安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司、安徽省城市更新投资有限公司因内部管理需要，拟招选税务师事务所对三家公司本部提供日常税务咨询服务，本次采购以比选的方式进行。

一、项目概况

1、基本情况

（1）安徽省城市更新投资有限公司（下述“城市更新投资公司”）成立于2021年12月，注册资本10亿元。企业的经营范围为:土地整治服务；市政设施管理；城市绿化管理；城乡市容管理；城市公园管理；房屋拆迁服务；规划设计管理；停车场服务；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务；物业管理；商业综合体管理服务；集贸市场管理服务；园区管理服务；房地产评估；房地产咨询；土地使用权租赁；市场营销策划许可项目：房地产开发经营；以自有资金从事投资活动。

（2）安徽省健康养老产业投资有限公司（下述“健康养老投资公司”）成立于2021年11月，注册资本5亿元。企业的经营范围为:养老服务；远程健康管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；体育健康服务；护理机构服务（不含医疗服务）；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械租赁；第二类医疗器械租赁；家政服务；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；保健食品（预包装）销售；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；休闲观光活动；公园、景区小型设施娱乐活动；食品销售（仅销售预包装食品）；办公用品销售；日用品销售；日用家电零售；市场营销策划；住房租赁；非居住房地产租赁；电子产品销售；大数据服务；广告设计、代理；广告制作；广告发布；物业管理许可项目：房地产开发经营。目前下属一个二级子公司。

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司（下述“安徽盐业地产集团”）成立于2005年05月10日，注册资本10亿元，企业的经营范围为:房地产开发，建筑装饰材料销售及咨询，不动产经营租赁，代收水电费。地产集团本部于2014年开发徽盐世纪广场项目，目前该项目已基本售罄，目前下属六个二级子公司。

2、服务期间：自合同签订之日起两年。

二、参选单位资格要求：

1、具有财政部门颁发的税务师事务所执业证书及营业执照，事务所成立年限不低于5年。（提供复印件）

2、参选单位近三年须具有2个房地产行业税务咨询服务的工作业绩和1个房地产企业所得税汇算清缴鉴证业绩。（提供合同复印件）

3、拟派项目负责人近三年具有2个房地产企业税务咨询服务工作业绩和1个企业所得税汇算清缴鉴证工作业绩。（提供合同复印件）

4、项目负责人需在投标单位工作2年以上，并持有执业税务师或执业注册会计师证书。（提供社保证明、相关证书复印件）

5、承诺中标后按委托方要求保质完成工作。（提供书面承诺，并承诺若不能保质完成工作，委托方无须支付税务咨询服务费，且不承担赔偿责任）,承诺函格式见附件。

6、 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的供应商不得同时报价。

7、本项目不接受联合体报价。

备注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，业绩时间以合同签订时间为准。

2）业绩说明：同一个合同中同时包含税务咨询服务业绩和企业所得税汇算清缴鉴证业绩的，合同额须在4万元及以上，此类业绩为同时满足税务咨询服务业绩和企业所得税汇算清缴鉴证业绩；单份合同中有税务咨询服务业绩或企业所得税汇算清缴鉴证业绩的，合同额须在2万元及以上。

3）业绩证明材料须提供合同复印件，如不能体现签订时间、项目内容、人员信息等关键评审信息的，须另附业主证明材料或税务咨询服务报告，业绩时间以合同签订日期为准，参选单位与拟派项目负责人的业绩可以为同一业绩。

三、比选报价说明

1、本项目总价包干（企业所得税鉴证报告服务费用如实际未发生，则取消本部分费用），参选人报价包括完成本项目所需的各项所有费用，参选人须在充分了解本项目的基础上合理报价，自行考虑投标风险。

2、本项目控制价12万元（含税，含企业所得税鉴证报告服务费），参选人只能有一个有效报价且不得超过或等于控制价，超过或等于控制价废标。

四、评标办法（详见附件1）

五、合同主要条款

（1）自合同签订之日起算，年度税收顾问服务费用为均分四次支付，前三次于每季度税务事项审核报告提交7日内支付款项，余款于企业所得税年度汇算清缴后支付，每次支付为总价（不含企业所得税鉴证报告服务费）的25%；

（2）企业所得税鉴证报告服务费用（如发生），于企业所得税汇算清缴鉴证报告提交之后一个月内支付；所有付款前需提增值税专用发票（增值税税率6%，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整）。

六、工作要求

1、提供日常税收、财务政策咨询服务（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税及个人所得税等），及时提供最新财税政策并解疑；

2、按季度到项目现场对账务处理涉税事项和税务申报进行复核，出具季度税务事项审核报告；

3、指导年度企业所得税汇算清缴工作，审核年度企业所得税预申报表；

4、对项目公司自行进行的土地增值税清算初申报工作进行指导，审核土地增值税预申报表；

5、税务培训：不少于两次培训，每次培训时间不低于3个小时，包含不限于对账务处理涉税事项提出合理化建议；重大合同审核；日常税收筹划指导；

6、帮助解决与税务机关的涉税协调工作。

7、徽盐世纪广场项目企业所得税鉴证，如需要则出具所属税务部门认可的鉴证报告（含在目标控制价范围内）。

七、参选文件的组成、签署
　　1.技术标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。

（3）依据比选文件“二、参选单位资格要求”中的要求，需要提交的资料。

（4）依据“附件1评标办法：技术标详细评审”要求，需要提交的资料。

（5）参选人认为应该提交的其它资料。

2、商务标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。

（3）投标报价函。

八、参选文件递交方式。

1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-********），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

4.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

若本次最终有效投标单位数量不足三家，只有两家单位投标的招标方将采用竞争性谈判确定中标单位，只有一家单位投标的招标方将采用单一来源采购确定中标单位。

十、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司、安徽省城市更新投资有限公司

2.投标截止时间：2023年4月27日10时

3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
　　4.招标联系人：刘工，电话：0551-********（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛晨，电话：0551-********。

2023年4月20日