1．招标条件

中信嘉丽泽别墅装修及零星维修工程已获昆明嘉丽泽旅游文化有限公司相关部门批准，资金为企业自有。招标人为昆明嘉丽泽旅游文化有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：中信嘉丽泽别墅及零星维修工程，主体工程已完成，需进行别墅室内精装修。目前一组团C、E户型未装修面积约2300平米；三、六组团别墅建设工程，总建筑面积约10.2万平米，其中：三组团别墅建筑面积约7.7万平米（A户型5.1万平米<共262套>，B户型2.6万平米<共88套>）,目前已完成一半的精装修任务。六组团别墅建筑面积约2.5万平米（共129套），均为A户型，目前已完成109套的精装修任务，其余别墅正在建设中；零星维修工程内容详见工程量清单。

2.2 招标范围：别墅室内精装修包含室内精装修、二次结构封板、水电安装等工程量清单包含的全部内容；零星维修工程包含维修维护、成品保护（含室内和室外）、垃圾清运等内容。

2.3工期：别墅装修2015年-2016年年度装修任务量：暂定A户型40套，其中，2016年3月份前完成12套，其余按招标人的销售进度情况和通知时间进行施工完毕；B户型10套，2016年3月份前完成2套，一组团C、E户型及其余A、B户型装修任务和零星维修工程按招标人的销售进度情况和通知时间分批次进行施工完毕。具体工期以招标人要求的工期为准。

2.4建设地点：昆明市嵩明县杨林镇嘉丽泽。

2.5质量要求：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001等国家现行相关质量要求，满足招标人使用需要，一次性验收合格。

2.6标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

3.1资质条件：具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2项目经理要求：具备一级注册建造师资格（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B证），2012年至今作为项目经理已完成类似装修工程1个（含1个）以上合同金额不低于2000万元的住宅装修项目，且不得担任其他在施工建设工程项目的项目经理。

3.3业绩要求：企业近三年（2012年至今）承担过5个（含5个）以上类似项目，类似项目是指：合同金额不低于2000万元的住宅装修项目，下同。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2012年至2014年经审计的审计报告及财务报表（包括现金流量表、利润表和资产负债表）。

3.5信誉要求：近三年无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。投标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近三年未发生过安全责任事故。

3.6其他要求：（1）技术负责人具备高级工程师资格、一级注册建造师资格（建筑工程专业），项目组其他成员中包括但不限于施工员、材料员、资料员、质量员、安全员，具备工程系列初级及以上职称和上岗证.，（2）具有按期完成本项目相关的机械、设备数量，提供清单和证明材料。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2015年9月1日至2015年9月6日，每日上午 9时至11时，下午 14时至17时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、资质证书复印件、法定代表人身份证明书原件（若法定代表人不能到场，还应提供有法定代表人身份证明书的授权委托书原件）、法定代表人或其授权委托人身份证原件、拟投标项目经理和技术负责人的资格证书复印件在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市星耀路新亚洲体育城星都总部基地47栋）报名及购买招标文件，以上资料还须提供加盖公章的复印件一套。

5.2招标文件每套售价1200元，售后不退。

5.3不接受邮购招标文件。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为2015年9月21日10时00分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市星耀路星都国际总部基地47栋四楼会议室）。

6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。

6.3未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．8．联系方式

招标人：昆明嘉丽泽旅游文化有限公司

地址：昆明市嵩明县杨林镇中信嘉丽泽

联系人：孙工

联系电话：****-********

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市星耀路新亚洲体育城星都总部基地47幢

邮编：650214

联系人：陈工（135*****151）

电话：（0871）********、********转8079

传真：（0871）********

日期：2015年月日