项目编号：XNZC-2023G009

招租的房屋位于扬州市江都区仙女镇敬老院院内，坐落于仙女镇民和村东一组雅典娜路70号，房屋为独立二层房屋1栋，招租期限为5年，采取竞价方式确定租金，其对外公开进行竞价招租的方案如下：

一、竞价招租时间：2023年3月14日14:30（北京时间）

竞价招租地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

二、竞价招租内容：扬州市江都区仙女镇敬老院独立二层房屋1栋，房屋建筑面积约1156平方米。

招租期限为2023年4月1日至2028年3月31日（实际租房日期以合同签订之日算起）。

三、竞价招租原则：本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。???????

四、报名对象要求：

1、凡是报名参加竞价招租活动的对象，必须是具有从事养老行业服务的民办非企业法人登记证或取得营业执照的法人单位。

2、民办非企业或公司必须在报名前在江都区相关监管部门备案并取得备案证明。

3、其他：参加竞租人应无违法违纪活动，不得从事违法经营。报名时，须签订相关承诺书，不同意承诺内容者，谢绝报名。详情当面咨询。

3、房屋租赁用途：仅用于养老服务，不得从事其他经营项目（饭店、工厂等）。

4、报名截止时间：2023年3月10日17:00，逾期不予受理。

5、报名地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司江都分公司（江都区新都路185号龙腾科技大厦6楼）

6、报名时需提供下列材料：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）授权委托人身份证原件及复印件；

（3）民办非企业法人登记证书或营业执照原件及复印件。

（4）备案证明。

经审查合格后具备条件参加竞价的人需缴纳竞租保证金人民币壹万元，中租后转为履约保证金；未能中租者，且无违规行为的，一周后返还。报名费300元。

五、联系人及联系电话：

徐先生? 153*****578

汤先生? 181*****288

六、竞租方式：

1、凡是报名参加竞价活动的单位，需持报名资料及缴费收据准时到指定地点参加竞价活动。有效竞价单位不足三家的，将发布二次公告，重新招租。

2、竞价采用书面一次报价。原则上价高者中标。如原承租人与他人并列最高，同等条件下优先中标；当最高报价单位中无原承租人，且有两家或两家以上最高报价相同时，须进行第二次报价，以此类推。

3、本次竞价招租保留底价为：

（1）公寓楼，*****元/年。

（2）每次加价以500元或其整数倍报出为有效报价，低于保留底价叫租价无效。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于一周内与出租人签订房屋、场地租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员串通，恶意竞价及严重影响正常活动开展行为的，竞价保证金不予退还，参加竞租活动的人未能中租，其已交保证金在参加竞价活动结束后，一周内退还。

5、承租房屋采取先交后租用的方式，每年4月1日前进行结算。水电费自付，门前“四包”。

6、承租人未经招租人书面核准，不得对承租房屋进行结构改造，承租人并负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人不得转租或以其他方式分解转租，如有发生视为违约，招租人有权收回房屋使用权，所缴租金不予退还。承租人未经招租人书面核准，不得在承租场地内兴建大型永久性建筑物。

7、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装潢不得拆除，无偿交与招租方，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等。

8、本次竞价招租由扬州市江都区仙女镇敬老院实施，接受扬州市江都区仙女镇人民政府相关部门监督。

扬州市江都区仙女镇敬老院

?2023年3月6日