金华市金东区君兰美邸物业服务公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》和《君兰美邸物业选聘方案》等有关规定，金华市金东区君兰美邸第一届业主委员会委托金华优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：JLMD********

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

本小区物业辖区共有建筑物19幢；坐落位置金华市金东区多湖街道宋濂路66号，东至东市南街，南至宋濂路，西至机场路，北至李渔东路，占地面积*****.83平方米，总建筑面积******.09平方米，其中包括：物业管理用房910.23平方米。辖区住户：住宅总户数862户，地下车位1170个，电梯59台。本次选聘的物业管理服务期限为五年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、在金华有2个以上住宅管理项目，且在管物业总建筑面积不少于10万平方米；

3、竞聘单位自企业开办以来未列入金华市行业主管部门黑名单，近三年在金华经营过程中无重大违法记录；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理具有大专以上学历、三年以上住宅项目经理管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年5月7日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2023年5月14日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：君兰美邸9幢一楼业委会办公室

七、评审时间：2023年5月 14日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2023年5月11日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：金华优声会务服务有限公司

开户银行：泰隆银行金华分行营业部

账户：330*****2010 ********

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘服务机构：金华优声会务服务有限公司

联系人及电话：郭工 132*****282

邮箱：**********@qq.com

选 聘 人：金华市金东区君兰美邸小区业主委员会

联系人及电话：方先生 138*****415 钟先生 138*****445

特此公告。

金华市金东区君兰美邸小区业主委员会

金华优声会务服务有限公司

2023年 4月 23日