招标项目所在地区：山西省 太原市

一、招标条件

中招康泰项目管理有限公司受太原市龙城发展投资集团有限公司、太原市龙城北部置业有限公司的委托，现对府城片区--文道巷坝陵北街地块二期、晋源东区储备地块项目全过程工程咨询及项目代销管理进行公开招标，该项目已具备招标条件，欢迎符合本项目条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：府城片区--文道巷坝陵北街地块二期、晋源东区储备地块项目全过程工程咨询及项目代销管理

2.招标编号：ZKFW2023-06-005

3、项目规模：府城片区--文道巷坝陵北街地块二期位于杏花岭区小北门街以西，坝陵北街以南，净用地面积*****.47平方米（18.77亩）。晋源东区储备地块位于晋源区新晋祠路以东，龙山大街以南，纬三路以北，净用地面积*****.02平方米（77.09亩）。

4、招标内容与范围：

4.1项目全过程工程咨询服务范围与服务期限：

提供本项目规划设计、手续办理、成本、工程、竣工验收及交付阶段的全过程工程咨询服务，内容如下：

（1）结合项目的整体定位，对项目运营思路和方案提出管理咨询建议，明确各岗位职责。编制项目总体策划报告，工作大纲及细则。完善各项配套制度、规定等。定期组织召开会议，并对项目建设提供咨询意见，提供风险分析。

（2）为招标人办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续提供专业技术建议与咨询支持。

（3）在项目各类专业方案设计阶段，根据项目类型和实际情况选择并以招标人的名义委托各阶段各类设计单位（包括但不限于规划设计、建筑设计、景观设计、装修装饰设计等）完成设计工作，把控设计进度及设计成果质量。

（4）为项目的全过程目标成本制定与动态控制、成本管理方案、结算原则标准、管理制度提供专业建议。

（5）项目工程管理体系建设提供咨询服务，按照工期要求，编制工程进度总体计划，对施工单位、材料设备供应单位和监理单位进行统筹管理。对项目工程建设阶段的安全生产、质量、工期、文明施工等进行管理，配合招标人，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

（6）在项目竣工验收及交付阶段，协助招标人组织各类中间验收、竣工验收，协助招标人完成竣工验收备案工作，协助招标人组织实施项目房产的集中交付工作。

（7）全过程工程咨询服务期限为自本项目对应的“全过程工程咨询服务合同”签订生效之日起至项目最后一期竣工验收完成之日止。

4.2项目代销管理服务范围与服务期限

（1）代销管理服务工作包含项目整体定位、营销策略、销售定价、制订销售目标、项目市场企划，市场推广建议及协助执行或监督执行等，不包含营销团队人员费用，及因为本项目提供营销服务而产生的费用。

（2）项目代销管理服务期限自项目出正负零之日起【24】个月届满，或可售标的的销售面积达到【90】%之日止（孰早为准）。

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力。近五年内投标人自主开发或代建代管的同类型项目不少于1个项目。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；

3、投标人信誉良好，近三年未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及最高人民法院失信被执行人名单中；

4、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

5、无行贿犯罪记录（查询结果以“中国裁判文书网”查询截图为准）；

6、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2023年4月21日至2023年4月25日(法定公休日、法定节假日正常工作)，每日上午9时至11时，下午15时至17时(北京时间,下同)，在中招康泰项目管理有限公司（太原市迎泽大街388号山西国际大厦26层）购买招标文件。

2.购买招标文件需提供以下证件的原件及加盖公章的复印件胶装成册壹套：（1）投标人授权代表携带单位法定代表人签字盖章针对本项目的授权委托书；（2）法定代表人身份证（复印件）及被授权人身份证、个人社保明细；（3）营业执照副本；（4）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；(5) 近三年未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；投标人及法定代表人未被“中华人民共和国最高人民法院官网”执行信息查询中列入失信被执行人截图；(6)“中国裁判文书网”中无行贿犯罪案件截图。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年5月12日15时00分

递交地址：山西省太原市迎泽大街388号山西国际大厦26层

六、开标时间及地点

开标时间：2023年5月12日15时00分

开标地点：山西省太原市迎泽大街388号山西国际大厦26层

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《山西省招标投标协会（山西省招标采购服务平台）》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为太原市龙城发展投资集团有限公司。

九、联系方式：

招标人：太原市龙城发展投资集团有限公司、太原市龙城北部置业有限公司

地址：太原市龙投大厦

联系人：李女士

电话：0351-*******

招标代理机构：中招康泰项目管理有限公司

地址：山西省太原市迎泽大街388号山西国际大厦26层

联系人：李通、邸明、武玲

电话：0351-*******、*******

电子邮件：zzkt06@163.com