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双合家园C11商业楼物业管理服务公开招标公告
(招标编号：0686-*****，J******N)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本双合家园C11商业楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金1626.******万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国
政府及企业投资0万元：其他资金0，招标人为北京国轩房地产开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：*****.99平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)双合家园C11商业楼物业管理服务：
三投标人资格要求
(001双合家园C11商业楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：(1)凡是在中华人
民共和国依照中华人民共和国公司法注册的具有独立法人资格，能够独立承担民事责
任的有能力提供招标服务的供应商均可投标
(2)遵守国家和北京市的有关法律法规规章，满足国家法律法规及相关行业规定中对
合格投标人的要求，并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
(3)近三年在本行业内从事相关工作没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管
冻结，破产状态。
(4)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。：
(5)投标人必须向招标机构购买招标文件并登记备案，未向招标机构购买招标文件并登记
备案的潜在投标人均无资格参加投标：
(6)投标人所投的产品或服务项目应是其经营范围内的：
(7)本次招标不接受联合体投标。
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月24日08时30分到2023年0M月28日16时30分
获取方式线上购买。供应商通过微信关注北京国际贸易有限公司公众号，通过聊
天窗口底部招标业务一标书购买信息填报一查询项目，填写信息后进行购买。招
标文件售后不退，未购买招标文件不得参与本项目。供应商须填写完整信息，联系人手机号
和邮箱地址等，招标文件将已邮件的形式发送至报名邮箱。每套售价为含电子版：人民
币1000元。售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月15日09时00分
递交方式：北京国际贸易有限公司第八评标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月15日09时00分
开标地点：北京国际贸易有限公司第八评标室
七其他
(一)本次招标的范围
本次招标范围为双合家园C11商业楼物业服务及运行管理，要求供应商人员包括管理和服
务人员)编制数不得少于40人。
(二)委托运营管理的形式
(1)该项目实行经营权与服务运行管理权分离的方式。运行期间，经营权属采购人，具体
经营管理由采购人负责服务运行管理由中标供应商负责，实行总经理负责制，总经理由
中标供应商派人员担任，负责服务运行的日常管理。以中标供应商名义招聘服务团队并与之
签订劳动合同，中标供应高负责由此产生的一切法律责任和经济赔偿，除采购方派出人员外
的其他员工的人事劳资社保等所有关系隶属中标供应商。
(2)服务质量监管采购人在项目设立管理处作为监管机构。负责对服务团队的保洁绿
化工程弱电以及专项服务等项目的服务质量进行监督管理。
(3)财务管理和物资供应：财务管理和物资供应均由采购人负贵，部门所需人员由报价人
******
编报用人计划。报价人管理公共区域内服务所需的各种设备设施五金件维修材料工
具低值易耗品及一次性用品等。
(三)服务期限
(1)本项月服务期限为五年第一年为试用期，不包含前期筹备阶段，但筹备阶段的服务
需求和费用支付等参照合同期标准执行：合同期自采购人项目正式投入使用起计算，第一年
为试用期。
(2)试用期结束后，若未达到采购方的满意度要求，采购方有权终止合同。
4采购预算：五年共计16,262,105.06元本次采购为5年期
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京国纤房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区安慧北里安园甲8号楼二层
联系人：/
电话：010-********
电子邮件：/
招标代理机构：北京国际贸易有限公司
地
址：北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联系人：薛立斌
电
话：010-********
电子邮件：xue1ibinls******.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
旗斌签名
易方
招标人或其招标代理机构
盖章)
143
********

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com