长沙京湘康融置业有限公司

重整投资人招募公告

长沙市中级人民法院（以下简称“长沙中院”）于2021年6月20日受理长沙京湘康融置业有限公司（以下简称“京湘公司”）破产清算一案，并于2021年8月18日作出（2021）湘01破43-1号《决定书》，指定北京盈科（长沙）律师事务所担任管理人。经申请，经申请，长沙中院于2023年4月3日作出（2021）湘01破43-3号裁定书，裁定京湘公司进行重整。

为推进京湘公司重整工作，维护全体债权人的合法权益，实现资产价值最大化，现面向全社会公开招募重整投资人，具体招募事宜如下:

一、京湘公司概况

（一）基本情况

京湘公司工商登记股东为宁夏建宁纺织品商贸有限公司、长沙普雅服装贸易有限公司、长沙达达五金贸易有限公司，具体如下：

（二）资产情况

债务人主要资产为一宗土地使用权，以及该宗地下已完成的部分基坑支护工程，具体状况如下：

1.2014年10月9日，京湘公司以15,364万元竞买取得

位于长沙市芙蓉区五一大道北侧、长岛路东侧、潇湘国际大厦和湖南省商务厅之间的“[2014]长土网挂071号”宗地使用权，尚未取得该宗地的土地使用权证。已缴清土地出让金15,364万元及契税等，未缴纳城市基础设施配套费1,286.8万元等费用。

2.071号土地面积4,118.05平方米，出让年限40年，规划用途为商业，容积率8.68，原规划方案中地上建筑面积35,745平方米（计容面积），地下二层（不计容），建筑密度50%，绿化率30%，建筑限高100米。（具体以政府相关部门出具的现状政策为准）

3.2017年，完成了地下室深基坑支护工程中的桩基和冠梁，地下室已经具备了土方开挖条件。

（三）负债情况

截至目前，长沙中院裁定的债权具体为：

1.工程款优先债权1笔，工程款优先债权总额*******.43元。

2.普通债权共15笔，普通债权总额为*********.15元。

3.经管理人调查，职工债权共19人，职工债权共计*******.14元，其中******.95元为高管工资超出平均工资的总额部分属于普通债权。

4.有1笔暂缓认定债权以及可预计的税款债权。

二、报名须知

（一）报名条件

1.依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织，具有较高社会责任感和良好商业信誉。

2.具有足够的资金实力，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付对价资金。

3.具有与房地产行业相适应的经营能力和管理能力，实现债务人资产资源整合。

4.未负有数额较大的到期未清偿债务且处于持续状态，最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单。

两个或两个以上的投资人可联合参与投资，各意向投资人均需符合上述第1项条件且其中至少一个投资者符合全部其他条件。

（二）报名期限

自2023年4月24日起至2023年5月13日时截止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（三）报名需提交的材料

1.意向投资意向书（须加盖公章）。

2.意向投资人简介（须加盖公章）。

包括但不限于意向投资人的主体资格、股权结构、组织架构、主营业务、历史沿革、主要财务指标、荣誉及资质、是否拥有上市平台、参与本破产案的优势等信息。两个或两个以上的意向投资人组成联合体参与投资，需介绍各投资人在联合体中的定位分工和权利义务等。

3.主体资格证明文件

（1）意向投资人的企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明材料（复印件须加盖公章）。

（2）意向投资人的法定代表人/负责人身份证明文件复印件（复印件须加盖法人公章）。

4.企业近三年审计报告或财务报表（须加盖企业财务章和公章）。

5.金融机构出具的相关资信证明或其他履约能力证明。

6.载明经办人或委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及身份证复印件（须加盖法人公章）。

7.意向投资人送达地址确认书。

8.保密承诺函。

9.意向投资人报名参加本案重整投资的必要决议文件。

上述报名材料纸质版应装订成册、盖章，通过现场或者邮寄方式提交一式两份，每份均应加盖意向投资人公章并由法定代表人/负责人或授权委托人签字。如为联合体投资的，每个意向投资人均需按要求在报名材料上签章。

意向投资人应同时将报名材料电子扫描版发送至管理人邮箱。

（四）报名地址及联系方式

现场/邮寄报名地址：湖南省长沙市芙蓉区解放西路188号T1栋第23层。

邮箱地址：********@qq.com

联系人：聂律师139*****661，付律师188*****703

三、招募流程

（一）资格审查

报名期限届满后，管理人将依据本公告确定的标准，对意向投资人提交的报名资料进行审核。对符合资格要求的，管理人将书面通知。

（二）尽职调查

通过初步审查的意向投资人在与管理人签署《保密协议》且缴纳尽职调查保证金人民币100万元后，可开展尽职调查，管理人予以配合。

（三）提交方案

意向投资人应在尽职调查完成后15个工作日内向管理人提交重整计划草案或重整投资方案。管理人将在长沙中院的监督和指导下，对重整投资人进行遴选，具体遴选方案及流程届时由管理人另行通知。

四、保密义务

对意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，意向投资人应遵守保密义务，必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保证金并要求意向投资人赔偿损失。

五、其他事项

1.本公告不构成要约，不具有要约的法律效力。

2.本公告中的相关信息仅供参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

3.管理人有权决定继续、中止或终止本案重整投资人招募，且无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或赔偿。

4.本公告的最终解释权归管理人。

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

长沙京湘康融置业有限公司管理人

二〇二三年四月二十三日