详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目磋商公告
(招标编号：ZTGJ2023-FW011)
项目所在地区：江苏省，无锡市，江阴市
一招标条件
本江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为其他资金/，招标人为江阴中铁建昆仑城市发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)FW01:
三投标人资格要求
(001FW01)的投标人资格能力要求：详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月22日08时00分到2023年04月26日17时00分
获取方式：详见附件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月09日09时30分
递交方式：详见附件纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月09日09时30分
开标地点：详见附件
七其他
详见招标公告
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：江阴中铁建昆仑城市发展有限公司
地
址：江阴市长江路188号金盘商务中心3号
联系人：刘经理
电
话：0510-********
电子邮件：/
招标代理机构：北京中铁国际招标有限公司
地
址：北京市海淀区西四环中路19号
联系人：
张霖鑫
电
话：
138*****150
电子邮件：
*********qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
务

游
*******
江阴市高铁北广场委托运营管理服务项目
磋商公告
采购编号：ZTGJ2023-FW011
1.采购条件
本项目为江阴市高铁北广场委托运营管理服务项且已由项目申批/核准/备案机关批准建设，
建设资金己落实。采购人为中江阴中铁建昆仑城市发展有限公司。项目已具备采购条件，采用竞
争性磋商方式采购，现邀请合格的运营商前来参加竞争性磋商。
2。项目概况
项目概况：江阴站综合客运枢纽位于江阴市东南部，是江阴市现状新长铁路规划南沿江城
际铁路和盐泰锡宜城际铁路以及无锡市域轨道1线和江阴城市轨道35号线交汇处，北广场项目
主要功能包括：配套旅服含商业配套停车库商业店铺周边广告等高铁站配套停车库
站前广场等。各功能分区通过集散广场紧密相连，地铁1线位于配套旅服及高铁站正下方，在配
套旅服高铁站内以及集散广场中部均设有地铁出入口，方便旅客出行。项目建筑高度为23.90如
,地上4层，地下2层。总建筑面积为******.66m,其中地上总建筑面积*****m,地下建筑面积
为*****.63m,绿地面积*****m,机动车停车位2065个，其中地上130个，地下1935个。
3.采购内容
本次采购内容为主要江阴高铁站北广场委托运营管理服务，包含但不限于：商业综合体及配
套设施的运营维护保养日常维护管理包括但不限于安全管理保洁消防绿化养护等租赁
管理：公共广场及其他旅服配套设施管理：停车场运营维护设备与设施维护保养广告设施的日
常维护管理租赁管理：区域内设备与设施大中修更新改造等工作。具体内容详见采购文件。
4,合格运营商资格要求
运营商需具备以下资格条件：
(1)营业执照：运营商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营
业执照具有独立承担民事责任的能力。企业经营范围包含企业管理物业管理等相关内容，且
注册资本金不小于1000万元人民币。营业执照原件现场备查
(2)财务要求：财务状况良好：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳
税收和社会保障资金的良好记录。
(3)业绩要求：运营商2017年1月1日至磋商截止日止以合同签订时间为准具备至少1个
运营面积8万平方米及以上的商业项目运营管理业绩。
(4)履约信用要求：运营商必须具有良好的社会信誉，最近三年内没有与骗取合同有关的
犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁：近两年不曾在合同中严重违约或被逐：财产未被接管
或冻结，企业未处于禁止或取消参与采购活动状态。
(5)其他要求：本次采购不接受联合体：不接受中国铁建股份有限公司发布的最新版中
国铁建合作方整示名录中禁止合作的企业，不接受在信用中国网站(www.creditchina.go
v.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信人名单的企业。
(6)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的采
购。为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的运营商，不得再参加
小
本项目投标。
5.磋商文件的获取
5.1获取时间：2023年4月22日至4月26日，每日上午08：00时至12：00时，下午14：00时至17：0
0时北京时间，下同。
5.2获取方式：1采用电汇方式购买磋商文件，凡有意参加者，请在获取时间内，将购买磋
商文件的申请表见附件2，填写完整的WORD版及盖章扫描版发票申请表见附件3，填写完
整的WOD版及盖章扫描版)汇款凭证汇款账户：户名：北京中铁国际招标有限公司开户银
行：
平安银行北京朝阳门支行银行账号：302*****005473，不接受个人汇款，汇款单上注明江阴
市高铁北广场委托运营管理服务项目采购文件款字样)的资料扫描件发送至电子邮箱********
6q9.com(联系人：张经理138*****150)，邮件主题为XX公司购买江阴市高铁北广场委托运
营管理服务项目采购资料，待采购代理机构确认后发售。
5.3采购文件售价2000元，售后不退。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的时间为：2023年5月9日9：00时至
9:30时，递交响应文件的截止时间为：2023年5月6日9：30时：递交地点为：见采购文件。
届时请运营商的法定代表人或其委托代理人参加。
6.2逾期送达未按规定密封或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.响应文件开启时间及地点
开启时间：2023年5月9日上午09时30分
开启地点，详见磋商文件。
8.发布公告的媒体
本次磋商邀请书在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com/)上公开发
布。
9.联系方式
采购人：江阴中铁建昆仑城市发展有限公司
地址：江阴市长江路188号金盘商务中心3号
联系人：刘经理
电话：0510-********
采购代理机构：北京中铁国际招标有限公司
22
地址：北京市海淀区西四环中路19号
联系人：张经理
电话：138*****150
电子邮件：*********cq.com
北京中铁国际招标有限公司
二O二三年四月二十一日
说明：该申请表中的单位名称必须与运营商单位名称一致，且保证所提供信息的准确
性，否则无法开具发票，由此造成损失由运营商自行承担。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com