧
2.4 租金价格：有两家及以上满足承租条件且满足项目定位，报价均不低于 77元 /平 /月，若出价不同，选择价
格最高的一家若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家只有一家满足承租
条件的，应由不低于 77元 /平 /月进行洽谈成交
2.5 租赁期限：合同期限 8年或 10年， 8年期给予 4个月的装修免租期， 10年期给予 6个月免租期，均按两年分摊
给予。
三资格条件
3.1 竞选商具有独立法人资格，且具备有效的营业执照
3.2 被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的被中国政府采购网
网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的竞选活动
3.3 竞选商符合甲方目标商业定位，且承诺精装标准强度不低于 100万将明确在租赁合同内
3.4 本项目不接受联合体参与竞选。
四评审办法
评审方法：采用竞价法根据竞选商租金价格报价排序，租金报价最高的为中选单位。
六招租文件获取
6.1获取时间： 2023年 04月 19日起至2023 年 04月 26 日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30下午
14：30至17：00(北京时间)。
6.2获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招租文件的竞选商请持6.3所示报名资料到 湖南国联招标
有限公司工程部长沙市天心区蔡锷南路 69号天辰腾达商务大厦 6楼 报名。
6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。
6.4招租文件售价每份400元售后不退。
6.5 电子邮件获取招租文件，竞选商将以下资料1GB3 法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表
人身份证明)2GB3 营业执照副本复印件3GB3 个人身份证4GB3 购买招租文件转账
凭证扫描件5GB3 竞选商联系人联系电话及邮箱以 PDF形式发送至 gcbhngl126.com，工作人员将发
送招租文件电子版至竞选商邮箱。招租文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。
七竞选响应文件的递交
竞选响应文件递交截止时间 ： 2023年 04月 27日9:00北京时间地点为 湖南国联招标有限公司一会议室
长沙市天心区蔡锷南路 69号天辰腾达商务大厦 6楼 (指定地点)。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文
件，以及未按规定获取招租文件的竞选商递交的竞选响应文件，出租方不予受理。
八启封时间及地点
启封时间： 2023年 04 月 27 日09:00北京时间。
启封地点：湖南国联招标有限公司一会议室长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼
请各竞选商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选商将视作认可启封会议的结果
。
九发布媒体
本公告同时在湖南湘江新区发展集团有限公司官网 http://www.xjjt.com.cn/和中国招标投标公共服务平台发
布。
十联系方式
出 租 方：湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区环湖路 1177 号
联 系 人：黄先生
电 话：158*****730 / 191*****292
招租代理机构：湖南国联招标有限公司
地 址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼
电 话：0731-********
邮 箱： gcbhngl126.com
联 系 人：焦 俊蒋 当








招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名


招标人或其招标代理机构：盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com