招标人：

南光锦湾商业（南通）有限公司

招标代理：

南通城建工程项目管理有限公司

地址：

南通市崇川区人民西路558号江景国际家园11幢606室

地址：

南通市世纪大道18号恒隆国际A座801室

联系人：

邱晓马

联系人：

袁斌、顾莉玲

电话：

189*****637

电话：

0513-********/189*****177

序号

项目

评分标准

特别说明

1

财务状况（10分）

按各申请人2019～2021营业收入总和由高到低排序：

排序第1-5名的得10分；

排序第6-10名的得8分；

排序第11-15名的得6分；

排序第16-20名的得4分；

排序第21名及以后的得2分。

提供：①财务状况评审的依据为申请人企业2019-2021年度经具有相应资质的会计事务所出具的完整的年度财务审计报告，含资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等。

②以财务报表“利润表”中“营业收入”一项“当年”值为准，不接受企业合并报表相关数据。

注：填写预审文件中“财务状况表”并提供2019～2021三年的财务审计报告，且在财务审计报告中相关数据着重标注供资审委员会核查；

2

企业类似业绩

（12分）

1.投标人自2018年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得12分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3

体系认证（6分）

投标人取得相关机构出具的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每一项得2分；满分6分。

提供有效期内的证书原件扫描至诚信库。如诚信库系统材料扫描不清晰，投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如评标委员会仍无法认定，投标人应自行承担后果。

4

工程奖项（12分）

1、投标人近三年(奖项时间：自2020年4月1日起至开标截止日)承担过的工程获得过国优奖项的每一项得2分，本项最高得12分。

①提供获奖证书或获奖文件的扫描件上传至评标系统；

②时间以证书颁发时间或文件刊印时间为准（获奖证书与获奖文件落款时间不一致的，以获奖文件刊印时间为准）；

③国优奖是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖；

④奖项的获得必须是建筑工程所得。

5

拟派的总承包项目经理答辩（10分）

资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面答辩的方式进行考核，由资审委员会根据项目负责人的现场答辩情况进行打分。

当资审评委为 5 人以上(含 5人)的，答辩得分为去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数）。优秀：10（含）～8（不含）分；良好：8（含）～6（不含）分；一般：6（含）～1 分。

请拟派项目负责人携带本人身份证原件（以便核验）于 2023 年5月10日上午 09:30 时至南通市工农南路 150 号政务中心裙楼四楼开标室(具体开标室以大厅大屏显示为准)参加答辩。项目负责人必须在 2023 年5月 10日上午 09:30 时之前到达答辩现场并签到。未携带身份证原件或未按上述规定时间、地点参加答辩的，本评分项得 0 分。

请参加本项目招投标活动的人员，在进入南通市公共资源交易中心时，务必携带有效身份证件规范佩戴口罩，自觉服从和配合现场工作人员安排。

评标入围

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

R至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

2.1.2

评标入围方法和数量

（全部入围）

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审时一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

拟派项目负责人

与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外）

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

详细评审

条款号

条款内容

经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术标、商务标作进一步评审。

2.3.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：80分

施工组织设计：18分

投标人业绩：2分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

￡开标时从以下方法中随机抽取确定：

？方法一；□方法二；？方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，投标文件开启（解密）前由招标人随机抽取确定；

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.3.2（1）

投标报价得分计算

1、有效报价是指投标人的报价低于或等于招标人设定的招标控制价；

2、有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得80分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（不足1%时按插入法计算，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

2.3.3

（2）

施工组织设计

（18分）

（暗标）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（得分保留两位小数，第三位四舍五入）。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%（不包含第4项篇幅扣分），若评分低于计分标准上限的 70%时，则评委应出具低于计分标准上限的 70%的书面评审意见。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分。

5、本工程技术标采用暗标，页面尺寸一律采用 A4 格式，图纸可采用A3格式。技术标部分中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印等任何可以识别投标人的标记）。字体格式统一为黑色宋体，字体大小统一为小四号字体（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求）。

6、投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。

1、总体概述：施工组织总体设计，方案针对性1.4-2分；（建议页数2-5页）

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1.4-2分；（建议页数2-4页）

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施1.4-2分；（建议页数5-10页）

4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

5、安全文明施工及环境保护措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验1.4-2分；（建议页数2-5页）

7、劳动力、机械设备和材料投入计划1.4-2分；（建议页数6-12页）

8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1.4-2分；（建议页数15-28页）

9、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施1.4-2分。（建议页数2-5页）

2.3.3

（3）

拟派项目负责人业绩

（2分）

1、项目负责人自2020年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得2分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。项目负责人以中标通知书或施工合同为准，若中标通知书与施工合同体现的项目负责人不一致的，则以（施工合同）为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

注意事项：评标办法中所需投标人提供的须在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人

须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件

中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，

投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中其他材料，投标人自行承担因扫描件模糊所产生

的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。

招标人：

南光锦湾商业（南通）有限公司

招标代理：

南通城建工程项目管理有限公司

地址：

南通市崇川区人民西路558号江景国际家园11幢606室

地址：

南通市世纪大道18号恒隆国际A座801室

联系人：

邱晓马

联系人：

袁斌、顾莉玲

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189*****637

电话：

0513-********/189*****177

序号

项目

评分标准

特别说明

1

财务状况（10分）

按各申请人2019～2021营业收入总和由高到低排序：

排序第1-5名的得10分；

排序第6-10名的得8分；

排序第11-15名的得6分；

排序第16-20名的得4分；

排序第21名及以后的得2分。

提供：①财务状况评审的依据为申请人企业2019-2021年度经具有相应资质的会计事务所出具的完整的年度财务审计报告，含资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等。

②以财务报表“利润表”中“营业收入”一项“当年”值为准，不接受企业合并报表相关数据。

注：填写预审文件中“财务状况表”并提供2019～2021三年的财务审计报告，且在财务审计报告中相关数据着重标注供资审委员会核查；

2

企业类似业绩

（12分）

1.投标人自2018年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得12分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3

体系认证（6分）

投标人取得相关机构出具的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每一项得2分；满分6分。

提供有效期内的证书原件扫描至诚信库。如诚信库系统材料扫描不清晰，投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如评标委员会仍无法认定，投标人应自行承担后果。

4

工程奖项（12分）

1、投标人近三年(奖项时间：自2020年4月1日起至开标截止日)承担过的工程获得过国优奖项的每一项得2分，本项最高得12分。

①提供获奖证书或获奖文件的扫描件上传至评标系统；

②时间以证书颁发时间或文件刊印时间为准（获奖证书与获奖文件落款时间不一致的，以获奖文件刊印时间为准）；

③国优奖是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖；

④奖项的获得必须是建筑工程所得。

5

拟派的总承包项目经理答辩（10分）

资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面答辩的方式进行考核，由资审委员会根据项目负责人的现场答辩情况进行打分。

当资审评委为 5 人以上(含 5人)的，答辩得分为去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数）。优秀：10（含）～8（不含）分；良好：8（含）～6（不含）分；一般：6（含）～1 分。

请拟派项目负责人携带本人身份证原件（以便核验）于 2023 年5月10日上午 09:30 时至南通市工农南路 150 号政务中心裙楼四楼开标室(具体开标室以大厅大屏显示为准)参加答辩。项目负责人必须在 2023 年5月 10日上午 09:30 时之前到达答辩现场并签到。未携带身份证原件或未按上述规定时间、地点参加答辩的，本评分项得 0 分。

请参加本项目招投标活动的人员，在进入南通市公共资源交易中心时，务必携带有效身份证件规范佩戴口罩，自觉服从和配合现场工作人员安排。

评标入围

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

R至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

2.1.2

评标入围方法和数量

（全部入围）

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审时一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

拟派项目负责人

与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外）

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

详细评审

条款号

条款内容

经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术标、商务标作进一步评审。

2.3.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：80分

施工组织设计：18分

投标人业绩：2分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

￡开标时从以下方法中随机抽取确定：

？方法一；□方法二；？方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，投标文件开启（解密）前由招标人随机抽取确定；

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.3.2（1）

投标报价得分计算

1、有效报价是指投标人的报价低于或等于招标人设定的招标控制价；

2、有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得80分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（不足1%时按插入法计算，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

2.3.3

（2）

施工组织设计

（18分）

（暗标）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（得分保留两位小数，第三位四舍五入）。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%（不包含第4项篇幅扣分），若评分低于计分标准上限的 70%时，则评委应出具低于计分标准上限的 70%的书面评审意见。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分。

5、本工程技术标采用暗标，页面尺寸一律采用 A4 格式，图纸可采用A3格式。技术标部分中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印等任何可以识别投标人的标记）。字体格式统一为黑色宋体，字体大小统一为小四号字体（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求）。

6、投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。

1、总体概述：施工组织总体设计，方案针对性1.4-2分；（建议页数2-5页）

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1.4-2分；（建议页数2-4页）

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施1.4-2分；（建议页数5-10页）

4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

5、安全文明施工及环境保护措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验1.4-2分；（建议页数2-5页）

7、劳动力、机械设备和材料投入计划1.4-2分；（建议页数6-12页）

8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1.4-2分；（建议页数15-28页）

9、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施1.4-2分。（建议页数2-5页）

2.3.3

（3）

拟派项目负责人业绩

（2分）

1、项目负责人自2020年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得2分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。项目负责人以中标通知书或施工合同为准，若中标通知书与施工合同体现的项目负责人不一致的，则以（施工合同）为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

注意事项：评标办法中所需投标人提供的须在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人

须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件

中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，

投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中其他材料，投标人自行承担因扫描件模糊所产生

的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。

招标人：

南光锦湾商业（南通）有限公司

招标代理：

南通城建工程项目管理有限公司

地址：

南通市崇川区人民西路558号江景国际家园11幢606室

地址：

南通市世纪大道18号恒隆国际A座801室

联系人：

邱晓马

联系人：

袁斌、顾莉玲

电话：

189*****637

电话：

0513-********/189*****177

序号

项目

评分标准

特别说明

1

财务状况（10分）

按各申请人2019～2021营业收入总和由高到低排序：

排序第1-5名的得10分；

排序第6-10名的得8分；

排序第11-15名的得6分；

排序第16-20名的得4分；

排序第21名及以后的得2分。

提供：①财务状况评审的依据为申请人企业2019-2021年度经具有相应资质的会计事务所出具的完整的年度财务审计报告，含资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等。

②以财务报表“利润表”中“营业收入”一项“当年”值为准，不接受企业合并报表相关数据。

注：填写预审文件中“财务状况表”并提供2019～2021三年的财务审计报告，且在财务审计报告中相关数据着重标注供资审委员会核查；

2

企业类似业绩

（12分）

1.投标人自2018年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得12分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3

体系认证（6分）

投标人取得相关机构出具的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每一项得2分；满分6分。

提供有效期内的证书原件扫描至诚信库。如诚信库系统材料扫描不清晰，投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如评标委员会仍无法认定，投标人应自行承担后果。

4

工程奖项（12分）

1、投标人近三年(奖项时间：自2020年4月1日起至开标截止日)承担过的工程获得过国优奖项的每一项得2分，本项最高得12分。

①提供获奖证书或获奖文件的扫描件上传至评标系统；

②时间以证书颁发时间或文件刊印时间为准（获奖证书与获奖文件落款时间不一致的，以获奖文件刊印时间为准）；

③国优奖是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖；

④奖项的获得必须是建筑工程所得。

5

拟派的总承包项目经理答辩（10分）

资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面答辩的方式进行考核，由资审委员会根据项目负责人的现场答辩情况进行打分。

当资审评委为 5 人以上(含 5人)的，答辩得分为去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数）。优秀：10（含）～8（不含）分；良好：8（含）～6（不含）分；一般：6（含）～1 分。

请拟派项目负责人携带本人身份证原件（以便核验）于 2023 年5月10日上午 09:30 时至南通市工农南路 150 号政务中心裙楼四楼开标室(具体开标室以大厅大屏显示为准)参加答辩。项目负责人必须在 2023 年5月 10日上午 09:30 时之前到达答辩现场并签到。未携带身份证原件或未按上述规定时间、地点参加答辩的，本评分项得 0 分。

请参加本项目招投标活动的人员，在进入南通市公共资源交易中心时，务必携带有效身份证件规范佩戴口罩，自觉服从和配合现场工作人员安排。

评标入围

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

R至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

2.1.2

评标入围方法和数量

（全部入围）

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审时一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

拟派项目负责人

与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外）

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

详细评审

条款号

条款内容

经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术标、商务标作进一步评审。

2.3.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：80分

施工组织设计：18分

投标人业绩：2分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

￡开标时从以下方法中随机抽取确定：

？方法一；□方法二；？方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，投标文件开启（解密）前由招标人随机抽取确定；

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.3.2（1）

投标报价得分计算

1、有效报价是指投标人的报价低于或等于招标人设定的招标控制价；

2、有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得80分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（不足1%时按插入法计算，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

2.3.3

（2）

施工组织设计

（18分）

（暗标）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（得分保留两位小数，第三位四舍五入）。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%（不包含第4项篇幅扣分），若评分低于计分标准上限的 70%时，则评委应出具低于计分标准上限的 70%的书面评审意见。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分。

5、本工程技术标采用暗标，页面尺寸一律采用 A4 格式，图纸可采用A3格式。技术标部分中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印等任何可以识别投标人的标记）。字体格式统一为黑色宋体，字体大小统一为小四号字体（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求）。

6、投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。

1、总体概述：施工组织总体设计，方案针对性1.4-2分；（建议页数2-5页）

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1.4-2分；（建议页数2-4页）

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施1.4-2分；（建议页数5-10页）

4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

5、安全文明施工及环境保护措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验1.4-2分；（建议页数2-5页）

7、劳动力、机械设备和材料投入计划1.4-2分；（建议页数6-12页）

8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1.4-2分；（建议页数15-28页）

9、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施1.4-2分。（建议页数2-5页）

2.3.3

（3）

拟派项目负责人业绩

（2分）

1、项目负责人自2020年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得2分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。项目负责人以中标通知书或施工合同为准，若中标通知书与施工合同体现的项目负责人不一致的，则以（施工合同）为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

注意事项：评标办法中所需投标人提供的须在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人

须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件

中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，

投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中其他材料，投标人自行承担因扫描件模糊所产生

的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。

招标人：

南光锦湾商业（南通）有限公司

招标代理：

南通城建工程项目管理有限公司

地址：

南通市崇川区人民西路558号江景国际家园11幢606室

地址：

南通市世纪大道18号恒隆国际A座801室

联系人：

邱晓马

联系人：

袁斌、顾莉玲

电话：

189*****637

电话：

0513-********/189*****177

序号

项目

评分标准

特别说明

1

财务状况（10分）

按各申请人2019～2021营业收入总和由高到低排序：

排序第1-5名的得10分；

排序第6-10名的得8分；

排序第11-15名的得6分；

排序第16-20名的得4分；

排序第21名及以后的得2分。

提供：①财务状况评审的依据为申请人企业2019-2021年度经具有相应资质的会计事务所出具的完整的年度财务审计报告，含资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注等。

②以财务报表“利润表”中“营业收入”一项“当年”值为准，不接受企业合并报表相关数据。

注：填写预审文件中“财务状况表”并提供2019～2021三年的财务审计报告，且在财务审计报告中相关数据着重标注供资审委员会核查；

2

企业类似业绩

（12分）

1.投标人自2018年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得12分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3

体系认证（6分）

投标人取得相关机构出具的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每一项得2分；满分6分。

提供有效期内的证书原件扫描至诚信库。如诚信库系统材料扫描不清晰，投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如评标委员会仍无法认定，投标人应自行承担后果。

4

工程奖项（12分）

1、投标人近三年(奖项时间：自2020年4月1日起至开标截止日)承担过的工程获得过国优奖项的每一项得2分，本项最高得12分。

①提供获奖证书或获奖文件的扫描件上传至评标系统；

②时间以证书颁发时间或文件刊印时间为准（获奖证书与获奖文件落款时间不一致的，以获奖文件刊印时间为准）；

③国优奖是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖；

④奖项的获得必须是建筑工程所得。

5

拟派的总承包项目经理答辩（10分）

资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面答辩的方式进行考核，由资审委员会根据项目负责人的现场答辩情况进行打分。

当资审评委为 5 人以上(含 5人)的，答辩得分为去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数）。优秀：10（含）～8（不含）分；良好：8（含）～6（不含）分；一般：6（含）～1 分。

请拟派项目负责人携带本人身份证原件（以便核验）于 2023 年5月10日上午 09:30 时至南通市工农南路 150 号政务中心裙楼四楼开标室(具体开标室以大厅大屏显示为准)参加答辩。项目负责人必须在 2023 年5月 10日上午 09:30 时之前到达答辩现场并签到。未携带身份证原件或未按上述规定时间、地点参加答辩的，本评分项得 0 分。

请参加本项目招投标活动的人员，在进入南通市公共资源交易中心时，务必携带有效身份证件规范佩戴口罩，自觉服从和配合现场工作人员安排。

评标入围

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

R至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

2.1.2

评标入围方法和数量

（全部入围）

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审时一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

拟派项目负责人

与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外）

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

详细评审

条款号

条款内容

经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术标、商务标作进一步评审。

2.3.1

分值构成

（总分100分）

投标报价：80分

施工组织设计：18分

投标人业绩：2分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

￡开标时从以下方法中随机抽取确定：

？方法一；□方法二；？方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，投标文件开启（解密）前由招标人随机抽取确定；

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.3.2（1）

投标报价得分计算

1、有效报价是指投标人的报价低于或等于招标人设定的招标控制价；

2、有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得80分；投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（不足1%时按插入法计算，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

2.3.3

（2）

施工组织设计

（18分）

（暗标）

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（得分保留两位小数，第三位四舍五入）。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%（不包含第4项篇幅扣分），若评分低于计分标准上限的 70%时，则评委应出具低于计分标准上限的 70%的书面评审意见。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分。

5、本工程技术标采用暗标，页面尺寸一律采用 A4 格式，图纸可采用A3格式。技术标部分中不得出现明示或暗示投标人身份的任何字符和徽标（包括投标人的标识、标志、企业名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印等任何可以识别投标人的标记）。字体格式统一为黑色宋体，字体大小统一为小四号字体（引用的图表、图框、图片不作字体、字号要求）。

6、投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。

1、总体概述：施工组织总体设计，方案针对性1.4-2分；（建议页数2-5页）

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1.4-2分；（建议页数2-4页）

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施1.4-2分；（建议页数5-10页）

4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

5、安全文明施工及环境保护措施1.4-2分；（建议页数2-5页）

6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验1.4-2分；（建议页数2-5页）

7、劳动力、机械设备和材料投入计划1.4-2分；（建议页数6-12页）

8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1.4-2分；（建议页数15-28页）

9、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施1.4-2分。（建议页数2-5页）

2.3.3

（3）

拟派项目负责人业绩

（2分）

1、项目负责人自2020年4月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积10万平方米及以上且合同金额5亿及以上的房屋建筑工程施工总承包业绩，每提供一个得2分，最高得2分。

须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（2）时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。项目负责人以中标通知书或施工合同为准，若中标通知书与施工合同体现的项目负责人不一致的，则以（施工合同）为准。

（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

注意事项：评标办法中所需投标人提供的须在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人

须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件

中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，

投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中其他材料，投标人自行承担因扫描件模糊所产生

的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。