佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心受佛山市顺德区大良街道红岗股份经济合作联合社委托，将于2023年5月11日8：00时起至2023年5月11日12：00时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：大良街道农业农村办公室）对佛山市顺德区大良街道良中农立[2023]0025号进行公开招租竞投。（注：2023年5月11日8：00时起至2023年5月11日12：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

1.租赁物位于大良街道顺德大道124号，有证，建筑面积690.69平方米（具体面积按实测为准）。

2.租赁物用作商业，未经出租方同意不能擅自改建、转租或分租。

3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：3年，具体日期按签订合同时间为准。

（三）竞投底价：人民币******.60元/年(大写：叁拾柒万贰仟玖佰柒拾贰元陆角整）。

（四）租金递增情况：无。

（五）租金收取方式：每月5日前一次性付清当月租金。

（六）竞投增价幅度：壹万贰仟元整（￥*****元）。

（七）竞投保证金：陆万贰仟壹佰陆拾贰元壹角整（￥*****.10元）。

（八）履约保证金：陆万贰仟壹佰陆拾贰元壹角整（￥*****.10元）。

（九）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格要求

（一）中华人民共和国境内的法人、其他组织及自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投（不接受联合体竞投）。其中以个人名义参加竞投的，必须年满18周岁且具有完全独立民事能力的中国公民。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）未被列入顺德区公共资源交易中心大良分中心黑名单内的。

（四）出租方有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租方利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

（五）重要事项：

1.该资产已办理房地产权证，若加改建须按规划报建手续办理。

三、竞投时间及方式

（一）竞价时间：2023年5月11日8：00时起至2023年5月11日12：00时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、软件服务费缴纳要求

（一）交易保证金（竞价保证金）

1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：陆万贰仟壹佰陆拾贰元壹角整（￥*****.10元）。

2.意向竞投人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

3.竞投人在对竞投标的物第一次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

4.竞投成交后，竞得人应当按页面提示缴纳软件服务费，缴纳完毕后，竞得人的交易保证金将转移到佛山市顺德区大良街道红岗股份经济合作联合社账户上转化为履约保证金或租金；其他竞投人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：陆万贰仟壹佰陆拾贰元壹角元整（￥*****.10）元整；成交后交易保证金将转为租赁合同履约保证金，不足部分请中标人于签订合同后3工作日内缴入指定账户（户名：佛山市顺德区大良街道红岗股份经济合作联合社，开户银行：顺德农商银行大良仙洞支行，账号：016*****004908)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，出租方有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，同时将被纳入佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心黑名单，一年内不接受其参加大良街道农村集体资产项目交易。

（三）软件服务费

本项目标的物的竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，出租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2023年5月12日至2023年5月18日（5个工作日）结束后，在5个工作日内，持本竞投公告第二点竞投人资格要求相关证件、履约保证金缴款凭证、租金缴款凭证到大良街红岗股份合作联合社办公场所签订合同（出租方协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，出租方有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，同时将被纳入佛山市顺德区公共资源交易中心大良分中心黑名单，一年内不接受其参加大良街道农村集体资产项目交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，交易中心不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，出租方有权没收已缴纳的履约保证金，并组织重新竞价。

注：竞投人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

六、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年5月9日18:00时止接受咨询；

本竞投项目组织集中看样时间：预约；意向竞投人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向出租方咨询，联系人：周生，联系电话：********

八、发布公告的媒介

本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、大良街道人民政府网、阿里拍卖平台等网站上发布，且在出租方所在范围内发布。

九、联系方式

出租方：佛山市顺德区大良街道红岗股份经济合作联合社

联系人：周生，联系电话：********

竞投平台：网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：大良街农业农村办公室）

监督部门：顺德区大良街道公共资源交易管理委员会办公室审核二室

联系电话：0757—********

佛山市顺德区大良街道红岗股份经济合作联合社

2023年4月24日

注：竞投文件请自行在阿里资产下载（佛山市顺德大道大良路段124号5号综合楼2-5号商铺首年租赁权）。