项目编号：XNZC-2023G001

招租的土地位于扬州市江都区曹王林园场旺源路南，为盘活集体资产，拟将原有的花房以及34亩土地对外发包出租经营。招租期限为5年，采取竞价方式确定租金，其对外公开进行竞价招租的方案如下：

一、竞价招租时间：2023年1月16日上午9:30

竞价招租地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

二、竞价招租内容：曹王林园场下属单位曹王蚕种场苗圃租赁

1、概况：土地总面积34亩，位于曹王旺源路南。

2、土地附属物：原建筑设施评估价******元。本次招租一并出租给承租人。(竞标人可现场勘察)。

3、期限：招租期限为2023年2月1日至2027年2月1日（实际租赁日期从合同签订之日算起）。

三、竞价招租原则：本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。???????

四、报名对象要求：

1、具有苗木、绿化种植的经验，且具有承包能力，身体健康，年龄55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人或具备承包苗木、绿化种植的条件，能够独立履行承包合同的单位、集体。

2、报名条件：参加竞租人不得从事违法经营。报名时，须签订相关承诺书，不同意承诺内容者，谢绝报名。详情当面咨询。

3、土地租赁用途：造林苗木，绿化苗木种植。

4、报名时间：2023年1月12日下午14:30-17：30，逾期不予受理。

5、报名地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

6、报名时需提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件（自然人参加投标的；如委托他人投标的需出具授权委托书）；

（2）法定代表人授权委托书原件（单位参加投标的）；

（3）营业执照原件及复印件（单位参加投标的）。

经审查合格后具备条件参加竞价的人需在竞价前缴纳竞租保证金4000元，中租后转为押金；未能中租者，且无违规行为的，一周后返还。

五、联系人及联系电话：

报名联系人：汤先生? 181*****288

招租联系人：周先生??138*****160???

六、竞租方式：

1、凡是报名参加竞价活动的单位或自然人，需持报名资料、身份证、报价资料准时到指定地点参加竞价活动。有效竞价单位不足三家的，将发布二次公告，重新招租。

2、竞价采用书面一次报价。原则上总价高者中标。当最高报价单位中有两家或两家以上最高报价时，须进行第二次报价，以此类推。

3、本次竞价招租保留底价为：

（1）房产租赁：3760元/年；

（2）土地租赁：1200元/年·亩。

每次加价以100元或其整数倍报出为有效报价，低于保留底价叫租价无效。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订场地租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员串通，恶意竞价及严重影响正常活动开展行为的，竞价保证金不予退还，参加竞租活动的人未能中租，其已交保证金在参加竞价活动结束后，一周内退还。

5、签订合同前，承租人需缴纳15万元押金，合同到期后全部退还。

6、承租人须先交租金后租用。签订正式租赁协议时，须交清第一年租金，以后每年度对应上年日期，提前一个月缴纳下一年度租金，如不按时缴纳合同终止同时押金不予退还。

7、承租人不得在土地上建设任何永久建筑物。未经许可，承租人不得转租或以其他方式分解转租，如有发生,视为违约，招租人有权收回土地使用权，所交租金不予退还。

8、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件撤离，其所投入的苗木或附着物自行处置，不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费等。

9、承租人的经营活动应依法依规进行，产生的一切经济纠纷和法律责任，由承租人承担，与招租方无关，同时自我协调好地上附着物相关事宜。

10、本次竞价招租由扬州市江都区曹王林园场实施，接受扬州市江都区仙女镇人民政府相关部门监督。

11、报名费用：300元/标段。中标与否不退还。

12、本次公告时间为2023年1月6日至2023年1月12日。

? 扬州市江都区曹王林园场?

2023年1月6日