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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程招标公告
(招标编号：GDGD-2023-QYCG004)
项日所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，万宁市
一招标条件
本南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程已出项目审批/核准/备案机
关批准，项日资金来源为自筹资金*****.******万元，招标人为海南帝港置业有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模项目概况二期工程为S-2S******及其地下室，总用地面积******m,
建筑总基底面积*****.66m,建筑总面积******.28m(其中地上部分建筑面积********
m,地下部分建筑面积*****.65m)容积率0.94，建筑密度15.34%总户数966户。以
上单位工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，投标人不得异议。)
范围：本招标项目划分为个标段，本次招标为其中的：
(001)南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程：
三投标人资格要求
(001南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程)的投标人资格能力要求1
投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
四
2投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律
经营：
3投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
4投标人应具备以下资质：
投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级及以上资质：
投标人拟担任本工程的项目负责人为：建筑工程专业壹级注册建造师。
根据住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知建办市(******
号)规定注册建造师不包括一级注册临时建造师。
根据广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知粤建市(2019
153号)规定注册建造师不包括二级注册临时建造师。
注：资质内容按照建市*******号文颁布的新版建筑业企业资质标准中对应的资质
类别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知
(建市*******号)住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知
(建市*******号)住房和城乡建设部小公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有
关工作的通知建办市(******号)住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质
有关事宜的通知建办市函(*******号)广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企
业资质有关事宜的通知粤建许函(*******号)的要求设置。招标内容含有设计要求，
且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
项目负贵人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目
负贵人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
建设工程项目负责人建造师项目经理只能负责一项与其执业资格技术职称相适应
的工程项目施工，不得同时兼管多项工程施工。
5项目负责人持有安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核
合格证书：
6专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全
生产管理人员安全生产考核合格证书(C3类)。
注根据住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人项月负责人和专职安全生产
管理人员安全生产管理规定实施意见的通知建质*******号，若投标人所属地区建设
行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械土建综合分类管理的，
本项目要求安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考
核合格证书应为综合类(C3)。
8投标人已按照附件的内容签署盖章的投标申请人声明。
9关于联合体投标：不允许联合体投标。
10投标人未出现以下情形与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股管理关系
的按投标人提供的投标人声明第八条内容进行评审，如不同投标人出现单位负责人
为同一人或者存在控股管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符
合投标人合格条件予以处理。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月20日09时00分到2023年04月26日17时00分
获取方式：1招标文件获取方式：现场购买。购买地点：广东省广大工程顾问有限公
司详细地址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月11日**时30分
递交方式：地点：广东省广大工程顾问有限公司会议室详细地址：广州市番禺区东环
街文坡路8号8楼)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月11日**时00分
开标地点：地点：广东省广大工程顾问有限公司会议室详细地址：广州市番禺区东环
街文坡路8号8楼)
七其他
南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程
招标公告
根据甲方批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，海南帝港置业有限公司现对南保利半岛
壹号项目A-12地块二期施工总承包工程公开招标，选定承包人。
一工程名称：南保利半岛壹号项目A-12地块二期施工总承包工程
二招标单位：海南帝港置业有限公司
联系人：王宏杰
联系电话：186*****606
联系地址：海南省万宁市神州半岛保利半岛1号营销中心三楼成部本
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
联系人：古工
联系电话：020-********
联系地址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼
三建设地点：海南保利半岛壹号项目A-12地块
四项目概况：二期工程为S-2S******及其地下室，总用地面积：******m,建
筑总基底面积*****.66m，建筑总面积******.28m其巾地上部分建筑面积******.63
m,地下部分建筑面积*****.65m)容积率0.94，建筑密度：15.34%：总户数966户。以
上单位工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，投标人不得异议。)
五标段划分及各标段招标内容规模和最高投标限价：
1标段划分：1个标段。
2招标内容：包含但不限于按发包人提供的设计图纸承建标准承包范用所规定的相关
本地块内的总承包工程，包括：
(1)目前拟A03的空地做为临时用地，可做为临设生活区和办公区，(2)临建工程临
时道路现场临时办公室临时围墙临水临电招标人只提供接驳点，乙方须充分计算考虑
容量是否满足现场需求，后期若出现容量不足问题由乙方自行处理并承担相关费用。洗车池
临时围墙和喷淋的维护。(3)土方工程承台电梯井沟槽集水井的土石方开挖及外
运承台士由土建总包单位开挖堆积到场内指定地点，红线内外围墙内的施工道路后续
的破除开挖及外运，化粪池的土方等开挖外运，围墙内的土方回填地下车库坡道架空层
建筑物内土方回填不包含种植土等，配合土方单位进行验收和标高移交，桩基单位施工
所需的道路条件，配合基坑验评和桩基验收的相关工作内容(4)支护工程中的内撑斜抛
撑结构支柱等结构拆除及外运(5)乙方接收场地后的降排水工作含基坑顶部底部
截排水工作)。(6)地下室及上部主体结构二次结构按图纸完成。(7)内外墙砌体砌筑
抹灰预制构件的施工含异地样板房砌体所有门窗洞口收边收口以及其他分包工程的收
边收口)，外墙垂平保证0-5mm。(8)防水工程屋面露台外墙地下室底板侧壁
顶板水池花池外走廊等)。重点提醒住宅精装交付楼栋的厨房卫生间阳台
防水由精装修单位施工，乙方需做好结构移交及闭水试验，试验合格后移交工作面给精装修
单位。地下室裙楼及塔楼砌体墙面砂浆抹灰(10)机房设备基础含电梯机房吊钩
钢楼梯钢爬梯等，(11)屋面铺装工程(12)化粪池包括结构防水含进出第一个检
查井，(13)外墙包括铝合金门窗淋水实验。(**)公共部位装修设备房通道楼梯
间地下室屋面避难层等公共部位装修，包含楼梯扶手涂料墙地面铺装灯具安装
等，详见构造做法)(15)住宅成品烟道烟道反坎成品烟道挂网抹灰管井砌筑抹灰：
(16)给排水工程室内给排水系统室内生活给水及给水系统室内雨水系统包括虹吸排
水)室内污水系统室内废水系统空调冷凝水系统人防工程给水排水系统平时远
程抄表到户系统含水表供货及安装给水水质监测报告等：室外给排水系统室外生活
给水系统室外消防给水系统室外雨水系统含雨水回收系统室外污水系统含化粪
池)等)：市政给水接驳工程水表组干管管网停水开叉接管修复：水表井含井
之前相关工程内容：市政排水管接驳：包括最后一个排水井之后至市政排水接驳)：室外综
合管网含碰口费管线预留预埋室外水景套管预埋如有(17)电气工程防雷检测
供配电公共照明防雷接地户内配电箱电箱强电/对讲/电视/电话/网络线管预埋到位，
包括桥架安装，(18)变压器房高低压配电室土建施工电梯机房土建施工电房机房
照明配电房和电梯机房排气扇电梯机房槽钢包封混凝土所有公共用房设备用房
机房电房表房和泵房等用房的设备基础及装修不含发电机房装修。(19)预留预埋工
程给排水强电空调消防通风燃气等其他专业的预留预埋，(20)隔油池临时
消防水池临时消防水箱包括结构防水爬梯。(21)电梯的临时防水门槛电梯门洞
电梯机房的设备基础缓冲基座电梯门的防护塞缝及收边收口移交装修单位施工按
照电梯深化图纸需要预留的楼层呼叫按钮底盒及孔洞机房钢丝绳槽钢等洞口。备注：
电梯轿厢保护由装修单位负责，不属于乙方招标范围。)(22)所有甲方分包专业的穿墙楼板
洞口墙洞的预留及封堵。施工过程中所有总包及各分包的建筑垃圾建筑废料外运清理
(批量精装修的垃圾堆放点由总包指定，外运由精装修单位负责)。(23)装配式构件由乙方
供货及施工，与装配式有关的设计深化P构件制作安装和预留预埋工程PC构件的场内
运输存放堆场塔吊脚手架等措施费用以及施工穿插施工等铝模的深化设计及供货
施工：预制内墙隔板深化设计及供货施工。(24)看楼通道及防护棚要求承包人展示区范
围塔吊不允许进入旋转区域，否则要按要求做双层防护棚)(25)施工BIM运用，进行节点
深化管线碰樟检查等(26)项目施工资料档案归档由乙方负责甲方配合提供资料，相
关费用投标时综合考虑。(27)发包人及监理临时办公室及相应的办公用品，必须配备空调
办公桌椅文件柜网络打印机等办公设备。(28)总包配合费及水电费。(29)本项月
所有施工验收期间所有施工报建及外围关系协调工作，包含但不限于施工许可证办理配合
消防电梯防雷及检测节能环保规划等所有验收工作，并配合外部招标平台的招标
工作。与街道办环保国土水务住建局规土委消防局等部门协调工作，费用综合
考虑在本次报价中。(30)施工所需的出入口的开口手续办理及开通，所有出入口大门及洗
车场的施工及维护。(31)主休结构的二次深化。
具体见合同附件总分包施工界面表规定。
3标段规模二期工程为S-2S******及其地下室，总用地而积******m,建筑
总基底面积*****.66m,建筑总面积******.28m(其中地上部分建筑面积******.63m,
地下部分建筑面积*****.65m)容积率0.94，建筑密度：15.34%：总户数966户。以上单
位工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，投标人不得异议。)
4最高投标限价为人民币*****2279.95元。
六资金来源：企业自筹。
七公告发布日期递交投标文件时间与开标时间：
1公告发布日期含本日：2023年4月20日至2023年4月26日
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
地址：广州市番禺区东环街文坡路8号8楼
联系人：杨容兰
电话：
020-********
电子邮件：417020349qq.com
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签名)
招标人或其招标代理规构：
长
(盖章)