详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
香海湖物业业务外包项目
招标编号：JSQD202304006
项目所在地区：江苏省连云港市海州区
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本香海湖物业业务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为连云港
香海湖物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
g4BCg1C3g4EA9g2D1Eg1FB2g7E5gABCg190Bg1E37g3933gD24
规模： 一项目基本情况 1.项目名称：香海湖物业业务外包项目 2.项目编号：JSQD202304006 3.
最高限价：人民币200万元/年，投标报价超过最高限价的投标无效。 4.服务期限：1年，合同期满，可
由招标人对中标人进行年度考核，考核合格者，可续签一年，最多可签至第三年。 5.项目概况：提供符
合要求的物业劳务外包服务，总建筑面积约3.8万平方米。 6.人员必须符合履岗条件要求，对不符合管
理或不能履行岗位职责的人员退回，不能上岗。详见磋商文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
香海湖物业业务外包项目
g439g1C3g18C5g1E37g4EAg4374g1E6Cg3FB1g2272
香海湖物业业务外包项目:
1具有人力资源公司的投标人，必须提供法人营业执照，具备有效的人力资源和社会保障局颁发
的人力资源服务许可证。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021年度或者2022年度经审计的财务状况
报告。
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明
5参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6执行苏信用办201823号关于印发关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失
信被执行人联合惩戒机制的实施意见的通知，失信被执行人名单以信用中国公布为准，惩戒期
限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的
期间
备注：投标人通过信用中国网站中国政府采购网，对投标单位信用记录情况进行查询，查询结果
页面放入投标文件中。
7投标单位拟派授权委托人必须为本单位正式职工，提供2022年10月-2023年3月由社保机构出具
的社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章等证明材料。投标人确定的授
权委托人须全程参与招投标过程含开标异议投诉等。
8本项目不接受联合体参与投标。
9法律行政法规规定的其他条件。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
gD0Bg1C3g190Bg1E37g1BB7g526g2CB4g39E7gA06
获取时间：2023-04-20 08:30到2023-04-25 17:00
获取方式：获取时间：2023年4月20日至2023年4月25日 获取地点：连云港市海州区朝阳东路22-2号
江苏奇点工程咨询有限公司 售价：招标文件每套售价500元现金，售后不退。 获取招标文件方式：
请申请人于2023年4月20日至2023年4月25日，上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分公休
日节假日除外携带以下资料到江苏奇点工程咨询有限公司连云港市海州区朝阳东路22-2号获取
招标文件。 获取招标文件时须携带以下资料： 1法人授权委托书原件格式自拟委托代理人身
份证，法定代表人与委托代理人身份证正反面复印件 2企业合法有效的营业执照副本复印件
3企业基本户开户许可证复印件 4人力资源服务许可证复印件 注：须交验上述资料原件及
复印件加盖公章一套。复印件须按以上顺序装订成册，以上报名资料如有缺项一律不予受理，报名成功
后复印件一律不退还。
g4C4g1C3g18C5g1E37g1BB7g526g2CB4g4642g4D4
递交截止时间：2023-05-07 15:00
递交方式：纸质递交
g79Dg1C3g1530g1E37g1C26g4C24g9FAgD60g26E9
开标时间：2023-05-07 15:00
开标地点：连云港市海州区朝阳东路22-2号江苏奇点工程咨询有限公司
g433g1C3g7A6g506
项目概况：
香海湖物业业务外包项目的潜在投标人应在江苏奇点工程咨询有公司获取招标文件，并于2023年5月
7日下午15：00北京时间前递交投标文件。
一项目基本情况
1.项目名称：香海湖物业业务外包项目
2.项目编号：JSQD202304006
3.最高限价：人民币200万元/年，投标报价超过最高限价的投标无效。
4.服务期限：1年，合同期满，可由招标人对中标人进行年度考核，考核合格者，可续签一年，最多
可签至第三年。
5.项目概况：提供符合要求的物业劳务外包服务，总建筑面积约3.8万平方米。
6.人员必须符合履岗条件要求，对不符合管理或不能履行岗位职责的人员退回，不能上岗。详见磋
商文件。
二申请人的资格要求
1具有人力资源公司的投标人，必须提供法人营业执照，具备有效的人力资源和社会保障局颁发
的人力资源服务许可证。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2021年度或者2022年度经审计的财务状况
报告。
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明
5参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6执行苏信用办201823号关于印发关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失
信被执行人联合惩戒机制的实施意见的通知，失信被执行人名单以信用中国公布为准，惩戒期
限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的
期间
备注：投标人通过信用中国网站中国政府采购网，对投标单位信用记录情况进行查询，查询结果
页面放入投标文件中。
7投标单位拟派授权委托人必须为本单位正式职工，提供2022年10月-2023年3月由社保机构出具
的社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章等证明材料。投标人确定的授
权委托人须全程参与招投标过程含开标异议投诉等。
8本项目不接受联合体参与投标。
9法律行政法规规定的其他条件。
三评标办法：综合评分
四获取招标文件
时间：2023年4月20日至2023年4月25日
获取地点：连云港市海州区朝阳东路22-2号江苏奇点工程咨询有限公司
售价：招标文件每套售价500元现金，售后不退。
获取招标文件方式：请申请人于2023年4月20日至2023年4月25日，上午8时30分至11时30分，下午14
时30分至17时00分公休日节假日除外携带以下资料到江苏奇点工程咨询有限公司连云港市海州
区朝阳东路22-2号获取招标文件。
获取招标文件时须携带以下资料：
1法人授权委托书原件格式自拟委托代理人身份证，法定代表人与委托代理人身份证正反
面复印件
2企业合法有效的营业执照副本复印件
3企业基本户开户许可证复印件
4人力资源服务许可证复印件
注：须交验上述资料原件及复印件加盖公章一套。复印件须按以上顺序装订成册，以上报名资料如
有缺项一律不予受理，报名成功后复印件一律不退还。
五招标响应文件提交
截止时间：2023年5月7日下午15:00北京时间
地点：连云港市海州区朝阳东路22-2号
六开启
时间：2022年5月7日下午15:00北京时间
地点：连云港市海州区朝阳东路22-2号
七公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八其他补充事宜
1. 本次招标响应文件制作份数要求：
投标文件：正本1份，副本2份，电子档投标文件U盘2份
2.特别说明：依法获取招标文件的投标人，不能参加本项目招标活动的，应当在递交投标文件截止
前，通过江苏奇点工程咨询有限公司联系放弃书面说明。对于未参加本项目招标活动，也未在递交投标
文件截止前提交放弃说明的投标人，将按照苏省政府招标信用管理暂行办法等有关文件规 定，视为
一般失信行为，给予信用评价扣分。
九发布公告的媒介
本次招标公告在江苏招投标服务平台发布。
1.招标人信息
名 称：连云港香海湖物业服务有限公司
联 系 人：包主任
联系电话：/
2.招标代理机构：江苏奇点工程咨询有限公司
联 系 人：汤工
联系电话：18652120325
联系地址：连云港市海州区朝阳东路22-2号
江苏奇点工程咨询有限公司
20223年 4月 20日
g79Bg1C3g2D01g2D93g4718g4C18
本招标项目的监督部门为。
g48Dg1C3g3684g332Bg1BE9g153F
招 标 人： 连云港香海湖物业服务有限公司
地 址： 连云港海州开发区香海湖22号
联 系 人： 包主任
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏奇点工程咨询有限公司
地 址： 朝阳东路22-2号
联 系 人： 汤工
电 话： 18652120325
电 子 邮 件： 1509784411qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章
1












1



香海湖物业业务外包项目竞争性磋商


项目编号： JSQD202304006













采 购 人： 连云港香海湖物业服务有限公司

招 标 代理 机 构： 江苏奇点工程咨询有公司

2023 年 4 月
3

香海湖物业业务外包项目竞争性磋商公告
第一部分 招标公告
项目概况：
香海湖物业业务外包项目 的潜在投标人应在江苏奇点工程咨询有公司获取招标文件， 并于 2023
年 5月 7日 下午 15： 00北京时间前递交投标文件。

一项目基本情况
1.项目名称： 香海湖物业业务外包项目
2.项目编号： JSQD202304006
3.最高限价：人民币 200 万 元 /年 ，投标报价超过最高限价的投标无效。
4.服务期限： 1 年，合同期满，可由招标人对中标人进行年度考核，考核合格者，
可续签一年，最多可签至第三年 。
5.项目概况：提供 符合 要求的物业 劳务 外包服务，总建筑面积约 3.8 万平方米。
6.人员必须符合履岗条件要求，对不符合管理或不能履行岗位职责的人员退回，不能上岗。
详见磋商 文件 。
二 申请人的资格要求
1 具有人力资源公司的投标人， 必须 提供法人营业执照， 具备有效的人力资源和社会保障
局颁发的人力资源服务许可证。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021年度或者 2022年度经审计的财
务状况报告。
3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明
5参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6执行苏信用办 2018 23号关于印发关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建
立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见的通知，失信被执行人名单以信用中国公
布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正
信息中载明的发布时间的期间
备注：投标人通过信用中国网站中国政府采购网，对投标单位信用记录情况进行查询，查询
结果页面放入投标文件中。
7投标单位拟派授权委托人必须为本单位正式职工，提供 2022年 10月 -2023年 3月由社保机
4
构出具的社保缴纳证明加盖社 保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章等证明材料。
投标人确定的授权委托人须全程参与招投标过程含开标异议投诉等。
8本项目不接受联合体参与投标。
9法律行政法规规定的其他条件。
三评标办法： 综合评分
四 获取招标文件
时间： 2023年 4月 20日至 2023年 4月 25日
获取地点：连云港市海州区朝阳东路 22-2 号江苏奇点工程咨询有限公司
售价：招标文件每套售价 500 元现金，售后不退。
获取招标文件方式：请申请人于 2023 年 4 月 20 日至 2023 年 4 月 25 日，上午 8 时
30 分至 11 时 30 分，下 午 14 时 30 分至 17 时 00 分公休日节假日除外携带以
下资料到江苏奇点工程咨询有限公司连云港市海州区朝阳东路 22-2 号获取招标
文件。
获取招标文件时须携带以下资料：
1法人授权委托书原件格式自拟委托代理人身份证，法定代表人与委托代
理人身份证正反面复印件
2企业合法有效的营业执照副本复印件
3企业基本户开户许可证复印件
4 人力资源服务许可证 复印件
注：须交验上述资料原件及复印件加盖公章一套。复印件须按以上顺序装订成册，以
上报名资料如有缺项一律不予受理，报名成功后复印件一律不退还。
五 招标响应文件提交
截止时间： 2023 年 5 月 7 日下午 15:00北京时间
地点：连云港市海州区朝阳东路 22-2 号
六开启
时间： 2022 年 5 月 7 日下午 15:00北京时间
地点：连云港市海州区朝阳东路 22-2 号
七公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
八其他补充事宜
1. 本次招标响应文件制作份数要求：
投标文件：正本 1份，副本 2份，电子档投标文件 U盘 2份
2.特别说明：依法获取招标文件的投标人，不能参加本项目招标活动的，应当在递交投标文件
5
截止前，通过江苏奇点工程咨询有限公司联系放弃书面说明。对于未参加本项目招标活动，也
未在递交投标文件截止前提交放弃说明的投标人，将按照苏省政府招标信用管理暂行办法
等有关文件规 定，视为一般失信行为，给予信用评价扣分。
九发布公告的媒介
本次招标公告在江苏招投标服务平台发布。
1.招标人信息
名 称：连云港香海湖物业服务有限公司
联 系 人：包主任
联系电话： /
2.招标代理机构：江苏奇点工程咨询有限公司
联 系 人：汤工
联系电话： 18652120325
联系地址：连云港市海州区朝阳东路 22-2号



江苏奇点工程咨询有限公司
20223 年 4 月 20 日









联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com