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济源示范区2023 年老旧小区改造项目监理工程招标公告
招标编号：JGZJ-工程-2023077

项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一招标条件
本济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金239.35万元，招标人为济源产城融合示范区住房和城乡建设局。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：该项目为济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程，共涉及 28 个老旧小
区，涉及改造 47 栋 1386 户。改造内容包括屋顶保温防水工程改造楼栋外立墙面改造
雨水落水管道拆除换新空调外机规整窗户楼梯间墙面及顶面翻新改造楼道内管线规
整栏杆扶手修缮翻新设置标识牌小区围墙大门翻修新建门卫室内部道路硬化改
造绿化种植设置停车位安装充电桩新建电动车充电棚改造更换给水管网污水管
网雨水管网供热管网燃气管网建设雨污水检查井更换智能水表分户计量表
改造电力电缆通信电缆入地更换变压器建设换热站加装路灯照明设置监控系统
增设智能垃圾箱快递柜等。改造内容针对各个小区的实际情况具体分类实施。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程一标段 (002)济源示范区
2023年老旧小区改造项目监理工程二标段
三投标人资格要求
(001济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程一标段)的投标人资格能力要
求：3.1 投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且
在有效期内，并在人员设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为
本单位正式员工，须提供劳动合同及社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的
近三个月2023年01月2023年02月2023年03月任意一个月的养老保险个人账户
查询单影印件 社保证明中须体现总监理工程师姓名身份证号工作单位名称。
3.3 投标人资产未被冻结，须提供 2019年2020年2021 年经第三方审计的财务报告成
立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供
财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可。
3.4 投标人2022年04月01日至投标截止之日未违反国家24部委关于对公共资源交易领
域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录中任意一条。无需提供证明，须做出承诺
3.5投标人2022年04月01日至本项目投标截止时间内未被列入省级建筑市场监管公共服
务平台或全国建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体黑名单和人力资源社会保障主管
部门拖欠农民工工资黑名单无须提供证明，须作出承诺。
3.6投标人未被人民法院列为失信被执行人投标人须提供中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的失信被执行人查询网页截图查询网页截
图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后。
3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录无须提供证明，须作出承诺。
3.8本次招标不接受联合体投标。
(002济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程二标段)的投标人资格能力要
求：3.1 投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且
在有效期内，并在人员设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为
本单位正式员工，须提供劳动合同及社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的
近三个月2023年01月2023年02月2023年03月任意一个月的养老保险个人账户
查询单影印件 社保证明中须体现总监理工程师姓名身份证号工作单位名称。
3.3 投标人资产未被冻结，须提供 2019年2020年2021 年经第三方审计的财务报告成
立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供
财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可。
3.4 投标人2022年04月01日至投标截止之日未违反国家24部委关于对公共资源交易领
域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录中任意一条。无需提供证明，须做出承诺
3.5投标人2022年04月01日至本项目投标截止时间内未被列入省级建筑市场监管公共服
务平台或全国建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体黑名单和人力资源社会保障主管
部门拖欠农民工工资黑名单无须提供证明，须作出承诺。
3.6投标人未被人民法院列为失信被执行人投标人须提供中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的失信被执行人查询网页截图查询网页截
图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后。
3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录无须提供证明，须作出承诺。
3.8本次招标不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月22日 00时00分到2023年05 月12日 00时00分
获取方式：投标企业请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在济源市公
共资源交易平台办理入库手续后自行在网上下载招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月12日 08时30分
递交方式：济源市电子招投标交易平台指定位置电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月12日 08时30分
开标地点：济源市电子招投标交易平台
七其他
1.招标条件
本招标项目济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程已由济源市发展改革和统计局批
准，批准文号为济发统审批2022230号202234520223462022347 号文，
招标人为济源产城融合示范区住房和城乡建设局，建设资金来自中央和省级补助资金地方
专项债券地方财政配套资金自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开
招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程
2.2项目代码：2209-419001-04-01-2583942211-419001-04-05-5521482211-419001-04-
05-1160072211-419001-04-05-409640
2.3项目编号：JGZJ-工程-2023077
2.4项目建设地点：济源示范区内
2.5项目主要建设内容及建设规模：
该项目为济源示范区2023年老旧小区改造项目监理工程，共涉及 28 个老旧小区，涉及改造
47 栋 1386 户。改造内容包括屋顶保温防水工程改造楼栋外立墙面改造雨水落水管道
拆除换新空调外机规整窗户楼梯间墙面及顶面翻新改造楼道内管线规整栏杆扶手
修缮翻新设置标识牌小区围墙大门翻修新建门卫室内部道路硬化改造绿化种植
设置停车位安装充电桩新建电动车充电棚改造更换给水管网污水管网雨水管网
供热管网燃气管网建设雨污水检查井更换智能水表分户计量表改造电力电缆
通信电缆入地更换变压器建设换热站加装路灯照明设置监控系统增设智能垃圾箱
快递柜等。改造内容针对各个小区的实际情况具体分类实施。
2.6项目总投资：约240万元
2.7标段划分：
一标段：市政家属院法院家属院树脂厂家属院环卫处家属院正兴玉米家属院农房
家属院环保局家属院经贸委家属院土地档案局家属院北海中学家属院信用社家属
院水资办家属院文苑花园人民医院家属院亚桥供销社家属院联通公司家属院二
水厂家属院17个老旧小区改造项目监理。
二标段：中药厂家属院金属公司家属院百货公司家属楼老市委家属楼市供销社家属
楼纸箱厂公安局西院西街1号商住楼西街2号商住楼西街3号商住楼信用社
家属院潘村小学家属楼11个老旧小区改造项目监理。
2.8监理服务期限：同施工合同工期，并服务直至缺陷责任期结束
2.9质量要求：达到国家施工验收规范合格标准
2.10招标范围：
一标段：市政家属院法院家属院树脂厂家属院环卫处家属院正兴玉米家属院农房
家属院环保局家属院经贸委家属院土地档案局家属院北海中学家属院信用社家属
院水资办家属院文苑花园人民医院家属院亚桥供销社家属院联通公司家属院二
水厂家属院17个老旧小区改造项目施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。
二标段：中药厂家属院金属公司家属院百货公司家属楼老市委家属楼市供销社家属
楼纸箱厂公安局西院西街1号商住楼西街2号商住楼西街3号商住楼信用社
家属院潘村小学家属楼11 个老旧小区改造项目施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且在有
效期内，并在人员设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为
本单位正式员工，须提供劳动合同及社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的
近三个月2023年01月2023年02月2023年03月任意一个月的养老保险个人账户
查询单影印件 社保证明中须体现总监理工程师姓名身份证号工作单位名称。
3.3 投标人资产未被冻结，须提供 2019年2020年2021 年经第三方审计的财务报告成立
不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财
务审计报告，仅须提供单位财务报表即可。
3.4 投标人2022年04月01日至投标截止之日未违反国家24部委关于对公共资源交易领
域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录中任意一条。无需提供证明，须做出承诺
3.5投标人2022年04月01日至本项目投标截止时间内未被列入省级建筑市场监管公共服
务平台或全国建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体黑名单和人力资源社会保障主管
部门拖欠农民工工资黑名单无须提供证明，须作出承诺。
3.6投标人未被人民法院列为失信被执行人投标人须提供中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的失信被执行人查询网页截图查询网页截
图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后。
3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录无须提供证明，须作出承诺。
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：
4.1投标企业请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在济源市公共资源交易
平台办理入库手续后自行在网上下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元。
5.变更
本工程如有变更，将发布于全国公共资源交易平台河南省济源市中国采购与招标
网中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台济源市众成建
设工程管理有限公司网，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。
6.本工程采用电子开评标
投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理CA证书，提
前学习电子投标文件制作，投标文件制作工具请到济源市公共资源交易中心网站公共服务
下载专区栏目下载。为防止网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请各投标企业
尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。
技术支持：0391-5507018工作时间
CA锁及标证通办理方式及价格详见：
http://www.jyggjy.cn/zytz/20220617/943828ec-9a8a-4575-a04c-affe2f9cd3f1.html
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年05月12日08时30分。
7.2投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录济源市公共资源交易中
心网站，将加密的投标文件上传至济源市电子招投标交易平台指定位置，上传成功后将
得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前
完成上传的，视为逾期送达，济源市电子招投标交易平台将拒绝接收。
7.3本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，
投标人应当在投标截止时间前，登录到济源市电子招投标交易平台
http://www.jyggjy.cn/，点击不见面开标大厅按钮进入，在线准时参加开标活动并
进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照济
源市公共资源交易中心首页-公共服务-下载专区-济源市公共资源交易中心不见面开标大
厅操作手册投标人
7.4除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件资料等。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网河南省电子招
标投标公共服务平台全国公共资源交易平台河南省济源市济源市众成建设工程
管理有限公司网上发布。
9.其他内容
各投标人如需要对招标文件中标结果公示提出异议质疑的，应在规定的时间在济源市
公共资源交易平台进行。
10.联系方式
招 标 人：济源产城融合示范区住房和城乡建设局
地 址：济源市第二行政区
联 系 人：冯先生
电 话：0391-6633067
招标代理机构：济源市众成建设工程管理有限公司
地 址：济源市天坛中路958号
联 系 人：王女士
电 话：0391-6911995
监督部门：济源产城融合示范区住房和城乡建设局建筑市场监管科
监督电话：0391-6833058
济源市众成建设工程管理有限公司
2023年04月21日
八监督部门
本招标项目的监督部门为济源产城融合示范区住房和城乡建设局建筑市场监管科。
九联系方式
招 标 人：济源产城融合示范区住房和城乡建设局
地 址：济源市第二行政区9号楼
联 系 人：冯先生
电 话：0391-6633067
电子邮件：jyjwczk126.com
招标代理机构：济源市众成建设工程管理有限公司
地 址： 济源市天坛路958号
联 系 人： 王女士
电 话： 0391-6911995
电子邮件： jyzcjs126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com