南昌铁路局南昌西站商业网点招租公告
（招租编号：南铁租字〔2015〕11号）
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。
一、招租人
名称：南昌铁路局招标采购办公室(以下简称招标办)
二、招租项目及招租底价
本次招租项目共分为25个包件。
第1包件：南昌西站候车层HC-6号(约301㎡)商业点位；招租底价71.3元/㎡·天。
第2包件：南昌西站候车层HC-7号(约301㎡)商业点位；招租底价71.3元/㎡·天。
第3包件: 南昌西站候车层HC-8号(约327㎡)商业点位；招租底价71.3元/㎡·天。
第4包件：南昌西站候车层HC-9号(约327㎡)商业点位；招租底价68.5元/㎡·天。
第5包件: 南昌西站候车层HC-2号(约99㎡)商业点位；招租底价87.7元/㎡·天。
第6包件: 南昌西站候车层HC-4号(约106㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第7包件：南昌西站候车层HC-5号(约106㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第8包件: 南昌西站候车层HC-10号(约135㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第9包件: 南昌西站候车层HC-11号(约135㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第10包件: 南昌西站候车层HC-13号(约99㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第11包件: 南昌西站候车层HC-14号(约99㎡)商业点位；招租底价82.2元/㎡·天。
第12包件: 南昌西站候车层203A号(约32㎡)商业点位；招租底价95.9元/㎡·天。
第13包件: 南昌西站候车层203B号(约32㎡)商业点位；招租底价95.9元/㎡·天。
第14包件: 南昌西站候车层202A号(约50㎡)商业点位；招租底价95.9元/㎡·天。
第15包件: 南昌西站商业夹层 JC-08号 (约50㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第16包件: 南昌西站商业夹层 JC-09号 (约96㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第17包件: 南昌西站商业夹层 JC-10号 (约95㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第18包件: 南昌西站商业夹层 JC-11号 (约95㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第19包件：南昌西站商业夹层 JC-32号 (约85㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第20包件：南昌西站商业夹层 JC-33号 (约85㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第21包件: 南昌西站商业夹层 JC-34号 (约85㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第22包件: 南昌西站商业夹层 JC-35号 (约85㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第23包件：南昌西站商业夹层 JC-36号 (约85㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第24包件：南昌西站商业夹层 JC-37号 (约79㎡);招租底价16.5元/㎡·天。
第25包件：南昌西站商业夹层 JC-25号、JC-26号、JC-27号 (共约235㎡)咖啡店;招租底价13.7元/㎡·天。
招租点位位置、商业配套条件详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。
三、招租方式
本次招租在路局纪委监察处、招标办的监督下采用有底价的公开竞价招租方式。
四、竞租人资质要求
1.竞租人必须是2014年及2014年以前在国家工商、税务部门注册合格的企业法人，且第1—4包件竞租人企业注册资金不少于人民币500万元，第5—14包件竞租人企业注册资金不少于人民币300万元，其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币100万元。
2．竞租人须具备合法有效的经营资质文件（新版营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，三证合一证件的只须提供营业执照）。
3．不接受联合体报名。
4．竞租人如为南昌铁路局管辖车站商业既有承租人,报名截止日前存在履行既有车站商业租赁合同拖欠租金或在近一年内无故退租的,招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1. 经营业态：第1—24包件点位除不能开设餐饮业态（含预包装快餐、盒饭销售）及医院、影院、医疗、保健、网吧、KTV、药店、美容美发、泡脚、人工按摩等影响铁路生产经营或铁路形象的业态外，不限制具体业态。第25包件业态为咖啡店（不含简餐）。
2．租赁期限：各包件均为3年。
3．租金递增比例：自第二个完整年度起每年环比递增5%。
4．竞租保证金：第1-4包件为60万元/包件，第5-14包件、25包件为30万元/包件，其他包件为10万元/包件。
5.招租文件费用：600元/套（售出不退）。
六、招租议程安排与说明
1. 购买招租文件时间：2015年9月7日-9月9日9时至17时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。
2．购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3．报名及销售招租文件地点：
南昌市南昌火车站（南昌铁路大酒店），联系人：芦伟群，电话****-********。
南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：陈长木，电话****-********。
4．现场勘查时间：2015年9月10日。
5．凡对本次招租文件提出询问，请于2015年9月11日17时前与招租人联系。
6．招租会时间：详见招租文件。
7．招租会地点：南昌市站前路81号路海大酒店1号楼301室。
　　　　　　　南昌铁路局招标采购办公室
　 2015年8月28日