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国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目公开招标公告
招标编号：YNTDCG2023-28-259

项目所在地区：云南省,临沧市,临翔区
一招标条件
本国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金300万元私有资金0万元境外资金0万元自筹资金0
万元外国政府及企业投资0万元其他资金0，招标人为国家税务总局临沧市临翔区税务
局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：300万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：二
投标人的资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供有效的三证合一信用代码营业执照
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.2.1具有良好的商业信誉：投标人在本项目递交响应文件截止时间前在信用中国网站
www.creditchina.gov.cn未被列入失信被执行人记录重大税收违法案件当事人名单且
在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政府采购严重违法失信行为记录
1.2.2有健全的财务会计制度：提供2019年-2021年其中任意一年的财务报表包括但不限
于：资产负债表利润表或损益表现金流量表或经第三方机构审计的审计报告包
括但不限于：资产负债表利润表或损益表现金流量表
注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表或损益表新成立企业不满三年的，
只需提供成立至今的财务报表或经第三方机构审计的审计报告。
投标人若为个体工商户的可以不提供。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备
和专业技术能力的书面声明函
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
1.4.1依法缴纳税收证明
1.4.2依法缴纳社会保障资金证明
注：投标人若为个体工商户的可以不提供。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录：投标人必须提供参加政
府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行
政处罚
1.6法律行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1临沧市人民政府办公室关于认真贯彻执行云南省2021年政府集中采购目录及标准的
通知临政办字******号。
2.2根据财政部的法规依据和国家发展改革委关于印发节能产品政府采购实施意见的
通知财库******* 号国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国
发办******号相关规定，对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产
品，予以强制采购。
2.3财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见财库******号鼓励
性环保政策：在性能技术服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产
品政府采购清单中产品。
2.4政府采购促进中小企业发展管理办法财库****** 号关于政府采购支持监
狱企业发展有关问题的通知财库******号关于促进残疾人就业政府采购政策的
通知财库*******号。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予价格
扣除。监狱企业残疾人福利性单位视同小型微型企业，其产品在评审时给予相同的价格
扣除。
3.本项目的特定资格要求：
3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投
标，否则均视为无效：
3.2本项目不接受联合体投标
3.3符合招标文件规定的其它要求。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月23日 08时30分到2023年04 月28日 18时00分
获取方式：现场购买
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月16日 15时00分
递交方式：云南同德招标有限公司1号开标厅云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区
同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月16日 15时00分
开标地点：云南同德招标有限公司1号开标厅云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区
同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼。
七其他
国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目
公开招标公告
项目概况
国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目的潜在投标人应在云南同德招标有限
公司云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼获
取招标文件，并于2023年 5月16 日15点00分北京时间前提交投标文件。
一项目基本情况
1项目编号：YNTDCG2023-28-259
2项目名称：国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目
3招标方式：公开招标
4资格审查方式：资格后审
5招标预算金额：*******.00元整大写：叁佰万元整
6合同履行期限：三年，本项目合同履行期限自合同签订起至2026年5月31日止。根据关
于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知财库******号文根据采购需求具
有相对固定性延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人
可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同之规定。
7项目概况及采购需求：
一采购内容：本物业服务项目共涉及办公区2处其他用房13 套。包括世纪路办公区，
总占地面积5380.2平方米总建筑面积4318.15 平方米旗山路办公区，总占地面积7220.5
平方米总建筑面积4043.94平方米临翔路周转房一套现为闲置空房，面积89.74平
方米圈掌街周转房十二套现为闲置空房，总面积805.2平方米。具体服务内容包括但
不限于：
1.秩序维护与安全服务：门卫包括办公大厅,巡逻,安全监控，交通和车辆停放管理，消
防安全管理，突发事件管理
2.环境维护服务：大厅办公楼内公共通道，会议室活动室，楼梯及楼梯间，公共卫生
间，停车场，电梯及电梯厅，电器设施，垃圾桶及果皮箱消防栓消防箱公共设施，设
备机房管道指示牌，地毯清洗，环境消杀管理，绿化养护管理，室内玻璃窗户清洗，室
内窗帘清洗，办公家具保养等
3.公共设施设备运行维护：变配电系统，供给排水系统，消防系统等。
4.会务礼仪服务。
二服务地点：采购人指定地点。
三服务范围：中选本项目的物业管理服务单位，应根据双方签订的物业管理服务协议向
采购人提供包括保安门卫岗保洁岗会务服务岗绿化岗水电工5类物业管理人员，
按采购人要求及行业相关规范，为采购人提供符合实际岗位需求的劳务人员及相应的物业管
理服务，并接受采购人监督，确保采购人实现各项税收及管理职能，保证采购人业务正常开
展。
四服务要求
1服务人员要求：服务人员总数不少于18人，其中保安门卫岗需为男性，且不少于8
人。
2服务质量要求
供应商按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为采购人提供高质量的物业
管理服务，并接受采购人的监督和检查。
五验收标准：采购人每月按合同约定进行考核，并依据考核分数支付物业管理服务费用。
二投标人的资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供有效的三证合一信用代码营业执照
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.2.1具有良好的商业信誉：投标人在本项目递交响应文件截止时间前在信用中国网站
www.creditchina.gov.cn未被列入失信被执行人记录重大税收违法案件当事人名单且
在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政府采购严重违法失信行为记录
1.2.2有健全的财务会计制度：提供2019年-2021年其中任意一年的财务报表包括但不限
于：资产负债表利润表或损益表现金流量表或经第三方机构审计的审计报告包
括但不限于：资产负债表利润表或损益表现金流量表
注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表或损益表新成立企业不满三年的，
只需提供成立至今的财务报表或经第三方机构审计的审计报告。
投标人若为个体工商户的可以不提供。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备
和专业技术能力的书面声明函
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：
1.4.1依法缴纳税收证明
1.4.2依法缴纳社会保障资金证明
注：投标人若为个体工商户的可以不提供。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录：投标人必须提供参加政
府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函重大违法记录，是指投
标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行
政处罚
1.6法律行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1临沧市人民政府办公室关于认真贯彻执行云南省2021年政府集中采购目录及标准的
通知临政办字******号。
2.2根据财政部的法规依据和国家发展改革委关于印发节能产品政府采购实施意见的
通知财库******* 号国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国
发办******号相关规定，对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产
品，予以强制采购。
2.3财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见财库******号鼓励
性环保政策：在性能技术服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产
品政府采购清单中产品。
2.4政府采购促进中小企业发展管理办法财库****** 号关于政府采购支持监
狱企业发展有关问题的通知财库******号关于促进残疾人就业政府采购政策的
通知财库*******号。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予价格
扣除。监狱企业残疾人福利性单位视同小型微型企业，其产品在评审时给予相同的价格
扣除。
3.本项目的特定资格要求：
3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投
标，否则均视为无效：
3.2本项目不接受联合体投标
3.3符合招标文件规定的其它要求。
三招标文件的获取
1.凡有意愿报名参加本项目的投标人，请于2023年4月23日至2023年4月28日，每天上
午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分北京时间，法定节假日除外
到云南同德招标有限公司云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B
幢写字楼16楼持以下资料报名并购买招标文件。
1企业法人三证合一的信用代码营业执照原件或加盖公章的复印件
2法定代表人身份证明书原件
3法定代表人授权委托书原件
4法定代表人或委托代理人身份证原件
注：资料不齐的将被拒绝报名和购买招标文件。
2.招标文件售价：人民币800元/份,售后不退，不支持邮购。
四投标文件的递交：
一投标文件递交的截止时间及开标时间：
投标文件递交截止时间及开标时间为2023 年 5 月16 日下午15时，地点为云南同德招标有
限公司1号开标厅云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写
字楼16楼
二逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。
五发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com中国政府
采购网http://www.ccgp.gov.cn/上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及
其内容不承担任何责任。
六对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：国家税务总局临沧市临翔区税务局
地 址：云南省临沧市临翔区世纪路161号403室
项目联系人：史健余
联系方式：181*****021
2.招标代理机构信息
名 称：云南同德招标有限公司
地　址：临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼1611室
项目联系人：俸迎亚
联系方式：137*****131
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：国家税务总局临沧市临翔区税务局
地址：云南省临沧市临翔区世纪路161号403室
联 系 人：史健余
电话：181*****021
电子邮件：/
招标代理机构：云南同德招标有限公司
地址： 临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼
1611室
联 系 人： 俸迎亚
电话： 0883-*******
电子邮件： *********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com