一、招标条件

由湖北交投三江文旅康养发展有限公司开发建设的“湖北交投鲟龙湾文化旅游项目（城西三期）楚江明月”小区位于宜都市姚家店镇宋山街刘家咀村，为推进物业管理的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房［2003］130号的规定，采用邀请招标的方式选聘本项目的前期物业服务企业。

二、项目基本情况概述

（一）开发商：湖北交投三江文旅康养发展有限公司

（二）项目名称：湖北交投鲟龙湾文化旅游项目（城西三期）楚江明

（三）采购项目实施地点（履约地点）：宜都市姚家店镇宋山街刘家咀村

（四）项目基本情况：“湖北交投鲟龙湾文化旅游项目（城西三期）楚江明月”小区位于宜都市姚家店镇宋山街刘家咀村，项目占地*****.23平方米，总建筑面积******.14平方米，建成后共有1365套住房。地上商业3278.02平方米，地下建筑面积*****.56平方米，物业管理公共服务用房约531.49平方米，住宅楼住宅面积******.58平方米。地下建筑面积：*****.56平方米，地下车位：1468个，地上车位：226个，总车位数：1694个。主要建成6栋27-30F高层、12栋17-18F小高层住宅。住宅楼共计25个单元，电梯共计50部。小区人行出入口3个，车行出入口2个，消防出入口1个。项目计划2027年12月30日全部建成。

三、供应商资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下

（一）具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《营业执照》。

（二）物业服务企业机构设置健全，人员完备，拟选派到项目从事消防、水电、安保等重要岗位人员必须取得国家承认的执业资格。

（三）已在我市住建部门办理备案登记的物业服务企业。

四、招标文件获取

（一）凡被邀请（即收到纸质版邀请函）的投标者，请于2023年4月21日至2023年4月 25日，每天上午08:30时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），持营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法人授权委托书及受托人本人身份证到湖北交投三江文旅康养发展有限公司领取招标文件及相关资料。

五、投标文件递交时间及地址

（一）投标文件送达截止时间：2023年5月12日9时00分。

（二）递交投标文件的地址：宜都市湖北交投三江文旅康养发展有限公司

投标文件提交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、开标地点及时间

（一）时间：2023年5月12日9时00分

（二）地点：宜都市湖北交投三江文旅康养发展有限公司

七、发布公告的媒介

本次询价比选公告在湖北交投宜昌投资开发有限公司(http://www.hbjtyctz.com/)官网上发布。

八、联系方式

采 购 人：湖北交投三江文旅康养发展有限公司

联 系 人：余青华

联系电话：186*****560

联系地址：宜都市陆城三江大道鲟龙湾文化旅游产业园

日 期：2023年4月21日