项目名称：江苏永禄肥料有限公司、江苏永禄粮油有限公司

所在地：无锡宜兴

债权总额：655,140,026.61元

一、债权基本情况

江苏永禄肥料有限公司债权为我公司于2015年4月自中国农业银行无锡分行收购资产，对应债权本金247,972,356.64万元，利息及孳生息286,509,630.64万元（计算至2022年1月14日），其他债权4,217,205.00元，债权合计538,699,192.28元。担保方式为抵押+保证。

江苏永禄粮油有限公司债权为我公司于2015年4月自中国农业银行无锡分行收购资产，对应债权本金52,000,000.00元，利息63,276,962.32元（计算至2022年1月14日），其他债权1,163,872.00 元，共计116,440,834.32元。担保方式为保证。

二、债务人情况

江苏永禄肥料有限公司成立于1999年8月4日，法定代表人单晓昌，注册地址为宜兴市新街街道归径村，注册资本*****万元人民币，公司经营范围为复混肥料的制造、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。企业目前已停止经营，进入破产清算程序。

江苏永禄粮油有限公司成立于2010年8月6日，法定代表人单晓昌，注册地址为宜兴市宜城街道北郊巷头村，注册资本6800万元人民币，公司经营范围为预包装食品的批发与零售；房地产开发经营；复混肥料、有机肥料、微生物肥料、菜粕的销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。企业目前已停止经营。

三、抵押物情况

商业用地：江苏永禄粮油有限公司名下位于宜兴市宜城街道宜北路东侧宝鸡路北侧的国有土地使用权，土地性质为商服用地，面积*****平方米，抵押物设定权利价值*****.53万元且位于第一顺位。

四、保证人情况

1、江苏新天地环保科技有限公司

保证人江苏新天地环保科技有限公司成立于2000年1月25日，住所为宜兴市新街街道归径村，注册资本为1800万人民币，法定代表人单晓昌，经营范围：环保技术的研究开发； 环保设备、玻璃钢制品、通讯管道、中央空调配套设备的制造、销售；环境工程的设计、咨询服务。

2. 无锡市光华新能源有限公司

保证人无锡市光华新能源有限公司成立于2003年3月21日，住所为宜兴环科园兴业路，注册资本为2000万人民币，法定代表人单晓昌，经营范围：燃料电池的制造、销售；新能源产品的研究、开发；化工产品及原料（除危险化学品）的销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。

3. 八达电工集团有限公司

八达电工集团有限公司成立于2009年6月17日，法定代表人施永才，注册地址为宜兴市和桥镇南新东路16号，注册资本6500万元人民币，公司经营范围为电工器材、特种电磁线、换位导线的制造、销售；电线电缆、有色金属的销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。

4. 单晓昌及吴淑华

五、涉诉情况

我司已取得胜诉判决，已经执行，司法拍卖流拍。目前法院已终结本次执行程序。

六、资产特点及发展前景

该抵押土地位置非常优良，抵押土地出口正对宜北路高架快速路，公路交通非常方便。此外，抵押物北挨着武宜运河支流红睦河，水利运输也非常便捷，不仅如此，抵押物所在地距离宜兴市区距离3公里左右，相关配套和交通均非常有利。通过实地勘察，目前该地块处于空置状态，土地平整，部分区域用于废品回收站使用。重要的是，地块南边已经围挡，开始拆迁，旁边面粉厂和一栋居民楼也有拆迁计划，该地块政府预计存在收储意愿，且规模适中，商服性质土地结合周边优良区位，后期开发会非常具有优势。

七、交易对象

交易对象为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。不属于前述债权所涉及的债务人、担保人或其关联方；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让金融不良债权的主体。

八、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：徐先生、莫女士

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2023年4月18日