2019年12月31日，重庆市第五中级人民法院（以下简称重庆五中院）作出（2019）渝05破申153号民事裁定书，裁定受理重庆凯拉姆特实业有限公司（以下简称凯拉姆特公司）破产清算，并指定中豪律师事务所、重庆中鼎会计师事务所有限责任公司担任管理人。

2020年12月30日，重庆五中院作出（2020）渝05破申728号至734号民事裁定书，裁定受理重庆穆蕾尔特商贸有限公司（以下简称穆蕾尔特公司）、重庆诺尔装饰工程有限公司（以下简称诺尔公司）、重庆澳品商贸有限公司（以下简称澳品公司）、重庆基业建材设备有限公司（以下简称基业公司）、鸿兆实业集团（重庆）有限公司（以下简称鸿兆公司）、重庆冠利商贸有限公司、重庆亿庆商贸有限公司破产清算，并指定中豪律师事务所、重庆中鼎会计师事务所有限责任公司担任管理人。

2021年8月5日，重庆五中院做出（2019）渝05破20号及（2021）渝05破68号、69号、71号、73号、74号民事裁定书，裁定凯拉姆特公司、穆蕾尔特公司、诺尔公司、澳品公司、鸿兆公司、基业公司（以下简称凯拉姆特公司等六家关联公司）实质合并审理。

中国建筑第七工程局有限公司（以下简称中建七局）等与凯拉姆特公司签订施工合同，承建两江中心（环球欢乐世界）项目。由于抵押债权人申请对目前的在建工程进行工程造价审核，并愿意承担相应费用，为此根据《中华人民共和国企业破产法》及《重庆破产法庭、重庆市破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》的相关规定，管理人秉着公平、公正、公开的原则，在重庆市网上中介服务超市（https://zjcs.cqggzy.com）公开招募工程造价咨询机构提供工程造价审核服务，现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

凯拉姆特公司开发的两江中心（环球欢乐世界）项目（以下简称本项目）位于江北区江北城，土地面积总计*****.7㎡，分别由A、B、C三个地块构成，综合容积率为2.29。项目设计总建筑面积约37.22万㎡，其中地上建筑面积14.16万㎡，地下建筑面积23.06万㎡。前述地块由凯拉姆特公司等六家关联公司共同共有，由凯拉姆特公司负责项目开发建设。

该项目于2013年9月27日取得“地字第500*****1300022”号《建设用地规划许可证》；2014年12月24日取得“两江建管联字第[2014]002号”《重庆两江新区房地产开发项目联建备案证》；2016年7月28日取得《重庆市企业投资项目备案证》（项目编号：2016-******-70-03-******）；2018年1月16日取得《重庆市规划局建设工程设计方案审查意见函》；2018年12月20日取得“建字第500*****1800299号”《建设工程规划许可证》。2019年10月工程停工。

目前工程进展情况为：①A、B、C三个地块土石方、边坡支护工程；②A、B、C三个地块基础工程；③A、B、C三个地块地下通道连通工程；④B、C两个地块约10.1万平方米在建工程，具体包括：B地块车库负4层至负7层已施工面积约6.87万平方米；C地块车库负4层至负5层已施工面积约1.13万平方米；B地块负2层至负3层购物商场约2.1万平方米。

二、建设工程造价审核工作内容

本次建设工程结算审核范围为凯拉姆特“环球欢乐世界”项目ABC地块平基土石方工程与建筑安装工程已完工部分。主要工作包括：

（一）对凯拉姆特“环球欢乐世界”项目ABC地块平基土石方工程、边坡支护工程及通道施工工程等已完工部分工程造价进行审核，并出具《建设工程结算审核报告》。

本部分所涉及工程包括重庆市道博建筑工程安装有限公司的“B地块深基坑边坡支护工程”及“环球广场BC地块平基土石方工程”,道隧集团工程有限公司的“重庆环球广场项目AB/BC通道施工工程”及“重庆环球广场项目AB/BC通道工程B地块基坑坑底整平及弃渣运输”，重庆中耀建设工程集团有限公司的“环球广场A地块平基土石方工程”及“环球广场项目A地块深基坑边坡支护工程”，重庆黄金建设（集团）有限公司的“环球广场C区深基坑边坡支护施工工程”等工程项目。工程项目累计结算金额约5.84亿元。

结算审核按照以下方式执行：结算工程量按照施工图纸等并结合施工现场实地勘测的既有工程量进行算量。因凯拉姆特公司无法提供完整施工图等资料，中选机构需前往城市档案馆、相关设计单位等调取所需相关资料。结算计价按重庆市现行定额及当期信息价、取费文件执行。

（二）对凯拉姆特“环球欢乐世界”项目建筑安装工程已完工部分工程造价进行审核，并出具《建设工程结算审核报告》。

根据中建七局向管理人提交的债权申报材料显示，已完工部分工程价款约1.68亿元，A地块定制并到场的材料费用、基础垂直运输费用、洪水导致现场机械损坏的费用、洪水发生的材料费、人工费、机械台班费、劳务费等约0.28亿元，上述两项共计约1.96亿元。

其中A地块包含场地精平土石方、独立基础、条形基础、电梯基坑、抗浮锚杆、钢筋、安装预埋、防水、签证单等已完工程；B地块包含场地精平土石方、独立基础、条形基础、柱、梁、模板、钢筋、电梯基坑、集水坑、安装预埋、签证单等已完工程；C地块包含场地精平土石方、独立基础、条形基础、柱、梁、空心楼盖板、模板、钢筋、电梯基坑、集水坑、抗浮锚杆、抗浮板、防水、安装预埋、空心楼板盖、防水、签证单等已完工程。

结算审核按照以下方式执行：结算工程量按照施工图纸等并结合施工现场实地勘测的既有工程量进行算量，结算计价按重庆市现行定额及当期信息价、取费文件执行。

（三）就出具的《建设工程结算审核报告》向管理人、债务人、债权人、法院等作出说明，列席债权人会议，接受债权人的询问，回答相关问题；

（四）协助管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释；

（五）与本建设工程结算审核相关的其他工作。

三、工程造价咨询机构及其工作人员的基本要求

（一）参与比选的机构需满足下列资格要求;

1.为重庆市高级人民法院在册单位，同时还需为重庆市造价协会5A单位；

2.近三年内无违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录；

（二）参与比选的机构不存在下列可能影响忠实履行职责的情形：

1.与债务人、债权人有未了结的债权债务关系；

2.在人民法院受理破产申请前三年内，曾为债务人提供相对固定的中介服务；

3.现在或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人；

4.现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的财务顾问、法律顾问；

5.可能影响其忠实履行职责的其他情形。

（三）参与比选的机构工作人员不存在下列可能影响其忠实履行职责的情形：

1.现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员；

2.与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、髙级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

3.近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的；

4.可能影响其忠实履行职责的其他情形。

四、评选规则和程序

管理人在重庆市网上中介服务超市（https://zjcs.cqggzy.com）发布招募公告，组建评选委员会，根据工作效率、破产案件专业经验、团队组建情况、咨询费报价等因素进行综合评定,择优聘任。评选委员会在参选机构中确定一家单位作为当选机构，同时确定一家单位作为备选机构，具体签约时间以管理人通知为准。对于其他已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知。

参考渝物价[2013]428号文并结合本项目的未完工程的实际情况，本项目最高限价150万元。比选单位报价超过最高限价，将直接作为废标处理，不再参与比选。评选方式采取“择优+直选”，评选委员会综合比较各报名中介机构响应方案后打分，自主确定得分最高的中介机构为中选机构，得分次高的中介机构为备选机构。

采取综合评分法确定中选机构，具体评分标准为：

五、参加评选应提交的材料

参选机构在投标书中要求明确总的服务报价，该报价为包干价，包含咨询费用、税费等全部费用。除此之外，管理人将不再支付任何其他费用。

参选机构应提交机构基本情况、资质证明、营业执照、法定代表人身份证明、工作方案、参与建设工程结算司法审核工作经验、项目现场负责人参与建设工程结算司法审核工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、承诺出具报告的时间、报价函、关于提交材料均真实准确的承诺书、关于与债务人公司、债权人不存在第三条所列利害关系的承诺书、关于对工作中所接触到的未公开信息进行严格保密的承诺书等文件。

参选机构同意并接受招募公告内容作为正式合同约定内容的一部分，承诺出具的结算审核报告符合相关准则、业务规定和其他要求等。

六、工作期限

项目完成时间要求：根据本破产清算项目进度及重庆五中院要求，结算审核报告初稿应于2023年6月15日前完成，正式报告应于2023年6月30日前完成。若未在规定时间内完成，除非确有客观原因并得到管理人认可，否则不支付相关费用。

如当选机构无法完成本项目造价审核，将由备选机构继续完成相关工作。如备选机构也无法完成，则不再进行本项目造价审核工作。无论何种原因导致机构无法完成审核工作、出具审核报告的，管理人均不支付任何费用，不进行任何形式的补偿。各参选机构需对本项目情况进行充分调查了解，审慎参与竞标。

七、投标时间

如有意向参与竞标的机构，请将加盖公章的投标书及相关材料的扫描件电子文档于2023年4月26日10:00时前提交重庆市网上中介服务超市。

如有疑问可与管理人联系，联系人：曹律师，135*****565，地址：重庆市江北区江北嘴金融城2号楼T2栋9楼。

八、费用支付

因凯拉姆特等六公司已进入破产清算程序，相关费用在正式报告出具后，法院裁定通过财产分配方案后再行支付。具体支付时间及金额以双方签订的正式协议为准。

九、违约责任

管理人发现服务机构有下列情形，造成相应后果的，管理人将依法追究相关机构的法律责任:

（一）派出的工作人员不具备相应资格；

（二）审计、评估、鉴定或者拍卖等程序违法；

（三）审计、评估、鉴定、审核意见的依据不足；

（四）拒不提供报告或者故意拖延提交报告时间；

（五）提供虚假报告；

（六）出具失实报告；

（七）违反行业职业道德、执业纪律的其他情形。

违约机构应当退还已支付中介费用（如有），并赔偿其违约行为造成的损失。

重庆凯拉姆特实业有限公司管理人

重庆穆蕾尔特商贸有限公司管理人

重庆诺尔装饰工程有限公司管理人

重庆澳品商贸有限公司管理人

重庆基业建材设备有限公司管理人

鸿兆实业集团（重庆）有限公司管理人

二〇二三年四月十八日