天策致远工程咨询管理有限公司受耒阳市金山现代城业主委员会委托，对耒阳市金山现代城物业管理服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：耒阳市金山现代城业主委员会

二、招标项目名称：耒阳市金山现代城物业管理服务

三、招标编号：TCZY2022-WYZB001

四、招标项目内容：

1、类型：商住小区；

2、坐落位置：湖南省耒阳市金山路与大桥路交汇处

3、概况：占地面积6254平方米，总建筑面积*****平方米，其中住宅总建筑面积*****平方米，共29层（4至32层）。总居住住户870户（含2户物业管理用房：409房面积136.26㎡和426房面积87.32㎡），其配置垂直升降电梯7台，小区入口处3个，监控2处。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：物业服务费年度总费用控制价*******元。

2、物业服务合同期限：三年。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.3、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.4、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）、物业服务企业诚信备案证明（2018年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2018年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）

1.7、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应持有物业项目经理人管理水平等级证书或物业管理师资格证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2022年 7 月14日起至 2022年7 月20日止，上午8:00—12:00，下午15:00—17:30(北京时间)

2、获取招标文件地点：天策致远工程咨询管理有限公司，地址：湖南省耒阳市神龙广场太子酒店805室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③缴纳投标保证金凭证 ④提供项目经理物业项目经理人管理水平等级证书或物业管理师资格证书⑤物业服务企业诚信备案证明或物业信用评价报告 、信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的获取

投标人符合投标报名条件并按要求报名后，自带U盘到报名地点拷取招标文件。

九、保证金的缴纳

1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金壹万元整（￥*****元）；

2、缴纳方式：现金缴纳、银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位对公账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。

3、交纳时间：2022 年 7月20日下午17：00时前，以银行到账回单为准。

账户名称：天策致远工程咨询管理有限公司政府采购保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司长沙枫林支行

账号：1901 0271 2920 0134 906

十、投标地点

耒阳市华成大酒店五楼会议室。

十一、投标截止时间 2022 年8月 4 日上午10：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十二、开标时间、地点

1、开标时间： 2022 年 8月 4 日上午10：00

2、开标地点：耒阳市华成大酒店五楼会议室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十三、评标办法

本项目采用综合评分法

十四、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在耒阳市党政门户网、耒阳物业网网上发布。

十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函的形式)。

十六、联系方式

招标单位：耒阳市金山现代城业主委员会

地 址：耒阳市

联系人：郑先生

电话：139*****495

招标代理机构：天策致远工程咨询管理有限公司

地 址：长沙市雨花区黎托街道黎锦苑小区配套用房18栋5楼

联 系 人：谷女士

电 话：153*****999