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鲁启智慧谷D区项日(EPC)招标公告
(招标编号：Z4601003413000299001)
项月所在地区：海南省
一招标条件
木鲁启智惹谷D区项日(EPC)已由项目审批/核准/备案机关m,
筹资金60553.443051万元，招标人为海南鲁升产业投资有限公司。本项日已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目位于海口市江东新区JDGJ-O3-B16地块，居住/商业混合用地(R2/B1),用
地而积15961.49m2,总建筑而积84130.49m,其中地上建筑面积58819.71m,地下建筑面
积25310.78m,绿地面积约3192.2m。暂定地上23层，地下2层。建筑密度45%，容积
率4.0，绿地率20%，建筑限高80米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)鲁启智慧谷D区项目(EPC):
三投标人资格要求
(O01鲁启智慧谷D区项目(P))的投标人资格能力要求：3.1本招标项目投标人须
具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位
和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具各能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足本项日预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构
件生产厂商。
(1)设计资质要求：须其备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建筑工程甲级
或以上设计资质，或者根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方
案的通知建市(202094号)的规定已换发新证取得相应或以上资质：
(2)施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，或者根据住房和城乡
建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094号)的规定
已换发新证取得相应或以上资质，具备有效的施工企业安全生产许可证：
3.2投标人拟派出担任本招标项月的项月负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责
人)的资格要求注册在本投标单位的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，且不
得担任其他在建工程项目的项目经理或施工项日负责人提供承诺函项目负责人和施工
项目负贵人可为同一人)。
3.3承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出扣任本招标项目的设计项目负责人的
资格要求：注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项日的施工项目负责人的
资格要求注册在本投标单位的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，且不得担任
其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人提供承诺函项目负责人和施工项
目负责人可为同一人)
3.5各投标人均可就木招标项日上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段适
用于分标段的招标项目)。
3.6投标人具备设计或施工资质的单位须具备海南省建筑企业诚信档案手册
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月21日08时30分到2023年05月15日09时00分
获取方式通过全国公共资源交易平台海南省海口市(http:/ggzy.haikou..gov.cn)
免费下载电子招标文件等相关资料。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月15日09时00分
递交方式：海口市公共资源交易中心副楼315开标室海口市海创五西
招标文件要求
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月15日09时00分
开标地点：海口市公共资源交易中心副楼315开标室海口市海甸五西路28号。
七其他
1.招标条件
本招标项月鲁启智慧谷D区项目(EP)项日名称己由海口江东新区管理局以海南
省企业投资项月备案证明项目代码2203-465102-0401834855批准建设，项目业主为
海南鲁升产业投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为海南鲁升产业投资有限公司，
委托的招标代理机构为海南诚建项目管理咨询有限公司。本项目已完成可行性研究报告
及批复/回方案设计及批复/初步设计及批复)，项目估算或投资概算为/，项目是或
否)采用装配式建造并具有了开展工程总承包(PC)必要的基础资料，现对该项目的工程
总承包(EPC)进行公开招标。
2.项目概况与招标范国
2.1.项目建设地点：海口江东新区。
2.2.项日建设规模：项日位于海口市江东新区JDGJ-03-B16地块，居住/商业混合用地
(R2/B1),用地面积1596L.49m2,总建筑面积84130.49m2,其中地上建筑而积58819.71m,
地下建筑面积25310.78m,绿地面积约3192.2m,暂定地上23层，地下2层。建筑密度45%，
容积率4.0，绿地率20%，建筑限高80米。
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：房屋建筑工程：
(2)招标范围和内容：木项目采用设计一采购一施工一体化的工程总承包模式，即包
括本项日的设计初步设计所有施工图设计及相关设计审批等服务与工程建设相关的
设备材料采购施工包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容配合相关认证及所
有相关手续办理工程竣工验收备案移交和缺陷保修等全部工作具体以招标人提供的
合同为准)：
2.4.招标控制价：605,534,430.51元：
2.5.工期要求：工期总日历天数：共计889天，其中设计工期60日历天，施工工期含装
配式)889日历天，施工单位须在设计阶段同时进场开展工作具体详见，招标人棍供的合
同)：
管型
2.6.标段划分如果有：共1个标段
2.7.质量要求：
2.7.1设计的质量标准：符合国家现行设计相关规范标准及满足工程
2.7.2施工的质量标准达到国家有关验收规范的合格标准，满足招标)
确保工程质量达标。
3.投标人资格要求
3.1本招标项月投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由
具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体
成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项日，投标人还需具备能满足本项日预制构件生产能力的构件厂，或者联
合体成员中具备能满足木项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员巾应当有预制构
件生产厂商。
(1)设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业建筑工程甲级
或以上设计资质，或者根据住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方
案的通知建市202094号)的规定已换发新证取得相应或以上资质
(2)施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，或者根据住房和城乡
建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市(202094号)的规定
己换发新证取得相应或以上资质，具备有效的施工企业安全生产许可证：
3.2投标人拟派出担任本招标项目的项日负责人可以兼任木项目施工负责人或设计负责
人)的资格要求注册在木投标单位的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，且不
得担任其他在建工程项日的项目经理或施工项目负责人提供承诺函项日负责人和施工
项日负责人可为同一人)。
3.3承担工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负贵人的
资格要求：注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4承担工程施工任务的投标人或分包单位拟派出扣任本招标项月的施工项目负责人的
资格要求注册在本投标单位的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，且不得担任
其他在建建设工程项目的项日经理或施工项日负责人提供承诺函项目负责人和施工项
月负责人可为同一人)。
3.5各投标人均可就本招标项月上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段适
用于分标段的招标项日)。
3.6投标人具备设计或施工资质的单位须具备海南省建筑企业诚信档案手册
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法评审
的主要因素包括投标报价项日管理组织方案设计方案施工实施方案殖
企业诚信施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力)，
4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。
密
5.招标文件的获收
凡有意参加投标者，请于2023年4月21日8时30分北京时间，下同至：
日9时00分通过全国公共资源交易平台海南省海口市(http:/ggzy.haikor.gov.cn)
免费下载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。
合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章招标人没有电了印章的，须
附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的截止时间：2023年5月15口9时00分。
6.2.投标保证金提交的金额：500000.00元。
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账银行保函电子保函保险保证担保保函。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时问投标截止时间，下同：2023年5月15日9时00分，投
标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台海南省海口市
(http:/ggzy.haikou.gov.cn)完成电子投标文件的递交非采用电子招投标的项目须提
交纸质投标文件)：
7.2.逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的%。
8.2履约担保形式：由中标人向招标人提交履约保证金巾标人应当以支票汇票本票或
者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交履约保证金)。工程担保保证人应是在
省内注册或设有分支机构并有资格的银行保险机构工程担保公司)。
8.3履约担保期限：自招标人与中标人签订的合同生效之日起至项目取得竣工备案合格证之
日止最终履约担保期限以实际竣各日期为准。
9.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台海南省全国公共立
口市)中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为海口江东新区管理局。
九联系方式
招标人：海南鲁升产业投资有限公司
地址：海口市江东新区江东大道200号
联系人：庄工
电
话：0898-36609966
电子邮件：/
招标代理机构：海南诚建项月管理咨询有限公司
地址：海口市龙昆南路87-1号宜家广场首座7楼
联系人：陈工
电话：0898-68539829
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
王松松签名)
招标人或其招标代理机
(盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com