债务企业名称：库尔勒市博斯坦房地产开发有限公司

所在地：库尔勒市团结南路锦地水岸A座8-08室

债权总额：45,174,088.72元，上述金额不包括自2023年4月19日后产生的相关逾期利息、违约金、滞纳金等。

债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司拥有库尔勒市博斯坦房地产开发有限公司债权一笔，（以下简称“博斯坦房地产”）债权本金余额25,579,677.48元，表外利息19,594,411.24元，贷款担保方式为抵押担保+保证担保。抵押人乌鲁木齐市苏碧怡房地产开发有限公司以其名下位于乌鲁木齐市天山区解放南路141号苏碧怡商贸城三、四层商业和土地为该笔债权提供抵押担保。抵押物商业房产总面积为2746.46平方米，其中：三层建筑面积1404.63平方米，四层建筑面积为1341.83平方米，抵押物土地面积为2456.02平方米。

保证担保人瓦喀斯·尼亚孜、伊力亚斯·买买提、阿不力克木·阿不来提、格亚斯·尼亚孜为该笔贷款提供保证担保，承担连带保证责任。

企业概况

库尔勒市博斯坦房地产开发有限公司，成立于2012年2月21日，注册资本8,000,000.00元，注册地址为库尔勒市团结南路锦地水岸A座8-08室，统一社会信用代码652*****9326766。经营范围：房地产开发与经营。

债权介绍

截止2023年4月19日，编号为（库农信）固借字（2014）第0505号《固定资产借款合同》、2016年展字第0505号《新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司借款合同展期协议书》项下本金余额为25,579,677.48元，利息余额为19,594,411.24元，上述金额不包括自2023年4月19日后产生的相关逾期利息、违约金、滞纳金等。

乌鲁木齐市苏碧怡房地产开发有限公司与新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司签订编号为农信借抵字（2014）第0505号《农村信用社借款抵押合同》，以位于乌鲁木齐市天山区解放南路141号苏碧怡商贸城三、四层商业和土地为该笔债权提供抵押担保。

瓦喀斯·尼亚孜、伊力亚斯·买买提、阿不力克木·阿不来提、格亚斯·尼亚孜与库尔勒农商行签订编号为库农信借保字（2014）第0505号《农村信用社借款保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：周先生费先生

联系电话： 0991-*******

邮政编码：******

联系地址：新疆乌鲁木齐市人民路280号联合办公楼

中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司

2023年4月24日