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郑州新郑国际机场 T2 航站楼部分商业项目 2023 年第一期招商二次公告
招标编号：GC2303076

项目所在地区：河南省
一招标条件
本郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目2023年第一期已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南省机场集团有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：本次招商共 7 个集合标段10 个单店标段，共 34 个店面，其中零售店面 29 个
餐饮店面 5 个，面积合计 2957。
范围：本招标项目划分为 17 个标段，本次招标为其中的：
(002)单店标段 2 (003)单店标段 3 (004)单店标段 4 (005)单店标段 5 (006)
单店标段 6 (007)单店标段 7 (011)BBTQ-01 (012)BBTQ-02 (013)BBTQ-03
(015)TRR-01 (016)LSP-02 (017)FAB-23
三投标人资格要求
(002 单店标段 2)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(003 单店标段 3)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(004 单店标段 4)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(005 单店标段 5)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(006 单店标段 6)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(007 单店标段 7)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(011BBTQ-01)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(012BBTQ-02)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(013BBTQ-03)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(015TRR-01)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(016LSP-02)的投标人资格能力要求：详见招商公告
(017FAB-23)的投标人资格能力要求：详见招商公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 22 日 08 时 30 分到 2023 年 04 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：响应人将购买招商文件时所需资料的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理
机构确认
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 09 日 09 时 00 分
递交方式：地址及时间另行通知纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 09 日 09 时 00 分
开标地点：地址及时间另行通知
七其他
中招国诚项目管理有限公司以下简称代理机构受河南省机场集团有限公司以
下简称招商人委托，就郑州新郑国际机场 T2 航站楼部分商业项目项目编号：GC2303076
参照竞争性磋商方式进行招商。
一郑州机场概况
1郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场国家一类航空
口岸，飞行区等级 4F。2021 年，郑州机场完成货邮吞吐量 70.5 万吨，稳居国内第 6 位全
球 40 强完成旅客吞吐量 1895.5 万人次，位居全国第 14 位。2023 年郑州机场预计完成货
邮吞吐量 70 万吨，旅客吞吐量 2000 万人次。
2T2 航站楼简介：建筑面积 48.6 万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量 2900 万人次货
邮吞吐量 100 万吨。T2 航站楼整体建筑外形呈 X 型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼
四层为出发厅，三层为候机厅隔离区内，分为东北西北东南西南四个指廊，二层
为到达厅，一层为市区巴士售票及候车区。
3招商项目情况：本次招商二次公告共涉及 6 个集合标段6 个单店标段，共 28 个店面，
其中零售店面 26 个餐饮店面 2 个，面积合计 2413。
二招商项目设置及点位示意图
招商项目设置店面编号点位示意图及信息详见下表：

标段号 店面编号 位置 面积
拟招业态 合同期 用电量
2 T2-CT04-140 四层出发厅 48 酒类专营店 31 年 12KW
3 T2-CT03-260 三层南中心 91 非遗文化馆 31 年 21KW
4 T2-CT03-375 三层南中心 107 品牌休闲零食 31 年 21KW
5 T2-CT03-130 三层北中心 136 服饰鞋包 31 年 65KW
6 T2-SE03-35 三层东南指廊 60 品牌休闲零食 31 年 21KW
7 T2-SW03-40 三层西南指廊 77 国际连锁便利店 31 年 21KW
说明：
加为涉及自行基础改造如墙体拆除电力增容/线路引接等。

序号 标段号 位置 店面编号 面积() 拟招业态 合同期 用电量
11 BBTQ-01 11-1 三层南中心 T2-CT03-275 163 国内一线
服饰鞋包 31 年 25KW
11-2 三层北中心 T2-CT03-26 163 31 年 25KW
12 BBTQ-02 12-1 三层南中心 T2-CT03-115 86 服饰鞋包 31 年 20KW
12-2 三层北中心 T2-CT03-110 73 31 年 31KW
12-3 四层出发厅 T2-CTO4-60 92 31 年 30KW
13 BBTQ-03 13-1 三层南中心 T2-CT03-190 94 服饰鞋包 31 年 16KW
13-2 三层北中心 T2-CT03-35 94 百货精品 31 年 16KW
13-3 三层南中心 T2-CT03-210 87 服饰鞋包 31 年 20KW
15 TRR-01 15-1 二层国内到达 T2-CTO2-76 14 国际/国内旅游接待 31 年 15KW
15-2 四层国际出发 T2-CTO4-130 13.5 31 年 15KW
16 LSP-02 16-1 四层出发厅
696.5 平米 T2-CTO4-180 86 酒类展销/河南特产/
非遗工艺/文创产品等 32 年 15KW
16-2 T2-CTO4-185 53 12KW
16-3 T2-CTO4-195 86 12KW
16-4 T2-CTO4-205 86 12KW
16-5 T2-CTO4-215 86 12KW
16-6 T2-CTO4-230 57.5 12KW
16-7 T2-CTO4-245 86 12KW
16-8 T2-CTO4-235 43 12KW
16-9 T2-CTO4-240 43 12KW
16-10 T2-CTO4-250 70 12KW
17 FAB-23 17-1 三层南中心 T2-CT03-235 199 西式快餐 52 年 125KW
17-2 三层西北指廊 T2-NW03-40 119 52 年 200KW
说明：
1.标段 17 为餐饮业态，其他均为零售
2.LSP-02 标段业态可做经营性调整。
一业态说明
1.标段 3-非遗文化馆：河南本地具有非物质文化遗产的商品食品工艺品等，食品类商
品的种类比例不超过 30%
2.标段 4标段 6-品牌休闲零食:经营某一特定类别的零食预包装食品等的单一品牌食品
连锁店
3 .标段 7-国际连锁便利店:国际知名度高且有多家连锁店的便利店品牌，如 7-11全家
罗森等
二其他说明项
150 平以上不含 50 平米的店面，可集合引进 2 个同业态品牌。
2招商人与成交人签订商业经营合同，租金计收模式为保底租金与营业额提成
两者取高。
3成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应同城同质同价准入条件。
4成交人自行承担原店拆除店面设计装修消防审批综合管理水电网络电路引
接等全部费用。
三招商响应人资格要求
1合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至 2023 年 4 月 1 日前，具有
一年(含)以上相关运营管理经验提供相关合同或其它证明材料
2响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理
商)
3本次招商不接受联合体形式，单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位不
得参加同一标段响应，否则，相关响应均无效
4在信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询相关信用记录，对列入失信被
执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，不得参
与本次招商
5如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录
6本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不
允许以任何形式进行转包。
四招商文件购买时间及地点
1凡有意参加本项目招商的响应人，请于 2023 年 4 月 22 日至 2023 年 4 月 26 日每天上
午 08:30-11:30，下午 14:30-17:30联系代理机构并按照代理机构提示缴纳购买招商文件
费用代理咨询电话：13203857700，邮箱：hncx03126.com。
2招商文件每套售价500.00大写人民币伍佰元整，响应人将购买招商文件时所需资料
的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认代理咨询电话：13203857700，邮箱：
hncx03126.com，招商文件售后不退。
五购买招商文件时所需资料
1企业营业执照副本
2法定代表人有效身份证
3如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书委托代理人有效身份证复印件
授权书格式自拟
4信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询记录截图打印并加盖公章
5本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书格
式自拟，未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
六招商响应文件递交截至时间及地点
详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
七发布公告的媒介
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台河南省机场集团有限公司官方网站河南
省航空业协会网站及郑州机场商业微信公众号上发布。
八监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话：0371-58519398
九联系方式
1招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司 112 办公室
联系人：张女士
联系电话：0371-58517928
电子邮箱：zzjct2126.com
2代理机构：中招国诚项目管理有限公司
地址：郑州市郑东新区 CBD 商务外环路 9 号新芒果大厦 26 层
联系人：王先生
联系电话：13203857700
电子邮箱：hncx03126.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为河南民航商贸有限公司纪检处。
九联系方式
招 标 人：河南省机场集团有限公司
地 址：郑州新郑国际机场货运路与机场二路交叉口河南民航商贸有限公司
联 系 人：张女士
电 话：0371-58517928
电子邮件：zzjct2126.com
招标代理机构：中招国诚项目管理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区 CBD 商务外环路 9 号新芒果大厦 26 层
联 系 人： 王先生
电 话： 13203857700
电子邮件： hncx03126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章