融通地产物业管理有限公司福建分公司鹰潭一八四医院项目空调维保服务公开比质比价采购公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司福建分公司鹰潭一八四医院项目空调维保服务采购（第二次）(编号：gkbz202*****00017)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司福建分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：9个月。

服务地点位于：江西省鹰潭市月湖区胜利路东4号。

服务质量要求或服务标准如下：空调系统及制冷设备等清洗及维保服务包括暖通空调系统、制冷设备、净化系统等清洗、维护与保养等。
日常维护保养方式为全维保服务：包括人工、材料、配件费等，除空调压缩机。需派2人值守。
1.承包方工作人员必须服从物管中心的领导和安排，遵守物管中心的规章制度，若发生违章等行为时，按物管中心的考核管理标准进行处罚。
2.对物管中心空调及净化机组等定期清洗、更换、维保，开机期间每季度对中央空调机组进行1次保养工作及每周一次巡视、每日提供24小时热线维修服务及保证机组正常运行及安全;每次到达现场均须到物管中心签到并知会物管中心调派相关人员全程跟进维修保养,直至施工完毕经物管中心确认机组到达正常运行。
3.根据合同及附件要求，承包方负责对物管中心空调及净化机组进行认真到位的维护、保养、确保机组长期处于正常的运行状态。
4．承包方每月底提交一份下月维保工作计划，确定按维保工作计划维保；在空调机房及净化机组机房内置有一定期保养项目表”以作记录专用，便于每次例行保养或紧急维修。承包方向物管中心呈报维修保养合格验收单，并提出必须修理意见及更换零件要求，系统改善建议。承包方将有关维修保养或故障处理之“工作记录”一式四份，须物管中心签字确认。（一份交还维保单位、一份由物管中心存档、一份用于审计、一份用于办理付款）。
5．承包方为物管中心操作人员提供技术指导，使其掌握正确地操作方法以便其设备达到最佳运行状态。
6．承包方需每月向物管中心报告保养设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录；每月向物管中心提交工作总结，包含设备存在的问题及整改建议。设备在维修保养所需更换零配件必须为原厂配件或名牌产品换代，更换前需由物管中心签名确认。
7.若承包方人员在保养或维修设各工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成物管中心及第三方设备、其他财产或任何人身的损害，均由承包方负责赔偿，物管中心不承担任何责任。
8．承包方须安排清洗人员常驻物管中心不少于2人；空调使用高峰期的维修、保养：夏天(5月一10月）、冬天（11月一第二年3月）驻院人数不少于2人，在合同维保期内接到抢修遇知，承包方应在20分钟内到达现场进行处理。承包方到现场维修应尽快排除故障直到机组运行正常，若遇重大故障或无特殊零配件更换等原因，应提出维修方案及工期，及时上报物管中心。
9、承包方保证空调、净化系统开机正常。
10．物管中心所有的旧分体式空调，由于主板或压缩机损坏，需要报废的，经物管中心鉴定确认后，填写报废申请单报废，物管中心提供空调分体机整机进行更换。
11．空调主机离心机维护保养应严格按照机械技术要求进行，由于维保不及时，不到位或维保人员的操作失误造成的故障，由维保方全部负责。
（详见采购文件）。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和税收违法黑名单以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或由代理机构评审现场查询。
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、其它资格要求：2019年1月1日起至今（以合同签订为准），供应商具有1份总价20万元以上空调设备维修采购业绩；须提供业绩合同复印件（至少包括服务方名称、服务名称、服务概况、合同价、签字／盖章页等）及成果报告，并加盖供应商公章，否则视为无效。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-04-21 15:00:00起至2023-04-26 15:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

鹰潭一八四医院项目空调维保服务文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-04-27 15:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人:融通地产物业管理有限公司福建分公司

地 址:福建省福州市鼓楼区西洪路528号

联系人:刘经理

电 话:180*****769